厂区物业合同范例

厂区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方厂区物业的管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所涉厂区物业包括但不限于以下区域：

（1）建筑物及附属设施；

（2）厂区内的公共设施、绿化带、道路；

（3）地下车库、设备间、仓库等；

（4）甲方委托乙方管理的其他区域。

1.2甲方厂区物业的管理服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、保洁、安保等工作；

（2）公共设施设备的维护、保养、维修；

（3）协助甲方进行厂区物业的安全防范工作；

（4）乙方认为必要的其他管理服务事项。

二、物业管理服务费用

2.1乙方按照甲方厂区物业的实际使用情况，制定合理的物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁费用；

（2）绿化养护费用；

（3）安保人员工资及福利；

（4）公共设施设备维修保养费用；

（5）其他必要费用。

2.3甲方应按约定的时间、方式支付物业管理服务费用，逾期未支付，乙方有权采取必要的措施追讨。

三、物业管理责任

3.1甲方应确保厂区物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害厂区物业的合法权益。

3.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于：

（1）提供必要的管理服务场所；

（2）协助乙方进行安全管理；

（3）及时向乙方报告厂区物业的异常情况；

（4）遵守物业管理服务相关规定。

3.3乙方应按照本合同的约定，履行物业管理服务职责，确保厂区物业的安全、整洁、有序。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理服务职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲乙双方身份证复印件；

2.厂区物业平面图；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方厂区物业的管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方作为厂区物业的专业管理公司，负责厂区物业的全面管理服务。

1.2丙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于安全、绿化、清洁、维修等方面的计划。

二、甲方权益

2.1甲方享有厂区物业的完全使用权和收益权。

2.2甲方有权对丙方的管理服务进行监督，并提出改进意见。

2.3甲方有权根据丙方的管理表现，调整物业管理服务费用。

三、乙方责任

3.1乙方作为丙方的合作伙伴，负责协调丙方的管理服务与甲方需求之间的匹配。

3.2乙方应确保丙方遵守本合同的约定，履行其管理职责。

四、丙方权利

4.1丙方有权根据甲方的要求和厂区物业的实际情况，调整物业管理方案。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、设施和人员。

五、丙方义务

5.1丙方应保证厂区物业的安全、整洁、有序，确保甲方权益不受侵害。

5.2丙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务报告、工作总结等。

六、丙方违约责任

6.1若丙方未履行其管理职责，导致厂区物业出现安全隐患或服务质量下降，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

6.2若丙方违反合同约定，导致甲方利益受损，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

七、乙方违约责任

7.1若乙方未能有效协调丙方与甲方之间的关系，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

7.2若乙方协助丙方违反合同约定，乙方应与丙方共同承担违约责任。

八、限制条款

8.1丙方不得将厂区物业的管理权转让给任何第三方。

8.2丙方在合同期内不得进行任何可能损害甲方权益的经营活动。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限及终止

10.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满前____个月，甲乙丙三方应协商续签合同；若一方提出终止合同，应提前____个月通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙丙三方身份证复印件；

2.厂区物业平面图；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业的物业管理服务，提高厂区物业的管理水平，保障甲方权益，同时通过专业的管理提升物业价值，实现甲方的长期利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为厂区物业的所有者，通过合同条款的设定，确保自身权益得到充分保障，同时通过主导合同条款，实现以下目的：

1.保障厂区物业的安全和运营效率；

2.维护甲方在厂区物业中的决策权；

3.确保甲方在合同履行过程中的监督权；

4.通过合同条款的设定，实现甲方在厂区物业运营中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方进行厂区物业的管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方作为厂区物业的专业管理公司，负责厂区物业的全面管理服务。

1.2丙方应按照甲方的要求和厂区物业的实际情况，制定详细的物业管理方案，包括但不限于安全、绿化、清洁、维修等方面的计划。

二、乙方权益

2.1乙方享有厂区物业的管理权，包括但不限于制定管理政策、安排服务人员、监督服务执行等。

2.2乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整物业管理服务内容和费用。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、设施和人员。

三、甲方责任

3.1甲方应确保厂区物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害厂区物业的合法权益。

3.2甲方应配合丙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的管理服务场所，协助进行安全管理等。

四、丙方权利

4.1丙方有权根据甲方的要求和厂区物业的实际情况，调整物业管理方案。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、设施和人员。

五、丙方义务

5.1丙方应保证厂区物业的安全、整洁、有序，确保甲方权益不受侵害。

5.2丙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务报告、工作总结等。

六、丙方违约责任

6.1若丙方未履行其管理职责，导致厂区物业出现安全隐患或服务质量下降，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

6.2若丙方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应协助乙方追究丙方的违约责任。

七、甲方违约责任

7.1若甲方未履行其配合义务，导致丙方无法正常履行管理职责，甲方应承担相应的责任。

7.2若甲方违反合同约定，导致丙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1丙方不得将厂区物业的管理权转让给任何第三方。

8.2丙方在合同期内不得进行任何可能损害乙方权益的经营活动。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限及终止

10.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满前____个月，甲乙丙三方应协商续签合同；若一方提出终止合同，应提前____个月通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙丙三方身份证复印件；

2.厂区物业平面图；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同中的主导方，通过以下方式实现其权益和利益：

1.确保乙方在厂区物业管理中的决策权和执行权，保障其管理服务的专业性和效率；

2.通过合同条款，维护乙方在市场中的竞争地位，确保乙方能够获得合理的利润；

3.通过与丙方的合作，提升乙方在物业