工程项目造价概述案例介绍

案例一:计算工程量和编制工程量清单—某工程的基础分部分项工程某工程经有关部门批准立项后，已完成工程前期各项准备工作和施工招标阶段。该工程的业主方将施工招标工作委托给某招标代理公司地招投标管理部门要求，招标代理单位进行了招标登记并发布了公开招清单计价规范的要求先行提出工程从清单，以供投标单位报价.现节选其该工程混凝土采用泵送商品混凝土，砌筑及地面砂浆为表土层较薄，为三类土。现场施工条件较为理想，可以临时堆放基础挖及招标文件和进行现场调查，还应准备一些必须的计算用工具，手册等对照施工图施工顺序、分部分项项目特征和工程量清单计价规范进表10一l工12345根67t89砖基础:按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除基础砂浆防潮层和单个面积0.3m，以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑基础回填土:挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫表10－2工程³长×宽×深=73.85×2.0×1.3=192.01m³3.3+(13.2-1.0)+19.5=35m长×宽×深=37.2×2.4×1.3=116.06m³槽长：A＋D+⑧+长×厚×深=5.82×0.24×(1.8-0.6)=1.68m³长×厚×深=88.73×0.24×1.2=25.55m³3.3+(13.2-0.12)+19.5=35.88m长×厚×深=37.2×0.24×1.2=10.71m³0.55-(0.288×3+0.368)*=1.79m³S1-1=1.4×0.25+0.4×0.25+1/2×(0.6+1.4)0.67-(0.368×12+0.47×4)*=52.5m³3.3+(13.2一0.2)+19.5=35.8m6.6+(6.6一0.2)+(5.1一0.4)×3=27.lm小S2一2=1.8×0.25+0.4×0.25+l/2×(0.6十基础长×基础截面积=37.2×0.79=29.39m3=(4.37+192.01+116.06)一24.04一83.48一0.34+14.77+8.93=24.04m3长×宽×厚=2.l×1.6×0.1=0.34m³长×宽×厚=73.85×2.0×0.1=14.77m³长×宽×厚=37.2×2.4×0.1=8.93m³0.84+12.78+5.36=18.98m³5.82×0.24×(1.2一0.6)=0.84m³88.73×0.24×(1.2一0.6)=12.78m³37.2×0.24×(1.2一0.6)=5.36m³=(192.84一31.62)×94.7+14.42+83.72=192.84m²-0.24)×1.15+2.15×0.24=14.42m²小T计编制分部分项工程量清单是工程城清单编制中最主要的部分.以往据定额规定对号入座开列清单，而采用《计价规范》后，应先将分部分码，形成分部分项工程量清单。根据本工程基础分部分项工程的实际情表10-3分部分项工程量清单1234567根程8混9t准砖在进行工程量计算和编制工程量清单时，首先，应对工程量计算工程造价的作用和影响引起重视。在计算时，要克服因数据多容易要正确确定小数点以后的保留位数，如在计算相同的批量工程量时而错选了依据，造成误差。要认识到工程量以及工程量清单是编制依据，也是以后正式支付工程款和办理竣工结算、调整工程量及工工程量计算和工程量清单的主要编制依据，要对招标文件和施工图含的内容有时会有所不同。工程量计算和工程量清单与计价方法的有单价法、综合单价法或其他计价方法之间的不同之处，这些计算方法面所涵盖的内容有所不同，价格调整的方法也有所不同。如采用综合项目一价格，也即工程子目一口价，在工程变更、索赔、结算时一单验，重点是对可能出现的非实体的项目(子目)工程量及施工技术上的案例二:工程量清单计价规范投标报价—某工程的基础分部分项工程招标文件有招标书、投标须知、合同条款及合同格式、工程技纪要、工程量清单、技术规范、施工方案以及自身实力组成综合投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格综合单价组成中的间接费及利润，请各投标单位根据工程工程投标报价按提供的工程量清单中每一个子目逐项计价工程采用综合单价法进行报价，一旦中标，综合单价将不投标报价以人民币为货币单位，投标报价及综合单价保留小数点后因图纸有误或漏项，或由于设计变更引起新的工程量清单项目的增减，工程星均按如本工程施工期间发生工程变更或增加新的工程子目，中标报告并提供测算依据;经工程师确认后调整合同价款.变更合同价款按下高度重视此项工作。经按施工图纸校核，发包人提供的工程量清表10一4主要材料、设备价格清单1块2345t6t7t89水表10一5主要施工机械价格清单l23456789表10-6主要工人价格清单123456作内容，各种消耗量水平与投标企业定额消耗量水平基本相同，故有些分部分项子目的实际工程量应根据实施的各种施工方案及工作质较好，场内运距较近，为130m，如挖土按不放坡考虑，有两种施工方案方案l:按大开挖方式挖土，经计算，实际挖方量为600m³左右，约方案2:按挖地槽方式挖土，经计算，实际挖方量为480m³左右，比(l)费用比较:经了解和询价，按本工程的现场施工条件，市场每lm³,自然土的挖土单价星480m³,计算，其费用为7680元，方案1和方案2相比，方案2比方案l少支出1920元。坑排水费用比方案2有明显增加，而且在从础混凝土模板施工时，方案2地在地定额的基本内容进行比较，对消耗量水平差不多的可以按当地定额异的应进行修正。经比较本工程投标企业的定额消耗址水平与当地定额相同，故按当地定额不再作调整。在工程量清单上所有子目的消耗址确这里，仅举两个综合单价组成的实例(表10-7，表10-表l0-7项目编码:010301001001项目名称:砖基础(埋深一1.2m)清单号:l单位:m³l2块元34567表10-8项目编码:010401001001项目名称:混凝土带型基础清单号:l单位:m³12土土元34567表10-9工程量清单投标报价价1234561桩根12t1括各项费用，人工、材料、机械设备的耗用，平方米指标等，有针基本符合实际情况的，没有大的风险，没有考虑宽盈系数，可以按初步虑到建筑市场竞争较为激烈，初步报价7%的间接费率可能稍微偏高，案例三:工程投标报价—BOT投资方式报价路侧有雨水进口井，经钢筋混凝土管流向铺在街心岛下面的也为合同价的10%，按同样的比例从每月工程进度付款中扣除。每次10%，但保留金总款不超过合同总价的5%。保留金在竣工验收合格按实测工程量付款，单价不予调整。无材料涨价或货币贬值公路在城市近郊，生活设施较好，对于当地工人近可供应砂石。公路基层的土壤在填方区需借土，运距约5km。现场中凝土搅拌站及预制场。临时水电供应附近可以取得。小桥一座处于全程的经过多种渠道询价或调查，用于公路建设的主要材料决定在当一定的涨价系数。其中，钢材、油料、沥青等可能受外埠价格影的限制，因此，可决定基本上采用当地劳务，甚至包括机械操作手招标文件有主要工程量表，经按图纸说明书校核，发包人提供余土1.5~1.9m³装载机装入自卸汽车运至填土区用于填方。公路部分的挖方为全部填方需土350000m³,因此，尚须从别处借土方350000-195000=155000m³,按定额取每台班推土420m³,采用每日两个台班，每月工作25天计。 2(台班/天)×12(月)×25(天/月)×420(m³/台)路面混凝土工程量为77115m³,理论计算搅拌站能力为 77115=23.16(m³/h)考虑到打桩数量很少(仅桥梁墩基使用)，拟租用设备或委托当地(2)工地项目部设在搅拌站附近，设工地办公室及试验室共200m²,仓库及钢筋加工棚50Om²,驻场技职人员临时住房100m²,食堂、厕所、浴室等其他临时房屋150m²。资上升系数10%。另考虑招募费、保险费、各类附加费表10-10主要材料基价表lt23456t7t8mmm96.009t水t电用的折旧费，算出在本工程中摊销的折旧费。列表即可算出本工程应表10-11机具设备及折旧费表(万元)1l2l3241516l7l829255l1l2ll111l23应当指出，这还不是实际应摊销的全部设备费用，在计算设备的试验设备，按招标文件规定，单列工地试验室设备项目，不计入本折旧和机包人自己设立的试验室及日常费用，可计入间接费中。关于设备的用款利息本工程可能使用台班为12月×25天/月×2班/天×O.8(使用系数)~480台班，故每 682960×50%+34148+136592=1067.13另加每台班燃料费73kg×3.2元/kg×1.2(系数)=280.32元，故本推土机台班使用1347.45元，或每小时168.43元。同 224000=0.048≈0.故不必细算小型机具设备的台班使用费，可在作工程内容的单根据上述方法，并考虑各种设备在本工程中可能使用的台班数的不同表10-12机具设备使用台班基价表(元)l234567892×6400×24(月)×1.2=368640元利息。流动资金虽有预付款，但由于购置机具设备及有偿占用生的银行保函、保险、合同税、暂设工程等，肯定不敷4899080-224000在下面计算各单项工程内容的单价时，可以先按此系数计算摊销素。从施工方案中的计划进度来分析，可以预计到大量价值高的材料在工期的后半段才使用的，其实际采购价格肯定会受到价格上涨的影 2风险和降价系数。由于该标竞争激烈，暂不考虑这一系数，待对工程量表中的每一个单项均须作单价分析.影响此单价最主要的因素是采用正确的消水泥混凝土路面(工程量表编号316)，这是一项占本工程照采用国内公路定额，并采用前而计算的工日、材料和设备摊销基价算出直接费用每m²为表10一13单价分析计算表示例之一工程量表中分项编号316工程内容:水泥混凝土路面单位:m²l23456It砂水t--ⅡⅢVⅥⅦ拟填入工程量计价单中的单价510.41元本分项总价510.41×74115=37829037元将上述所有单价分析表中价格汇总，即可得出第一轮算出的标价(不包括用的比例已调整为24.8%，管理费用占直接费的比例为24.8%(100-24.8)=32表10-14工程量表及报价单tmmmm个个m个l个mmmtm试验设备和仪器:按招标书中的要求，其设备和仪器与承包人自备的工地试表10-15工程报价汇总表另外，说明可供选择项目未计利润，仅计人必要的管施工机具设备共38台，其中新购设备21台;选用公司的现有设备17台。其利用调查当地类似工程或本公司过去在当地承包的其他工程情性和竞争力。例如，由于本工程利用了公司调人现有设备较多，使如能调查了解到竞争对手们的优势和弱点.综合上述情况，即可分析出本标价中标的可七部委颁布的“30号令”《工程建设项目施工招标投标办法》第可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和编制标底的，应根据批准的初步设计、投资概算、依据有关计价办结合市场供求状况，综合考虑投资、工期和质量等方面的因素合理编制或委托中介机构编制。一个工程只能编制一个标底。任何单位制或报审标底，或干预其确定标底。招标项目可以不设标底，进行无《招标投标法》及《工程建设项目施工招标投标办法》中均没方向发展，标底越来越淡出我们的视线，更多的招标项目进行了无标底根据上述规定，目前，编制标底主要依据以下基定由工程承包方应承担义务而可能发生的费用，以及招标文件的澄清接费、间接费)、利润和税金构成。其编制可以采用以下计价方法:工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗址及其相应根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，所