【二建法规】建造师2023年二级建造师《专题突破与高分攻略》

七大案例专题 简单•专注•极致 1.建立劳动关系应当订立书面劳动合同。非全日制用工可订立口头协议：以小时计 国务院主管部门发企业资质证的，涉及企业名称变更的，向工商注册地省级建设主管部门申请，省级主管部门应自受理之日起2日内报1简单•专注•极致2①对资格预审文件应当在提交资格预审招标人收到异议后招标人当场回复并招标人收到异议后②对招标文件提出应当在投标截止时间④对评标结果提出知道或应当知道该违2.投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人简单•专注•极致6.建设工程合同履行期间变更项目负责人的，企业应当于项目负责人变更5个工作2.民事诉讼的受理：符合起诉条件的，应当在7日6.进行可能危及危险化学品管道安全的施工7.发证机关应当自收到申请之日起7日内，对件不齐全或失效的，应当场或在5日内一次告知全部内容。不符合3.投诉时间：投标人或其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规3简单•专注•极致49.管辖权异议：当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出；受诉法院将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者 简单•专注•极致59.效力待定合同：相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未 2.当事人认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起4.法院文书送达：受送达人下落不明或其他方式无法送达的，适用公告送达。至发4.发包人原因无法进行竣工验收的，缺陷责任期的确定：在承包人提交竣工验收报6.没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起3个月内，申请法院强制简单•专注•极致68.一审普通程序：应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本9.再申请执行：收到申请执行书之日起超过6个月未执行的，可以向上一级人民法12.第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书损害其民事权益的，可以自知道或应当知道其民事权益受到损害之日13.商标应当在期满前12个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给简单•专注•极致7 1.施工许可证：中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验3.可撤销合同撤销权的消灭：知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤4.对公民提起的民事诉讼：由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地6.自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的：视为用人单位与劳动者已8.全国重点文物保护单位和省级文物保护单位自核定公布之日起1年内，由省人民简单•专注•极致81.注册建造师资格证书3年内不注册需继续教育后才可以注册；注册证书和执业印（2）特殊诉讼时效(①国际货物买卖合同和技术进出口合同争议为4年；②海上货简单•专注•极致劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的上年度职工月平均工资的三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其）：9简单•专注•极致02专题二：重要百分比业职工总数10%以上的，用人单位提前30日向工会简单•专注•极致3.分期付款未支付的金额达到全部价款的1/5（20%）的，出卖人有权简单•专注•极致2.劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或劳动简单•专注•极致03专题三：“视为”总结无权代理/效力待定合同：相对人可以催告被代视为“同意”受托人所有”的视为“准予延续”视为“允许他人以本企业名义承揽工程”评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书理该期限视为“劳动合同期限”用人单位自用工之日满1年不与劳动者订立书期限劳动合同”可视为“当事人之间未发生过合同关系，或合同尚存的权利义务不再履行”合同生效视为“完成交付”买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到视为“标的物的数量或者质量符合约自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或视为“不支付利息”视为“不定期租赁”简单•专注•极致视为“未逾期”视为“撤回仲裁申请”简单•专注•极致04专题四：“连带责任”施工企业与使用本企业名义的单位或个人总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，总包或分包赔偿损失与①托运人订立合同的承运人和②该区段简单•专注•极致05专题五：施工单位和建设单位的责任由施工单位/施工9.查明工程建设范围内地下城镇排水与污水简单•专注•极致06专题六：常见易混淆知识点一、法的效力层级二、法人的分类简单•专注•极致三、无权代理和表见代理），四、专利权五、民事责任的承担六、企业资质证书撤回、撤销和注销的情形简单•专注•极致七、投标人相互串标八、施工单位不良行为认定（6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考简单•专注•极致九、工程欠款与垫资利息十、无效合同和可撤销合同十一、劳动合同试用期十二、用人单位解除劳动合同的规定简单•专注•极致十三、专职安全生产管理人员配备标准十四、安全事故等级划分标准十五、行政强制的种类简单•专注•极致07专题七：高频易错题集锦A．经被代理人同意的转代理，代理人不再 被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。B错误，委托代理授的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项由被代理人签名或者盖章、数人为同一代理事项的代理人的理权，但是当事人另有约定的除外。C正确，委托代理终止间届满或者代理事务完成2）被代理人取消委托或者代理大辞去委托3）代理人丧失民事行为能力4）代理人或者被代理人死亡5）人或者代理人的法人非法人组织终止。D错误，表见代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被（）D．乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承简单•专注•极致 的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选C．未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在 担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。债权人在活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同不得设立地役权。D错误，物权变动的基础往往是合同物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生简单•专注•极致 约定利用他人不动产的权利甲乙之间设立的是地役权。B的是地役权，而非担保物权。C错误。地役权自地役权合和登记都不是地役权设立的条件。当事人要求登记的，可役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。D错误。除当事人另有50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同 A．只有投标人有权利对项目的评标结果提B．对评标结果有异议，应当在中标候选人公C．招标人对评标结果的异议作出答复前，招标D．对评标结果异议不是对评标结果投诉必 招标投标活动。D错误，投标人和利害关系人对资格标以及对依法必须进行招标项目的评标结果有异议的，应简单•专注•极致的指导意见》，诚信典型和连续年无不良信用记 信建设的指导意见》（国发[2016]33号）中规定，在办理行政许可过程中，对A．资质不良行为B．承揽业务不良C．工程质量不良行为D．工程 资质等级承揽工程的2）以欺骗手段墩得资质证书承揽其他单位或个人以本单位名义承揽工程的4）未在规定期限内办理资质变更手续的5）涂改、伪造、出借、转让企业资质证书的6）按 A．省级人民政府建设主管部门对小型工程限额的调整，应当报国务院简单•专注•极致 工程，可以不申请办理施工许可证。据此，《建筑工程定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政A．项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产B．项目经理部的职责、任务和组织形式由D．推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部 及管理人员组成、一次性有弹性的现场生产组织机构。项目资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设任务和组织形式。施工企业的项目经理，是受企业法人的委A．省、自治区、直辖市的人民代表大会及 A．期限性B．地域性简单•专注•极致C．专有性D．财务权和人 说明书及附图可以用于解释权利要求的内容。外观设计专示在图片或者照片中的该产品的外观设计为准，简要说明 简单•专注•极致 损失确定2）实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所定3）权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知可使用费的倍数合理确定4）权利人的损失、侵权人获得的使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、节等因素，确定给予一定数额的赔偿。在本题中，权利人 法律一行政法规一地方性法规等，其法律地位与效力依次经查，丙不知乙授权不足的情况下。关于甲、乙行 简单•专注•极致A．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保 不得明显低于其价值。C错误；抵押权不得与债权分离而单A．法定代表人B．经营负C．项目负责人 规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反B．施工企业工程施工质量不符合标准，造成建筑物倒塌，砸C．施工企业对裸露地面的钢筋未采取防护和警示措施，造成D．劳务作业人员张某在工地食堂下毒，致使劳务作业 重大责任事故罪——违反安全管理规定、强重大劳动安全事故罪——安全生产设施或安全生产简单•专注•极致A．交通运输工具B．建筑物C．生产设备、原材料D．正 建筑物和其他土地附着物2）建设用地使用权3）以招标A．借款合同B．运输合同C．施D．加工承揽合同E．定 务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留 依法转让合同。B错误，人身保险的受益人由被保险人或保险包括人寿保险、伤害保险、健康保险三类。保险人对人寿保险的保险消化损失的法律制度。因此，危险的存在是保险产生的前危险具有损失发生的不确定性，包括发生与否的不确定性性和发生后果的不确定性。D错误，保险合同在履行简单•专注•极致投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以（）A．解除合同B．继续履行C．罚款 排除妨碍3）消除危险4）返还财产5）恢复原状6）修理、重 A．不当得利之债B．侵权之债C．无因管理之债D 得利益的行为。由于不当得利造成他人利益的损害，因此A．效力待定B．可变更简单•专注•极致C．无效D A．法律B．行政C．部门规章D