商业住宅购买合同模板

商业住宅购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的商业住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方拥有的位于____________________的商业住宅，以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体坐落、面积、结构、配套设施等详见附件一：《商业住宅基本情况说明》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________）。

2.3买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首期款人民币____________________元（大写：____________________）。

2.4剩余款项的支付方式及期限由双方另行协商确定，并在附件二中详细列明。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2买方在收到标的物后____________________个工作日内进行验收，并在附件三中填写《商业住宅验收报告》。

3.3如买方在验收过程中发现标的物存在质量、面积等与合同约定不符的情况，应在验收报告中进行说明，并要求乙方在____________________个工作日内予以整改。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，标的物的税费及费用按国家相关规定及地方政策执行。

4.2买方应承担标的物的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.3乙方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商业住宅基本情况说明》

二、付款计划

三、《商业住宅验收报告》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的商业住宅，为保障买方权益，确保交易安全，双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方拥有的位于____________________的商业住宅，以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体坐落、面积、结构、配套设施等详见附件一：《商业住宅基本情况说明》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方同意在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________）。

2.3买方同意在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付首期款人民币____________________元（大写：____________________）。

2.4剩余款项的支付方式及期限由双方另行协商确定，并在附件二中详细列明。

2.5担保方对本合同项下买方应支付的款项承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2买方在收到标的物后____________________个工作日内进行验收，并在附件三中填写《商业住宅验收报告》。

3.3如买方在验收过程中发现标的物存在质量、面积等与合同约定不符的情况，应在验收报告中进行说明，并要求乙方在____________________个工作日内予以整改。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，标的物的税费及费用按国家相关规定及地方政策执行。

4.2买方应承担标的物的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。

4.3担保方应协助买方完成标的物的税费缴纳。

五、买方权益保障

5.1乙方应在标的物交付前，确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应保证标的物无抵押、查封、租赁等权利限制。

5.3乙方应在标的物交付时，提供完整的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.4如乙方违反本合同第5.1至5.3条约定，买方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%。

6.2乙方未按约定进行整改的，应向买方支付违约金，违约金为整改费用的一倍。

6.3乙方在标的物交付前，如因自身原因导致标的物权属出现瑕疵，买方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方不得擅自改变标的物的用途，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1本合同的签订，引入第三方担保方，旨在确保买方权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2担保方的介入，有助于提高交易效率，加快资金流转，促进双方合作。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

10.2甲方通过本合同，明确乙方的责任和义务，确保交易顺利进行。

10.3甲方在合同中设定多项权益保障条款，有利于维护自身利益，促进交易公平。

附件：

一、《商业住宅基本情况说明》

二、付款计划

三、《商业住宅验收报告》

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的商业住宅，为促进交易，确保卖方利益，双方及中介方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方拥有的位于____________________的商业住宅，以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体坐落、面积、结构、配套设施等详见附件一：《商业住宅基本情况说明》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方同意在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________）。

2.3买方同意在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付首期款人民币____________________元（大写：____________________）。

2.4剩余款项的支付方式及期限由双方另行协商确定，并在附件二中详细列明。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2买方在收到标的物后____________________个工作日内进行验收，并在附件三中填写《商业住宅验收报告》。

3.3如买方在验收过程中发现标的物存在质量、面积等与合同约定不符的情况，应在验收报告中进行说明，并要求乙方在____________________个工作日内予以整改。

四、中介方权益保障

4.1中介方作为本合同的第三方主体，享有以下权利：

4.1.1中介方有权获得交易成功后的中介服务费，具体金额及支付方式详见附件三：《中介服务费协议》。

4.1.2中介方有权监督交易过程，确保交易安全、顺利进行。

4.1.3中介方有权在交易过程中提供专业意见，协助双方达成一致。

五、卖方权益

5.1乙方应确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应保证标的物无抵押、查封、租赁等权利限制。

5.3乙方应在标的物交付时，提供完整的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.4如乙方违反本合同第5.1至5.3条约定，买方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、买方违约及限制条款

6.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

6.2买方未按约定交付标的物的，应向卖方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%。

6.3买方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.5如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易过程中的合法权益，确保交易顺利进行。

8.2