二手工业土地转让合同范本

二手工业土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法存续的企业，有意购买一块二手工业土地以扩大生产规模；乙方是一家拥有该二手工业土地所有权的公司，因业务调整，现将该土地转让给甲方。双方经过友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在二手工业土地转让过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保转让过程顺利进行。

甲方承诺按照本合同的约定支付转让款，乙方承诺保证所转让的土地符合国家法律法规规定，无权属纠纷，无设定抵押、担保等权利限制，并协助甲方办理相关转让手续。

双方在签订本合同之前，已充分了解并确认了对方的主体资格、土地状况、交易价格及支付方式等，双方均具备履行本合同所必需的资质和能力。

本合同的签订，旨在实现双方的合作共赢，为甲方的生产发展和乙方的资产优化创造有利条件。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于_______省_______市_______区的一块二手工业土地，土地面积为_______平方米，用于甲方的生产扩建。具体内容包括土地转让、权属变更、土地使用权取得等相关事宜。

第二条定义

1."二手工业土地"：指甲方拟购买的位于上述地址、具有工业用途的土地，包括土地上的附属设施，但不包括任何动产。

2."转让款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的土地购买总价。

3."权属变更"：指甲方取得二手工业土地使用权并完成相关法律手续的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a)甲方有权按照本合同的约定支付转让款，获得二手工业土地的使用权。

b)甲方应按约定时间支付转让款，并配合乙方办理土地权属变更手续。

c)甲方有权要求乙方提供土地权属证明、环境影响评估报告等相关文件。

d)甲方在土地转让完成后，应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理使用土地。

e)甲方在土地转让过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知乙方，并按照本合同不可抗力条款处理。

2.乙方的权利与义务：

a)乙方有义务保证所转让土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

b)乙方应在合同约定的时间内协助甲方完成土地权属变更手续，并提供必要的文件支持。

c)乙方应向甲方提供土地的实际使用状况，包括但不限于土地现状、规划条件、环保要求等。

d)乙方在甲方支付转让款后，应依法将土地使用权转让给甲方，并协助甲方取得土地使用权证书。

e)乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法按期完成转让，应立即通知甲方，并按照本合同不可抗力条款处理。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保土地转让过程的顺利进行。任何一方违反合同规定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手工业土地转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让款：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，支付转让款的_______%（即人民币_______元）作为定金。

2.甲方在完成土地权属变更手续并取得土地使用权证书后_______个工作日内，支付剩余的转让款。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后_______个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后_______个月内完成土地权属变更手续，使甲方取得土地使用权。

4.甲方在取得土地使用权证书后_______个月内支付剩余转让款。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余转让款，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为违约赔偿。

2.若乙方未能在约定时间内完成土地权属变更手续，使甲方无法按期取得土地使用权，每逾期一日，应支付相当于转让款_______%的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收定金及支付相当于定金_______%的违约赔偿。

3.若因任何一方的违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的一切直接和间接损失。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、费用和律师费。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除违约责任。但若不可抗力事件持续时间过长，影响合同根本目的实现时，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。

2.本合同的变更、补充、修改必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.双方同意，以下情况下，本合同可以终止：

a)双方协商一致，书面同意终止本合同；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；

c)一方明确表示不履行主要义务，经另一方催告后仍未履行；

d)一方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地权属证明、环境影响评估报告、土地使用权证书等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订