新购房合同范本

新购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式可在相关工商登记资料中查询。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式可在相关工商登记资料中查询。

合同简介：

甲方鉴于对乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的新建住宅项目（以下简称“该项目”）的浓厚兴趣，拟购买该项目中的一套住宅单元（以下简称“该单元”）。乙方作为该项目的开发商，具备合法的房地产开发资质，愿意出售该单元给甲方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分友好协商，就甲方购买乙方开发的该单元事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1乙方已依法取得该项目国有土地使用权，并完成了项目建设的所有相关审批手续，具备合法的开发、销售资格。

1.2甲方已充分了解并认可乙方的开发资质、项目规划及相关配套设施，愿意购买该项目中的一套住宅单元。

1.3双方确认，本合同签订前，乙方已向甲方充分展示了该单元的实物及相关资料，甲方对拟购买的该单元的地理位置、结构、面积、装修标准等基本情况已充分了解。

二、定义

2.1“该单元”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的该项目中，甲方拟购买的特定住宅单元。

2.2“成交价”指双方根据本合同约定，甲方购买该单元所应支付的全部款项。

2.3“交付日期”指乙方按照本合同约定，将该单元及其相关配套设施交付甲方使用的时间。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买该单元并享有合法的使用权。

（2）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

（3）甲方在购买该单元过程中，应遵守我国法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方购房款项。

（2）乙方应保证该项目及该单元的合法合规，并按照约定向甲方交付符合约定标准的住宅单元。

（3）乙方应在本合同签订后，向甲方提供该单元的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，该单元的成交价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付成交价的30%作为定金；

（2）定金支付后15个工作日内，支付成交价的50%；

（3）剩余20%的款项，甲方应在交付日期前5个工作日内支付。

五、履行期限

5.1乙方应自本合同签订之日起，按照约定的时间节点完成该单元的建设、装修及验收工作。

5.2乙方应在验收合格后，及时通知甲方办理交付手续。

5.3甲方应在乙方通知办理交付手续后，按照约定的时间节点办理相关手续，并接收该单元。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定时间交付该单元，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价的0.1%。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。如不可抗力持续发生，双方可协商解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）该单元的平面图、立面图、装修标准等；

（2）乙方的房地产开发资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件。

10.2附件与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续章节内容请按照实际情况补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的该项目中的一套住宅单元。具体内容包括：（1）甲方购买该单元的成交价及支付方式；（2）乙方按照约定交付符合标准的住宅单元；（3）双方的权利与义务；（4）违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

本合同中以下术语具有以下定义：

1.“该单元”：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的乙方开发项目中的一套住宅单元。

2.“成交价”：指甲方购买该单元应支付的全部款项。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同约定，将该单元及其相关配套设施交付甲方使用的时间。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买该单元并享有合法的使用权。

（2）甲方应在合同约定的期限内，按时支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方提供该单元的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件。

（4）甲方在购买过程中，应遵守我国法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

（5）甲方应在交付日期后，按照乙方提供的物业使用说明，合理使用和维护该单元及其配套设施。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方购房款项。

（2）乙方应保证该项目及该单元的合法合规，并按照约定向甲方交付符合约定标准的住宅单元。

（3）乙方应在合同约定的期限内，完成该单元的建设、装修及验收工作。

（4）乙方应在验收合格后，及时通知甲方办理交付手续，并提供该单元的完整资料。

（5）乙方应在本合同签订后，向甲方提供物业使用说明，明确甲方在使用过程中的权利与义务。

（6）乙方应按照合同约定，提供售后服务，确保甲方在使用过程中的合法权益。

具体来说，甲方的权利和义务包括：

1.购买该单元并获得合法使用权；

2.按照约定支付购房款项；

3.有权要求乙方提供与该单元相关的各类合法证件和资料；

4.遵守我国法律法规，合理使用和维护该单元；

5.接受乙方的售后服务。

乙方的权利和义务包括：

1.收取甲方购房款项；

2.确保项目及单元的合法合规性，按约定交付符合标准的住宅单元；

3.完成建设、装修及验收工作，并及时通知甲方办理交付手续；

4.提供与该单元相关的各类合法证件和资料；

5.提供物业使用说明，明确甲方的权利与义务；

6.提供售后服务，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，该单元的成交价为人民币XX元整。甲方应按照以下方式向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付成交价的30%作为定金；

2.定金支付后15个工作日内，甲方应支付成交价的50%；

3.剩余20%的款项，甲方应在交付日期前5个工作日内支付。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为购买该单元的购房款。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。以下为关键时间节点：

1.定金支付：合同签订之日起5个工作日内；

2.50%款项支付：定金支付后15个工作日内；

3.剩余款项支付：交付日期前5个工作日内；

4.交付日期：乙方完成该单元的建设、装修及验收工作，并通知甲方办理交付手续之日起。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间交付该单元，每逾期一日，应向甲方支付成交金额0.1%的违约金，逾期超过90日的，甲方有权解除合同。

3.如乙方交付的该单元存在质量问题或不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，逾期未修复的，甲方有权要求乙方支付相应违约金。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在发生不可抗力导致违约的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商减免违约责任。

6.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此过程中，违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在提供证明后，可免除相应的责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以在签订合同时，约定直接将争议提交至有管辖权的法院进行诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分。

6.争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、同意和其他通讯均应以书面形式进行，并可通过快递、挂号邮件、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或电子邮箱。通知在送达对方指定地址或邮箱时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方可以书面通知终止本合同：

a)双方达成一致，同意终止本合同；

b)一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后仍不改正；

c)不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；

d)法律、法规、规章或政策变化，导致本合同无法履行或履行已无意义。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具