房屋租赁协议2024年格式

房屋租赁协议2024年版标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与设施1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改动及装修限制5.维修责任与费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租与转借7.1转租的条件与程序7.2转借的禁止规定8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体承担方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点与法院12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏赔偿标准12.4宠物饲养规定12.5房屋出租人或承租人身份证明文件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与设施甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等基本设施设备。具体设施清单详见附件一。1.2租赁期限及起止日期本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个付款周期到期日前_______日内，将当期租金支付给甲方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除承租人应付款项后，自确认之日起_______日内退还剩余押金。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有合法使用该房屋及其附属设施的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任4.3房屋改动及装修限制承租人不得对房屋进行改动、装修或增添任何设施，除非得到甲方的书面同意。第五条维修责任与费用5.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋主体结构、共用部位及附属设施的维修，确保其安全使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的小修小补，如照明、水龙头、阀门等。5.3维修费用承担方式因房屋本身问题导致的维修费用由甲方承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任甲方应为自己及房屋投保必要的保险，包括但不限于火灾保险。6.2承租人的保险责任承租人应为自己及自身财产投保必要的保险，并承担保险费用。第八条转租与转借8.1转租的条件与程序承租人在租赁期间，如因特殊情况需要转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。转租须遵守国家相关法律法规，并承担因转租引起的所有法律责任。8.2转借的禁止规定承租人不得将房屋转借给他人，不得改变房屋使用性质，不得在房屋内从事违法活动。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件及后果租赁期满，承租人应按约定将房屋及附属设施交还甲方。如承租人未按约定使用或损坏房屋及设施，甲方有权提前解除合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任的具体承担方式违约方应承担守约方的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额及计算方式详见附件二。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点与法院本合同引起的任何争议，双方同意提交至租赁房屋所在地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______日内，将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，承租人应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。13.3房屋损坏赔偿标准承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按照甲方实际损失的金额进行赔偿。13.4宠物饲养规定承租人在租赁期间饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。13.5房屋出租人或承租人身份证明文件双方应在本合同签订前，向对方出示有效的身份证明文件。第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议如双方在签订本合同后，有任何补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息。附件二：违约金计算方式详细说明违约金的具体计算方法和数额。附件三：房屋照片提供房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。附件四：租赁合同补充协议包含任何双方约定的补充或修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施。2.甲方未按照约定维修房屋及设施。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋及设施，导致损坏。5.承租人未经甲方同意转租或转借房屋。6.双方未按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约方应承担守约方的直接经济损失。2.违约方应支付相应的违约金，具体数额依据附件二。3.违约方造成房屋及设施损坏的，应按照实际损失金额进行赔偿。4.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付承租人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给承租人的房屋及附属设施。2.租金：指承