无证房产买卖合同的合同解除

无证房产买卖合同的合同解除合同编号：__________合同解除协议一、解除双方（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________二、解除事项1.因无证房产存在法律风险，可能导致合同无法履行；2.双方经过充分沟通，认为继续履行原合同不符合双方利益；3.双方达成一致，同意解除原合同。三、解除方式1.本协议生效后，原合同自动解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务；2.双方应按照原合同约定，互相退还已支付的款项；3.双方应互相删除与原合同相关的所有文件和资料，不得再以任何方式要求对方履行原合同；4.双方承诺，本协议解除后，不再就原合同事项追究对方的法律责任。四、解除程序1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.双方应在本协议生效后____个工作日内，办理原合同解除的相关手续；3.双方应在本协议生效后____个工作日内，互相退还已支付的款项；4.双方应在本协议生效后____个工作日内，删除与原合同相关的所有文件和资料。五、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；3.本协议解除后，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.无证房产买卖合同2.房产证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.解除协议签字笔迹鉴定报告6.解除协议盖章复印件7.相关银行转账凭证复印件8.律师函9.诉讼状二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定办理房产过户手续2.卖方未按照合同约定提供房产证原件3.卖方未按照合同约定履行合同义务4.买方未按照合同约定支付购房款项5.买方未按照合同约定履行合同义务6.双方在合同履行过程中出现争议，未能通过友好协商解决三、法律名词及解释：1.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。2.解除合同：指合同当事人根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.房产证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定，完成合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照合同约定办理房产过户手续解决办法：买方可以催告卖方履行过户手续，如果卖方仍不履行，买方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：卖方未按照合同约定提供房产证原件解决办法：买方可以要求卖方提供房产证原件，如果卖方仍不提供，买方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：卖方未按照合同约定履行合同义务解决办法：买方可以催告卖方履行合同义务，如果卖方仍不履行，买方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：买方未按照合同约定支付购房款项解决办法：卖方可以催告买方支付购房款项，如果买方仍不支付，卖方可以依法向法院提起诉讼。5.问题：双方在合同履行过程中出现争议，未能通过友好协商解决解决办法：双方可以依法向第三方调解机构申请调解，如果调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：