武汉影视基地租赁合同

武汉影视基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有武汉影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的武汉影视基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的武汉影视基地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的武汉影视基地的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。5.3甲方如提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武汉影视基地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租金支付凭证7.租赁物使用和维护规范8.合同变更、解除、违约金计算等相关法律文件9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏4.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担5.甲方提前解除合同6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方未及时开具租金收据8.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方向出租方支付的，用于使用租赁物的货币。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定用途使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏解决办法：乙方应承担相应的维修费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方提前解除合同解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方