三角亲租赁合同（2024年版）

三角亲租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋使用权，乙方有租赁房屋的意向，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方之间的房屋租赁关系，明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1本合同甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋。

1.2租赁房屋的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可自动续租。

三、租赁费用

3.1租赁房屋的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

3.2租赁期间，如遇国家政策调整导致租金发生变化，按调整后的标准执行。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

五、服务内容与质量标准

5.1甲方保证租赁房屋符合安全、消防等法律法规的要求，并保证房屋及附属设施正常使用。

5.2乙方应按照甲方提供的服务内容和质量标准使用租赁房屋。

六、维修与保养

6.1租赁期间，租赁房屋的维修和保养责任如下：

6.1.1属于房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等大修责任由甲方承担；

6.1.2属于租赁房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担；

6.1.3因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用租赁房屋。

1.2甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、消防等标准，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

1.4甲方有义务在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修和保养。

1.5甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回租赁房屋。

1.6甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期间使用租赁房屋，并享有居住权。

2.2乙方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，如延迟支付，应向甲方支付滞纳金。

2.4乙方有义务爱护并合理使用租赁房屋，不得损坏房屋及附属设施。

2.5乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

2.6乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方押金。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行合作。

3.2甲方应在租赁房屋交付前，向乙方提供必要的入住手续和注意事项。

3.3乙方应在入住后，及时告知甲方租赁房屋的任何问题，甲方应尽快解决。

3.4双方应定期进行沟通，协商解决租赁期间可能出现的争议。

3.5双方应共同维护租赁房屋的公共秩序，确保居住安全。

3.6双方应共同遵守合同约定的条款，不得擅自变更或解除合同。

四、合同终止

4.1本合同因租赁期满而终止。

4.2双方协商一致，可以提前解除合同。

4.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相应的违约金。

4.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

五、不可抗力

5.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

5.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并采取必要措施减少损失。

六、通知与送达

6.1双方应以书面形式向对方送达通知。

6.2通知送达方式包括邮寄、专人送达等，自送达之日起视为送达成功。

七、合同解释

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同如有歧义，以有利于维护承租方权益的解释为准。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。

1.2本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

二、合同终止条件

2.1租赁期满，本合同自然终止。

2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达之日起终止。

2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自不可抗力事件发生之日起终止。

2.4出租方出售租赁房屋，租赁合同终止。

2.5乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。

三、合同的变更

3.1本合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.2任何一方未经对方同意，擅自变更合同条款，变更协议无效。

四、合同的解除

4.1双方协商一致，可以解除合同。

4.2甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋；

（2）未按约定维修房屋，影响乙方正常使用；

（3）违反合同约定，损害乙方合法权益。

4.3乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）未按约定支付租金；

（3）违反合同约定，损害甲方合法权益。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋所有权证明或租赁权证明；

1.2房屋安全鉴定报告；

1.3房屋维修保养记录；

1.4房屋出租的相关政策文件；

1.5甲方身份证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方银行账户信息，用于租金支付；

2.3乙方工作或收入证明，如需申请租金减免或分期支付；

2.4乙方如有代理人参与合同签订，需提供代理人授权委托书及代理人身份证明文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订前的房屋现状照片，作为房屋交付和返还时的参照；

3.2租赁房屋的钥匙；

3.3租赁房屋的附属设施设备清单及使用说明；

3.4双方共同认可的租金支付计划表；

3.5任何其他双方认为必要的文件或证明。

双方签