2024年个人房产抵押借款协议模板

2024年个人房产抵押借款协议模板版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起止日期第四条借款利率4.1借款的年利率第五条还款方式5.1还款的期限和次数5.2还款的金额和方式第六条抵押物6.1抵押物的名称、地址、所有权等信息6.2抵押物的价值评估第七条抵押物的权利转移7.1抵押物的权利转移的条件7.2抵押物的权利转移的程序第八条借款的违约责任8.1借款人未按期还款的责任8.2借款人未按约定用途使用借款的责任第九条贷款人的权利和义务9.1贷款人按约定提供借款的义务9.2贷款人监督借款使用的情况第十条借款人的权利和义务10.1借款人按期还款的义务10.2借款人配合贷款人进行抵押物评估和权属转移的义务第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时，应采取协商解决的方式11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同的解除应符合法律规定和合同约定第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京银行，地址：北京市东城区大街号，联系方式：0105678第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产第三条借款期限3.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第四条借款利率4.1借款的年利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%执行第五条还款方式5.1还款的期限和次数：借款人应按月进行还款，每月还款日为借款发放之日起的次月还款日，共还款60个月5.2还款的金额和方式：每月还款金额为借款本金与利息之和，利息按照日利率计算，具体金额以银行计算为准第六条抵押物6.1抵押物的名称、地址、所有权等信息：位于北京市朝阳区路号的房产，所有权人为，房产证号为：京房权证朝字第X号6.2抵押物的价值评估：该房产评估价值为人民币贰仟万元整（￥20,000,000），评估机构为北京市房地产评估有限公司第七条抵押物的权利转移7.1抵押物的权利转移的条件：借款人在借款期间出现违约行为，贷款人依法有权要求实现抵押权，将抵押物所有权转移至贷款人名下7.2抵押物的权利转移的程序：借款人违约后，贷款人应依法向人民法院申请实现抵押权，按照法律程序进行抵押物的权利转移第八条借款的违约责任8.1借款人未按期还款的责任：借款人未按期还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，并继续履行还款义务8.2借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金额的百分之一支付违约金第九条贷款人的权利和义务9.1贷款人按约定提供借款的义务：贷款人应当按照约定的时间和金额提供借款9.2贷款人监督借款使用的情况：贷款人应当定期对借款的使用情况进行检查，确保借款用于约定的用途第十条借款人的权利和义务10.1借款人按期还款的义务：借款人应当按照约定的期限和金额还款10.2借款人配合贷款人进行抵押物评估和权属转移的义务：借款人应当配合贷款人进行抵押物的评估和权属转移工作第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时，应采取协商解决的方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：协商无法解决的，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效12.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认：合同的变更或者解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同的解除应符合法律规定和合同约定：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，解除合同应当按照法律规定和合同约定办理第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同履行过程中达成其他约定，这些约定与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：房产证复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同专用章附件六：还款计划表附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需清晰，无反光，无边框，复印完整。附件二：贷款人营业执照复印件需包含有效期、注册资本、法人代表等信息。附件三：房产证复印件需包含房产地址、所有权人、产权性质等信息。附件四：房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估价值需与合同约定一致。附件五：借款合同专用章为贷款人用于确认还款金额和还款日期的专用章。附件六：还款计划表需明确列出每期还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人未按约定用途使用借款3.贷款人未按约定提供借款4.贷款人未按规定监督借款使用违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，并继续履行还款义务。示例说明：若借款人逾期还款10,000元，则应支付违约金50元，并继续按照合同约定还款。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金额的百分之一支付违约金。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金额10,000元，支付违约金100元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款人贷款的个人或单位。2.贷款人：指本合同中提供贷款的个人或单位。3