2024化房地产居间服务协议范本

2024标准化房地产居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产抵押居间服务2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同的影响10.合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署14.1合同的签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.1.1本公司有权根据客户的需求，为其寻找合适的房地产买卖对象，并协助双方达成交易。1.1.2本公司应向客户提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的位置、面积、结构、用途、产权状况等。1.1.3本公司应协助客户进行房地产交易的相关手续，包括签订合同、办理过户等。1.2房地产租赁居间服务1.2.1本公司有权根据客户的需求，为其寻找合适的房地产租赁对象，并协助双方达成租赁关系。1.2.2本公司应向客户提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的位置、面积、结构、用途、租赁价格等。1.2.3本公司应协助客户进行房地产租赁的相关手续，包括签订租赁合同、办理租金支付等。1.3房地产抵押居间服务1.3.1本公司有权根据客户的需求，为其寻找合适的房地产抵押对象，并协助双方达成抵押贷款关系。1.3.2本公司应向客户提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的位置、面积、结构、用途、抵押贷款额度等。1.3.3本公司应协助客户进行房地产抵押的相关手续，包括办理抵押登记、贷款申请等。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1本公司享有对客户提供的房地产信息的保密权。2.1.2本公司应按照客户的需求，为其提供专业的房地产居间服务。2.1.3本公司应在合同约定的期限内完成居间服务。2.2客户的权利与义务2.2.1客户有权要求本公司提供真实的房地产信息。2.2.2客户有权在合同约定的期限内解除合同。2.2.3客户应按照合同约定的方式支付服务费用。第三条服务费用3.1服务费的计算方式3.1.1本公司的服务费用根据房地产交易的总金额的一定比例计算。3.1.2服务费的比例由双方在合同中约定。3.2服务费的支付时间3.2.1客户应在房地产交易完成后的约定时间内支付服务费。3.2.2客户逾期支付服务费的，应按照逾期天数支付滞纳金。3.3服务费的支付方式3.3.1客户应通过银行转账的方式支付服务费。3.3.2客户支付服务费时，应注明合同编号和客户姓名。第四条合同期限4.1合同的开始日期4.1.1合同的开始日期为双方签署合同的日期。4.2合同的结束日期4.2.1合同的结束日期为房地产交易完成日期。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1在合同有效期内，任何一方均有权解除合同。5.1.2客户解除合同时，应按照合同约定支付服务费。5.2合同终止的条件5.2.1合同终止的条件由双方在合同中约定。第六条违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.1.1本公司违反合同的，应承担违约责任，包括赔偿客户因此造成的损失。6.2客户的违约责任6.2.1客户违反合同的，应承担违约责任，包括支付因此给本公司造成的损失。第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括但不限于客户的身份信息、联系方式、房地产交易信息等。8.1.2本公司承诺对保密信息进行保密，不得泄露给第三方。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2本公司及客户在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.2不可抗力对合同的影响9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同修改的部分应视为合同的一部分，具有同等的法律效力。10.2合同的补充10.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同补充的部分应视为合同的一部分，具有同等的法律效力。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签署之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同变更的内容应符合法律、行政法规的规定。11.3合同的解除条件11.3.1合同解除的条件由双方在合同中约定。11.3.2合同解除应符合法律、行政法规的规定。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的转让、解除条件等。13.1.2双方约定的其他事项应符合法律、行政法规的规定。第十四条签署14.1合同的签署日期14.1.1合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为合同签订地的具体位置。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料附件二：居间服务费用计算明细表附件三：居间服务进度时间表附件四：保密协议附件五：不可抗力事件证明附件六：合同变更或解除的书面协议附件一：房地产信息资料详细要求和说明：包含房地产的详细信息，如房屋位置、面积、结构、用途、产权状况等。确保信息的真实性和准确性，以便客户做出明智的决策。附件二：居间服务费用计算明细表详细要求和说明：列明服务费的计算方式，包括费率、计费基数等。明确服务费的支付时间点和支付方式。附件三：居间服务进度时间表详细要求和说明：列出居间服务的具体时间表，包括各个阶段的时间节点。确保时间表的合理性，以便双方明确居间服务的进展和期限。附件四：保密协议详细要求和说明：列明需要保密的信息范围，如客户身份信息、交易信息等。明确保密信息的期限，即双方需保持保密的时长。附件五：不可抗力事件证明详细要求和说明：提供官方的不可抗力事件证明文件，如自然灾害、社会事件等的证明。证明文件应具有法律效力，以证明不可抗力事件的发生和影响。附件六：合同变更或解除的书面协议详细要求和说明：明确合同变更或解除的条件和程序。变更或解除合同需双方书面协议，并注明变更或解除的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房地产经纪机构未按照约定提供居间服务。客户未按照约定支付服务费用。双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。违约方应支付合同约定金额的违约金。示例说明：如果房地产经纪机构未能在约定的时间内完成居间服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿客户因此造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：居间服务：指房地产经纪机构作为中介，为客户寻找合适的房地产买卖或租赁对象，并协助双方达成交易的行为。服务费用：指房地产经纪机构为提供居间服务所收取的费用。保密信息：指合同履行过程中涉及到的客户身份信息、联系方式、房地产交易信息等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约：指合同一方未履行合同约定的义务。解释：居间服务：房地产经纪机构在房地产交易中起到介绍、协助和促进交易的作用，但并不参与交易本身。服务费用：客户为