售房合同模板里有卖

售房合同模板里有卖第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4涉案房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后的____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.4乙方应在签订本合同后的____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在____________________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同约定的地点办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，均由甲方承担。

4.2如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.补充协议（如有）

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4涉案房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后的____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.4乙方应在签订本合同后的____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为本合同约定的交易价格的____________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

3.3丙方保证在乙方违约时，在担保金范围内承担相应的担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在____________________个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同约定的地点办理房产过户手续。

五、税费承担

5.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，均由甲方承担。

5.2如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

六、甲方权益保障

6.1甲方在签订本合同前，应确保涉案房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供符合要求的购房资质证明。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按约定时间支付款项。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购房用途。

7.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致购房交易失败，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务。通过担保方的介入，可以降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方在税费承担、交付及验收等方面拥有较大话语权，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的住宅（以下简称“涉案住宅”），乙方有意购买该住宅，丙方同意作为交易过程中的监管方，以确保交易的安全性和合法性。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案住宅的基本情况

1.1涉案住宅位于____________________，具体地址为____________________。

1.2涉案住宅的土地使用权性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3涉案住宅的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4涉案住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后的____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.4乙方应在签订本合同后的____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行情况，确保交易安全。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，设立监管账户，并通知甲乙双方。

3.3丙方有权随时查询监管账户的资金流向，并确保资金安全。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将涉案住宅交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案住宅后，应在____________________个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同约定的地点办理房产过户手续。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付涉案住宅前，提供房屋质量保证书和维修责任承诺。

5.2乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

5.3乙方有权在发现房屋存在质量问题或产权瑕疵时，要求甲方承担责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付涉案住宅的，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更住宅用途。

6.3甲方在签订本合同后，如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

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