居民拆迁维权途径

居民拆迁维权途径合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产（房产证号：__________），该房产正处于__________（项目名称）的拆迁范围内，现甲乙双方就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁补偿1.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，接受乙方的拆迁补偿。1.2乙方应根据甲方提供的房产证及其他相关证明材料，按照房地产市场评估价格，给予甲方合理的拆迁补偿。1.3甲方同意在收到拆迁补偿款后，将位于__________（地点）的房产交付给乙方。二、拆迁补偿款的支付及方式2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给甲方。2.2拆迁补偿款支付方式为：____（银行转账/现金支付/支票支付）。三、房屋交付及拆除3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将位于__________（地点）的房产交付给乙方。3.2乙方应在收到房产后，按照约定进行拆除，并在拆除过程中确保周边安全。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____%。4.2如乙方未按照本协议约定支付拆迁补偿款，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.拆迁补偿款支付凭证4.房产交付确认书5.拆除完成确认书6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房产，认定违约。2.乙方未按约定支付拆迁补偿款，认定违约。3.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。4.乙方未按约定时间支付拆迁补偿款，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指政府或开发商因公共利益需要征收公民、法人或其他组织的房屋及其他不动产，按照相关法律法规和政策规定给予的补偿。2.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，通过专业评估机构对被拆迁房产进行评估的价格。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.房产交付：指甲方按照约定，将位于指定地点的房产以及相关附属设施等交付给乙方的行为。5.拆除：指乙方按照约定，对甲方交付的房产进行拆除的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证问题：如房产证丢失或损坏，应及时向相关部门申请补办，确保合同顺利进行。2.遇到支付问题：如乙方未能按时支付拆迁补偿款，甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法采取措施追究违约责任。3.遇到交付问题：如甲方未能按时交付房产，应承担相应的违约责任，如支付违约金。4.遇到拆除问题：如乙方未能按时拆除房产，应承担相应的违约责任，如支付违约金。5.遇到争议问题：双方应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：本合同适用于因