2024年孵化空间租赁协议格式

2024年孵化空间租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁标的与范围1.1孵化空间描述1.2租赁面积与位置1.3租赁物清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付延迟处理4.租赁用途与禁止行为4.1租赁物使用目的4.2禁止行为条款5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的手续9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.其他条款12.1合同的成立与生效12.2合同的修改与补充12.3合同解除条件13.附件13.1租赁物清单13.2租赁押金支付凭证13.3保险单复印件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的与范围1.1孵化空间描述甲方将其拥有的位于【孵化空间地址】的孵化空间【具体楼层及房间号】出租给乙方使用。孵化空间的具体描述如下：（此处详细描述孵化空间的面积、布局、设施等）1.2租赁面积与位置本合同项下的孵化空间租赁面积为【具体面积】平方米，位于【具体楼层及房间号】。1.3租赁物清单租赁物清单详见附件【附件1：租赁物清单】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前【提前续约期限】内与甲方协商签订新的租赁合同，并按双方商定的租金、租赁期限等条件执行。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方账户户名】账号：【甲方账户账号】开户行：【甲方账户开户行】3.4租金支付延迟处理乙方如延迟支付租金，应支付延迟支付部分应付租金的【延迟支付利息比例】作为延迟支付利息。如乙方延迟支付租金超过【延迟支付期限】，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁物使用目的乙方须按照本合同约定的用途使用孵化空间，不得擅自改变使用性质。4.2禁止行为条款（1）擅自转租或分租孵化空间；（2）在孵化空间内进行违法活动；（3）在孵化空间内进行危险性、污染性较大的活动；（4）损害孵化空间设施设备；（5）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。第五条维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责孵化空间及附属设施的正常维护与保养，确保孵化空间的安全与正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用孵化空间及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相应的维修费用。5.3维修费用承担孵化空间及附属设施的正常维护与保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并负责保险理赔过程中的相关事宜。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方进行理赔事宜。第八条转租与分租8.1转租条款乙方如需转租孵化空间，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守相关法律法规，并确保转租后的使用目的符合本合同约定的用途。8.2分租条款乙方不得将孵化空间分租给第三方使用。如乙方确需分租，应事先书面征求甲方意见，并按照甲方的要求办理相关手续。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件乙方如在本合同履行期间提前终止租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。9.2提前终止租赁的手续乙方提前终止租赁的，应按照甲方要求办理相关手续，包括支付违约金、结清相关费用等。第十条违约责任10.1出租人违约责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。10.2承租人违约责任如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见附件【附件2：送达地址与联系方式】。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自附件【附件3：租赁物清单】经双方确认后生效。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同解除条件双方同意，在符合本合同约定的解除条件时，可以协商解除本合同。第十四条签署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】法定代表人：【甲方法定代表人】联系地址：【甲方联系地址】联系方式：【甲方联系方式】14.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全称】营业执照号：【乙方营业执照号】法定代表人：【乙方法定代表人】联系地址：【乙方联系地址】联系方式：【乙方联系方式】14.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字日期为【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出孵化空间内的所有设施和物品，包括家具、设备、物业服务等。附件2：送达地址与联系方式详细列出双方之间的联系地址和联系方式，包括电话、邮箱等。附件3：租赁物清单经过双方确认的租赁物清单，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：迟延履行：迟延履行是指当事人未按合同约定的期限履行债务。例如，甲方未在约定的时间内交付孵化空间或乙方未在约定的时间内支付租金。不适当履行：不适当履行是指当事人未按合同约定的方式履行债务。例如，甲方提供的孵化空间不符合合同约定的条件或乙方使用孵化空间进行违法活动。不履行：不履行是指当事人根本