明年建房合同范本

明年建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为合适的联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为合适的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的使用权，并有意在该地块上建造房屋；乙方具备房屋建筑资质，具备为甲方提供房屋建设服务的能力。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方为实现其业务发展需求，计划在XX地块上建造房屋。乙方在房屋建筑领域具有丰富的经验和良好的口碑，具备为甲方提供优质、高效房屋建设服务的能力。在此背景下，双方达成合作意向，共同推进甲方房屋建设项目的实施。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的地块使用权合法有效，无任何权属纠纷，且地块具备建房条件。

2.乙方保证具备合法的建筑资质，按照甲方的要求完成房屋建设任务。

3.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及业务能力。

4.双方在签订本合同时，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利义务，确保项目的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同为房屋建设项目的成功实施而努力。以下为双方具体的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在XX地块上按照甲方的要求和标准进行房屋建设。具体内容包括但不限于：房屋设计、施工、装修、验收及相关手续的办理。合同范围涵盖房屋建设全过程，自双方签订本合同之日起，至房屋建设完毕并交付甲方使用之日止。

第二条定义

1."地块"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，甲方拥有其合法使用权。

2."房屋建设项目"指甲方委托乙方在地块上进行的设计、施工、装修等房屋建设活动。

3."交付使用"指房屋建设项目经双方验收合格，符合合同约定标准，具备入住条件，并由乙方将房屋钥匙及相关资料交付甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。

2.甲方应按时支付合同约定的款项，为乙方提供施工所需的合法手续及资料。

3.甲方应确保地块使用权合法有效，无权属纠纷，为乙方顺利施工提供条件。

4.甲方在房屋建设过程中，如需变更设计方案，应提前通知乙方，双方协商解决，并根据实际情况调整合同价款及履行期限。

5.甲方在房屋建设完成后，有权对房屋进行验收，要求乙方按照约定标准整改至合格。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的设计要求和标准进行房屋建设，并按照合同约定收取相应款项。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设任务，确保工程进度。

3.乙方负责办理房屋建设过程中的相关手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。

4.乙方应确保房屋建设过程中的施工安全，遵守国家及地方的相关法律法规。

5.乙方在房屋建设完成后，应配合甲方进行验收，并根据甲方的要求进行整改至合格。

6.乙方在房屋建设过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按期完成工程，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋建设项目的合同总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方在工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的20%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待房屋建设项目验收合格后，甲方在七个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX分行，账号：XX

乙方账户：XX银行XX分行，账号：XX

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，合同履行期限为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.合同签订后一个月内，乙方完成设计方案并提交甲方审核。

3.设计方案确定后，乙方在三个月内完成施工准备并开始施工。

4.施工开始后，乙方按照合同约定的时间节点完成工程进度。

5.房屋建设项目验收合格后，乙方在七个工作日内交付甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需合法手续及资料，导致工程延期，甲方应承担由此产生的费用及违约金。

3.甲方无正当理由拒绝接收房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成房屋建设任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方在房屋建设过程中发生质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方未按照合同约定办理相关手续，导致工程无法顺利进行，乙方应承担由此产生的费用及违约金。

4.乙方在房屋建设过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应法律责任及违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同义务。

4.双方在不可抗力事件发生后的三十日内，协商确定合同履行的时间、方式等调整方案。如双方在三十日内未能达成一致，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。在仲裁过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

6.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方寻求法律途径解决争议的权利。但在采取法律途径解决争议之前，应先遵循本合同约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，且双方未能达成一致调整方案；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，退还已支付款项（如有），并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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