风景区周边豪华商品房2024买卖协议

风景区周边豪华商品房2024买卖协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义及基本情况第二条：合同标的及价格2.1商品房的详细情况2.2商品房的价格及支付方式第三条：交付及验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及流程第四条：质量及保修4.1商品房质量标准4.2保修范围及期限第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1商品房的使用与管理10.2配套设施与服务10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表11.2商品房买卖合同附件二：付款方式及金额一览表11.3商品房买卖合同附件三：交付及验收确认表第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：无效条款14.1合同无效或部分无效的情形14.2无效条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3商品房定义及基本情况商品房名称：×××花园房屋位置：××省××市××风景区周边房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：套内建筑面积×××平方米房屋户型：三室两厅两卫房屋楼层：××层/总××层房屋朝向：南土地使用权类型：出让土地使用权年限：××年第二条：合同标的及价格2.1商品房的详细情况商品房出卖人承诺按照约定的标准交付，买受人接受该商品房。2.2商品房的价格及支付方式商品房总价为人民币（大写）：××拾××万××仟××佰××拾××元整（小写）：￥××××0000元。（1）一次性付款：买受人应在签订合同时一次性付清房价。（2）分期付款：买受人应在签订合同时支付房价的×%，剩余房价买受人按照约定的时间和方式分×期支付。第三条：交付及验收3.1交付时间及方式出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。具体的交付时间如下：（1）商品房交付时间：××××年××月××日前。（2）交付方式：现场交付。3.2验收标准及流程买受人应在商品房交付时进行验收。验收标准按照《商品房买卖合同》附件一：商品房基本情况表执行。验收合格的，双方签署《商品房交付及验收确认表》。验收不合格的，出卖人应按照约定承担责任。第四条：质量及保修4.1商品房质量标准出卖人应保证商品房符合国家和行业的质量标准。4.2保修范围及期限出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修。保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为×年。在保修期限内，因商品房质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）按照约定交付商品房。（2）保证商品房的质量。（3）提供相关的物业服务。5.2买受人的权利与义务（1）按照约定支付房价。（2）接受商品房的交付。（3）按照约定使用和管理商品房。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定交付商品房的，应支付违约金。违约金为房价的×%。6.2买受人违约责任买受人未按照约定支付房价的，应支付违约金。违约金为房价的×%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议解决的地点为××省××市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）合同期限届满的。（2）双方解除合同的。（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条：其他约定10.1商品房的使用与管理买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用商品房，并按照约定支付物业管理费。10.2配套设施与服务出卖人应按照约定提供相关的配套设施与服务，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。10.3双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表11.2商品房买卖合同附件二：付款方式及金额一览表11.3商品房买卖合同附件三：交付及验收确认表第十二条：签字盖章出卖人（甲方）：×××房地产开发有限公司法定代表人或授权代表：×××联系电话：×××××××××××买受人（乙方）：×××法定代表人或授权代表：×××联系电话：×××××××××××双方代表于××××年××月××日签字盖章，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：日期本合同签订日期为××××年××月××日。第十四条：无效条款14.1合同无效或部分无效的情形（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定的。（3）合同中约定的内容违反公序良俗的。14.2无效条款的处理方式合同无效或者部分无效的，不影响其他部分的效力。双方应按照有效条款履行合同，并按照法律规定处理无效条款相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房基本情况表详细要求和说明：该附件应包括商品房的名称、位置、结构、面积、户型、楼层、朝向、土地使用权类型、土地使用权年限等基本信息。附件二：付款方式及金额一览表详细要求和说明：该附件应详细列出买受人支付房价的方式、金额、付款时间等付款信息。附件三：交付及验收确认表详细要求和说明：该附件应在商品房交付时由买受人填写，确认商品房的交付及验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定交付商品房的，应支付违约金。违约金为房价的×%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商品房，则视为违约，应支付相应的违约金。2.买受人未按照约定支付房价的，应支付违约金。违约金为房价的×%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，则视为违约，应支付相应的违约金。3.出卖人未保证商品房符合国家和行业的质量标准，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果出卖人提供的商品房质量不符合约定标准，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中买卖的房屋，位于××省××市××区××路××号。2.交付：指出卖人将商品房及配套设施、设