商户转让合同范本

商户转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的企业，拥有位于______市______区______路______号的商业物业，以下简称“该物业”；乙方为一家有意向从事商业活动的企业，拟购买/承租该物业以开展商业活动。

甲方同意将上述物业转让给乙方，乙方愿意购买/承租该物业。为明确双方的权利、义务，确保转让过程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方保证其对所转让的物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.乙方已充分了解并认可该物业的现状，同意按照本合同约定的条件购买/承租该物业。

3.双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规、政策规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。

二、定义

1.本合同所述“物业”是指位于______市______区______路______号的商业物业，包括房屋、土地及其附属设施等。

2.本合同所述“转让价款”是指乙方支付给甲方的购买/承租物业的对价。

3.本合同所述“交付日”是指双方约定的物业交付乙方使用的日期。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在物业转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的商业物业转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，并在转让完成后对该物业进行经营和管理。具体内容包括：

1.甲方将物业的所有权及相关权益转让给乙方；

2.乙方支付转让价款，并按约定时间接收物业；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利和义务，确保转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.“物业”指本合同中约定的位于______市______区______路______号的商业物业，包括房屋、土地及其附属设施等。

2.“转让价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买物业的对价。

3.“交付日”指双方约定物业交付乙方使用的具体日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付条件支付转让价款。

2.甲方应保证其对所转让的物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

3.甲方应在交付日将物业及其相关权益完整、无瑕疵地转让给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。

4.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、租赁合同等。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方解决与物业有关的遗留问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定接收并使用物业，开展商业活动。

2.乙方应按照本合同约定的支付条件和时间向甲方支付转让价款。

3.乙方在接收物业后，应依法办理相关产权过户手续，并承担相应费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。

5.乙方在经营过程中应合理使用和维护物业，确保物业的完好。

6.乙方应承担物业转让后的一切经营风险及法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格按照上述权利与义务行事，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下物业的转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

a)签署本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%作为定金；

b)甲方完成物业交付后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：______有限公司

开户行：______

账号：______

4.若乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内完成物业交付。

3.乙方应在物业交付后______个工作日内支付剩余转让价款。

4.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)若甲方未能按照约定时间、条件交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的______%；

b)若甲方隐瞒物业存在的法律问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)若乙方未按照约定时间、条件支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的______%作为违约金；

b)若乙方在接收物业后发现存在重大瑕疵，未在合同约定时间内通知甲方，乙方无权要求甲方承担违约责任；

c)若乙方在合同有效期内违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同时，应严格遵守上述违约责任条款，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同时，该方的履行义务将相应地予以免除，但应在合理时间内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件持续超过______个月，双方有权协商解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由仲裁委员会/法院根据实际情况决定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。

b)通知应以快递、挂号信或专人递送方式送达对方指定的地址。

c)通知在送达对方指定地址或通过邮局退回注明“查无此人”或“地址不详”等原因无法送达的，视为已经送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

b)任何未经双方书面同意的变更均无效。

3.终止条件

a)本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕本合同项下的所有义务；

-双方达成书面一致同意终止本合同；

-发生不可抗力事件，按照第七条的规定处理；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-物业平面图、产权证复印件；

-乙方支付转让价款的银行转账凭证；

-双方约定的其他文件。

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