房屋转租给别人的合同范本

房屋转租给别人的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”）的完全使用权和处置权，且愿意将该房屋转租给乙方；乙方为合法成立的从事房屋租赁业务的企业，且愿意承租该房屋并向第三方转租。为明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房屋的完全使用权和处置权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备从事房屋租赁业务的合法资质，且具备良好的商业信誉和履约能力。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将房屋转租给乙方，乙方负责将该房屋转租给第三方，并按照约定向甲方支付租金。

二、定义

1.房屋：指位于______省______市______区______路______号的房屋，包括房屋及其附属设施、设备。

2.转租：指甲方将房屋出租给乙方，乙方再将其出租给第三方的行为。

3.租金：指甲方应收取的房屋转租费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同项下义务，按照约定向甲方支付的保证金。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应确保该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方，并保证乙方正常使用。

3.甲方应协助乙方办理房屋转租相关手续。

4.甲方有权按照约定收取租金和履约保证金。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，将该房屋转租给第三方。

2.乙方应按时足额支付甲方租金和履约保证金。

3.乙方应负责转租期间的房屋维护和管理，确保房屋及附属设施、设备完好无损。

4.乙方在转租期间，应遵守国家和地方相关法律法规，不得从事违法活动。

四、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付房屋租金。

2.履约保证金：双方约定，乙方在合同签订时，向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：______元整）。

3.支付方式：租金和履约保证金采用银行转账方式支付。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

六、违约责任

双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房屋租赁有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转租该房屋，并由乙方负责将该房屋转租给第三方，实现房屋的有效利用和双方的互利共赢。具体内容包括：（1）甲方将该房屋及其附属设施、设备转租给乙方；（2）乙方负责转租期间的房屋维护和管理；（3）乙方向甲方支付约定的租金和履约保证金；（4）双方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法使用权和处置权的位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、设备。

2.转租：指甲方将房屋出租给乙方，乙方再将其出租给第三方的行为。

3.租金：指甲方应收取的房屋转租费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同项下义务，按照约定向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和履约保证金。

2.甲方应在合同签订后，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证乙方正常使用。

3.甲方应确保该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，如有问题，应及时告知乙方。

4.甲方应协助乙方办理房屋转租相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。

5.甲方在合同履行期间，应保持房屋的权属稳定，不得将房屋出售、抵押或以其他方式影响乙方的正常转租权益。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，将该房屋转租给第三方，并收取相应的租金。

2.乙方应按时足额向甲方支付租金和履约保证金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应负责转租期间的房屋维护和管理，确保房屋及附属设施、设备完好无损，因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

4.乙方在转租期间，应遵守国家和地方相关法律法规，不得从事违法活动，如有违法行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

5.乙方应在转租合同到期或提前终止时，负责将房屋及其附属设施、设备恢复至合同签订时的状态，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在转租过程中，应确保第三方的合法使用权，如有争议，乙方应负责解决，甲方不承担任何责任。

7.乙方有权在合同约定的范围内，自主决定房屋的转租价格和租赁期限，但不得低于甲方与乙方约定的租金标准。

8.乙方应在合同履行期间，保持与甲方的良好沟通，如有特殊情况，应及时告知甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方向甲方支付的房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.履约保证金：双方约定，乙方在合同签订时，向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：______元整），支付方式同租金支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、履约保证金支付等，均按照本合同约定的日期履行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常转租房屋，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

（2）乙方未按约定支付履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担因此产生的损失。

（3）乙方在转租过程中，因自身原因导致房屋损坏或第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在转租期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时保留追究乙方法律责任的权利。

（5）合同到期或提前终止，乙方未按照约定将房屋及其附属设施、设备恢复至合同签订时的状态，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件或其他电子方式发送，需得到对方确认接收无误。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方因不可抗力导致无法继续履行合同的；

（3）一方依法破产、解散或被吊销营业执照的；

（4）双方协商一致的。

4.合同的解除或终止不影响双方根据本合同产生的权利和义务，也不影响双方在解除或终止前已发生