2024年不动产无偿转让协议

2024年不动产无偿转让协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产转让1.2转让方1.3受让方1.4交易日1.5转让价格第二条转让的不动产描述2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产现状第三条转让条件3.1转让方权属证明3.2受让方资格确认3.3交易双方意思表示第四条转让程序4.1双方协商一致4.2签署转让协议4.3办理过户手续4.4交付不动产第五条费用承担5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用5.3双方共同承担的费用第六条税费处理6.1税费计算6.2税费支付方式6.3税费承担责任第七条转让方的权利与义务7.1保证权属真实7.2配合过户手续7.3协助解决问题第八条受让方的权利与义务8.1支付转让价格8.2配合过户手续8.3合理使用不动产第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止情形第十二条违约责任12.1转让方违约责任12.2受让方违约责任12.3违约赔偿金额计算第十三条其他约定13.1合同的履行地点13.2合同的履行时间13.3合同的补充条款第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产转让本合同所指的不动产转让，是指转让方将其合法拥有的不动产权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，无偿转让给受让方的行为。1.2转让方转让方是指在本合同中，拥有不动产权利，并同意将其不动产权利无偿转让给受让方的个人或单位。1.3受让方受让方是指在本合同中，接受转让方的不动产权利无偿转让的个人或单位。1.4交易日交易日是指双方协商确定的，进行不动产转让的日期。1.5转让价格本合同所指的转让价格，是指转让方将其不动产权利无偿转让给受让方的行为。第二条转让的不动产描述2.1不动产位置转让的不动产位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2不动产面积转让的不动产面积为_______平方米，具体面积以不动产登记簿为准。2.3不动产现状转让的不动产现状为_______（详细描述，如：使用中、空置等）。第三条转让条件3.1转让方权属证明转让方应向受让方提供其对转让的不动产拥有合法权利的证明，包括但不限于不动产所有权证书、土地使用权证书等。3.2受让方资格确认受让方应确认其具备接受不动产转让的资格，包括但不限于具备相应的民事行为能力、符合相关法律法规规定的条件等。3.3交易双方意思表示本合同的签订，系转让方和受让方真实、自愿的意思表示。第四条转让程序4.1双方协商一致转让方和受让方应就转让不动产的相关事项进行协商，达成一致意见。4.2签署转让协议双方协商一致后，应签署本合同，以书面形式确认不动产转让的相关事项。4.3办理过户手续双方应按照法律法规的规定，共同办理不动产过户手续。4.4交付不动产过户手续办理完毕后，转让方应将不动产交付给受让方。第五条费用承担5.1转让方承担的费用转让方同意承担因不动产转让所产生的，包括但不限于过户税费、中介费等费用。5.2受让方承担的费用受让方同意承担因不动产转让所产生的，包括但不限于过户税费、维修费用等费用。5.3双方共同承担的费用双方同意共同承担因不动产转让所产生的，包括但不限于评估费用、律师费等费用。第六条税费处理6.1税费计算本合同签订后，应按照法律法规的规定，计算并支付相关税费。6.2税费支付方式税费的支付方式，应由双方协商确定。6.3税费承担责任税费的承担责任，应按照本合同第五条的规定执行。第八条转让方的权利与义务8.1保证权属真实转让方应对其拥有合法权利的不动产进行无偿转让，并保证其对不动产的权属不存在任何争议。8.2配合过户手续转让方应积极配合受让方办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.3协助解决问题在不动产转让过程中，转让方应协助受让方解决可能出现的问题，确保转让过程顺利进行。第九条受让方的权利与义务9.1支付转让价格受让方应按照本合同的约定，支付转让价格，无偿接受转让方的不动产权利。9.2配合过户手续受让方应积极配合转让方办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.3合理使用不动产受让方应在取得不动产权利后，合理使用不动产，不得擅自改变不动产的用途和性质。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止情形合同终止的情形，包括但不限于：转让的不动产权利消灭、双方协商一致解除合同等。第十二条违约责任12.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。12.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。12.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算，应根据违约方的违约程度和合同履行情况，由双方协商确定。第十三条其他约定13.1合同的履行地点本合同的履行地点为_______（具体地点）。13.2合同的履行时间本合同的履行时间，应按照双方的约定和法律法规的规定执行。13.3合同的补充条款本合同的补充条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方应在本合同签订栏签字盖章，以证明其对合同内容的认可。14.2受让方签字盖章受让方应在本合同签订栏签字盖章，以证明其对合同内容的认可。14.3见证方签字盖章如双方约定有见证方，见证方应在本合同签订栏签字盖章，以证明合同的签订过程。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证书附件二：土地使用权证书附件三：不动产现状证明附件四：转让方权属证明附件五：受让方资格确认文件附件六：过户税费计算说明附件七：税费支付证明附件八：不动产过户手续办理指南附件九：评估费用支付证明附件十：律师费支付证明附件一：不动产所有权证书本附件应为本合同所涉及的不动产所有权证书的复印件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。附件二：土地使用权证书本附件应为本合同所涉及的土地使用权证书的复印件，以证明转让方对土地的使用权。附件三：不动产现状证明本附件应包括对不动产现状的详细描述，包括但不限于建筑物、土地的使用情况等。附件四：转让方权属证明本附件应包括转让方对不动产拥有合法权利的证明，包括但不限于不动产所有权证书、土地使用权证书等。附件五：受让方资格确认文件本附件应包括受让方具备接受不动产转让资格的证明，包括但不限于受让方的民事行为能力证明、符合相关法律法规规定的条件等。附件六：过户税费计算说明本附件应详细说明过户税费的计算方式和计算依据，包括但不限于税费的种类、税率等。附件七：税费支付证明本附件应包括税费支付的相关证明文件，包括但不限于税费支付的收据、银行转账凭证等。附件八：不动产过户手续办理指南本附件应包括不动产过户手续的办理流程和所需材料的指南，以指导双方顺利完成过户手续。附件九：评估费用支付证明本附件应包括评估费用的支付证明，包括但不限于评估费用的支付收据、银行转账凭证等。附件十：律师费支付证明本附件应包括律师费用的支付证明，包括但不限于律师费用的支付收据、银行转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能保证权属真实，导致不动产转让过程中出现权属争议。2.转让方未能积极配合受让方办理不动产过户手续，导致过户手续拖延或。3.转让方未能协助解决不动产转让过程中出现的问题，导致转让过程受阻。4.受让方未能按照约定支付转让价格，导致合同无法正常履行。5.受让方未能积极配合转让方办理不动产过户手续，导致过户手续拖延或。6.受让方未能合理使用不动产，导致不动产的用途和性质被擅自改变。违约责任认定：1.转让方保证权属真实，如因权属争议导致合同无法履行，转让方应承担违约责任。2.转让方积极配合受让方办理不动产过户手续，如因转让方的原因导致过户手续拖延或，转让方应承担违约责任。3.转让方协助解决不动产转让过程中出现的问题，如因转让方的原因导致转让过程受阻，转让方应承担违约责任。4.受让方按照约定支付转让价格，如受让方未能支付转让价格，受让方应承担违约责任。5.受让方积极配合转让方办理不动产过户手续，如受让方的原因导致过户手续拖延或，受让方应承担违约责任。6.受让方合理使用不动产，如受让方擅自改变不动产的用途和性质，受让方应承担违约责任。示例说明：假设转让方未能保证权属真实，导致不动产转让过程中出现权属争议，转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.不动产所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权