餐饮业店铺产权交易协议2024正式

餐饮业店铺产权交易协议2024正式版版A版本合同目录一览1.交易双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.店铺概况2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺现状3.产权交易3.1交易方式3.2交易价格3.3交易税费3.4交易时间4.店铺权益4.1商标权4.2经营权4.3员工权益4.4供应商合同5.合同的履行5.1转让方义务5.2受让方义务6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点和时间13.附件13.1店铺产权证明文件13.2商标注册证明文件13.3员工名册13.4供应商合同副本14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定处理。第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1转让方信息（1）名称：_____________；（2）地址：_____________；（3）法定代表人：_____________；（4）联系人：_____________；（5）联系电话：_____________；（6）营业执照号：_____________；（7）税务登记号：_____________。1.2受让方信息（1）名称：_____________；（2）地址：_____________；（3）法定代表人：_____________；（4）联系人：_____________；（5）联系电话：_____________；（6）营业执照号：_____________；（7）税务登记号：_____________。第二条店铺概况2.1店铺名称：_____________；2.2店铺地址：_____________；2.3店铺面积：_____________平方米；2.4店铺现状：_____________（如：正在经营、暂停经营等）。第三条产权交易3.1交易方式：_____________（如：现金购买、股权转让等）；3.2交易价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元；3.3交易税费：_____________（如：契税、印花税等）；3.4交易时间：双方约定在_____________年_____________月_____________日前完成交易。第四条店铺权益4.1商标权：店铺所使用的商标权归_____________方所有，_____________方需在合同签订后_____________日内将商标权过户给受让方；4.2经营权：店铺的经营权归_____________方所有，转让方应保证受让方在合同有效期内正常经营；4.3员工权益：店铺现有员工的劳动合同由_____________方继续履行，受让方应尊重员工的合法权益，并承担转让方与员工之间的劳动合同；4.4供应商合同：转让方应将其与供应商签订的合同权利和义务一并转让给受让方，受让方应继续履行合同义务。第五条合同的履行5.1转让方义务（1）提供店铺产权证明文件，保证其真实性、合法性；（2）协助受让方办理店铺产权过户手续；（3）按约定时间将商标权过户给受让方；（4）向受让方提供店铺的经营资料、客户信息等；（5）保证店铺在合同签订后正常经营。5.2受让方义务（1）支付交易价格，承担交易税费；（2）协助转让方办理店铺产权过户手续；（3）尊重员工的合法权益，继续履行劳动合同；（4）按约定时间接收商标权；（5）接收并妥善保管店铺的经营资料、客户信息等。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行；第八条违约责任8.1转让方违约（1）转让方未按约定时间完成商标权过户的，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的_____________%；（2）转让方提供虚假产权证明文件的，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的_____________%；（3）转让方未履行合同义务的，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的_____________%。8.2受让方违约（1）受让方未按约定时间支付交易价格的，应向转让方支付违约金，违约金为交易价格的_____________%；（2）受让方未履行合同义务的，应向转让方支付违约金，违约金为交易价格的_____________%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求_____________（第三方机构或个人）进行调解；9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向_____________（仲裁机构）申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；10.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止；11.3泄密责任：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_____________倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附则13.1合同的解释权归双方共同所有；13.2合同的适用法律为中华人民共和国_____________法；13.3合同的签订地点和时间为_____________。第十四条附件14.1店铺产权证明文件；14.2商标注册证明文件；14.3员工名册；14.4供应商合同副本。14.5其他附件：_____________。第十五条其他条款15.1双方约定的其他事项：_____________。15.2双方未约定的事项，按照法律规定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺产权证明文件详细要求：店铺产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明店铺的产权归转让方所有。附件2：商标注册证明文件详细要求：商标注册证明文件应包括商标注册证书及相关文件，证明转让方拥有店铺所使用的商标权。附件3：员工名册详细要求：员工名册应包括店铺所有员工的姓名、性别、职位、联系方式等信息，以及员工的劳动合同和保密协议等文件。附件4：供应商合同副本详细要求：供应商合同副本应包括供应商的名称、合同内容、合同期限等相关信息，证明转让方与供应商之间的合同权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间完成商标权过户；2.转让方提供虚假产权证明文件；3.转让方未履行合同义务；4.受让方未按约定时间支付交易价格；5.受让方未履行合同义务；6.双方未按约定处理合同争议；7.违反保密义务；8.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间完成商标权过户，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果商标权过户时间延迟了10天，转让方应支付50万元的违约金。2.转让方提供虚假产权证明文件，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果转让方提供的产权证明文件被发现是虚假的，转让方应支付100万元的违约金。3.转让方未履行合同义务，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的15%。示例说明：如果转让方未能提供店铺的经营资料和客户信息，转让方应支付150万元的违约金。4.受让方未按约定时间支付交易价格，应向转让方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果受让方延迟支付交易价格超过10天，受让方应支付50万元的违约金。5.受让方未履行合同义务，应向转让方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果受让方未能按约定接收并妥善保管店铺的经营资料和客户信息，受让方应支付100万元的违约金。6.双方未按约定处理合同争议，应根据合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，双方可以请求第三方机构进行调解。7.违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。示例说明：如果一方泄露了对方的商业秘密，导致对方损失了100万元，泄露方应支付200万元的违约金。8.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。示例说明：如果合同签订后，发生自然灾害导致店铺无法正常经营，双方不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：按照合同约定，一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿。4.商标权：指依法授予商标注册人在指定的商品或服务上使用其注册商