房屋使用权买卖合同的效力

房屋使用权买卖合同的效力合同编号：__________房屋使用权买卖合同的效力甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其房屋使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方对该房屋拥有合法的使用权，有权将其房屋使用权转让给乙方。1.3乙方购买甲方房屋使用权的目的为自用/投资/出租等，乙方应合法使用该房屋。二、房屋使用权转让2.1甲方同意将上述房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方房屋使用权。2.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的使用权，且该使用权可以转让。2.3乙方同意按照本合同约定支付房屋使用权购买价款。三、房屋使用权购买价款及支付方式3.1双方约定房屋使用权购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述房屋使用权购买价款。3.3乙方支付房屋使用权购买价款后，甲方应将房屋使用权相关文件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋拥有合法的使用权，并保证该使用权可以转让。4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋使用权相关文件交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定支付房屋使用权购买价款。4.4乙方应合法使用房屋，并遵守相关法律法规。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋使用权购买价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构、用途等相关资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋使用权转让证明文件6.房屋使用权购买价款支付凭证7.房屋使用权相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定保证房屋使用权可以转让，导致乙方无法取得房屋使用权。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋使用权相关文件。3.乙方未按照合同约定支付房屋使用权购买价款。4.乙方未合法使用房屋，违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人依法对房屋进行使用、收益的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法保证房屋使用权可以转让：解决办法：甲方应事先了解并确认其房屋使用权是否可以转让，并在签订合同前告知乙方。2.甲方未按时交付房屋使用权相关文件：解决办法：乙方应提醒甲方按时交付文件，如甲方仍不交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按时支付房屋使用权购买价款：解决办法：甲方应提醒乙方按时支付价款，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方未合法使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人出