办公场所租凭合同范例

办公场所租凭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，具有合法出租权，乙方有意租赁该办公场所用于办公之用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的办公场所，具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述办公场所的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方支付的全部租金和保证金无欠款的情况下，甲方应在__________日内无息退还乙方。

四、租赁费用

4.1乙方应承担下列费用：

（1）水、电、燃气、物业管理费等公共费用；

（2）乙方自行购买或租赁的办公设备、家具等设施的费用；

（3）乙方在使用办公场所过程中产生的其他费用。

五、维修保养

5.1乙方在使用办公场所期间，应负责对其维护保养，确保办公场所的使用安全。

5.2办公场所的维修保养费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供办公场所的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未按约定退还乙方租赁保证金的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方在使用办公场所过程中，造成办公场所损坏的，应赔偿甲方相应的损失。

七、合同解除

7.1本合同在以下情况下可解除：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方提出解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公场所平面图

2.办公场所设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，具有合法出租权，乙方有意租赁该办公场所用于办公之用，为保障双方权益，丙方作为物业管理方，负责办公场所的物业管理服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的办公场所，具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述办公场所的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、物业管理及费用

3.1丙方作为物业管理方，负责办公场所的物业管理服务，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维修；

（2）消防、安防、监控系统的维护；

（3）水电、燃气等公共设施的管理；

（4）物业管理费用的收取。

3.2物业管理费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付。

四、甲方权益及责任

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方使用办公场所的合法性进行监督，如发现乙方有违法行为，有权要求乙方立即停止；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定，解除合同并追究乙方违约责任。

4.2甲方责任：

（1）甲方应保证出租的办公场所合法、合规，符合乙方使用要求；

（2）甲方应保证办公场所的公共设施正常运行，为乙方提供良好的办公环境。

五、乙方权益及责任

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用办公场所；

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

5.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金和物业管理费用；

（2）乙方应合理使用办公场所，不得擅自改变办公场所的结构、用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变办公场所结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反国家法律法规及本合同约定的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）丙方违反国家法律法规及本合同约定的，甲方有权解除合同并追究丙方违约责任。

七、合同解除

7.1本合同在以下情况下可解除：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方提出解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公场所平面图

2.办公场所设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于明确各方的责任和义务，保障甲方的权益，提高物业管理服务质量，为乙方提供良好的办公环境。甲方为主导的目的和意义在于确保办公场所的合法合规，维护甲方权益，确保租金和物业管理费用的收取，以及提高办公场所的整体价值。通过本合同，甲方在租赁过程中处于主导地位，有利于维护自身权益，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用办公空间，具有合法出租权，乙方有意租赁该办公空间用于公司运营，为提供专业物业服务，丙方作为物业服务公司，承担办公空间的物业服务工作。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保乙方权益得到充分保障。

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商用办公空间，具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述办公空间的主要用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、物业服务及费用

3.1丙方作为物业服务公司，负责办公空间的物业服务，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维修；

（2）安全监控、消防设施维护；

（3）水电、燃气等公共设施的管理；

（4）垃圾清运、公共区域卫生。

3.2物业服务费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付。

四、乙方权益及责任

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方提供符合国家标准和合同约定的物业服务；

（2）乙方有权参与办公空间的管理决策，如装修、设施更新等；

（3）乙方有权在合同约定的情况下，要求甲方或丙方进行必要的设施维护和改善。

4.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金和物业服务费用；

（2）乙方应合理使用办公空间，不得擅自改变空间结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。

五、甲方责任及义务

5.1甲方责任：

（1）甲方应保证出租的办公空间符合乙方使用要求，且合法合规；

（2）甲方应配合乙方在合理范围内进行办公空间装修和设施更新；

（3）甲方应在乙方提出合理要求的情况下，及时协调丙方解决物业服务问题。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供办公空间的使用权；

（2）甲方应确保办公空间的公共设施正常运行，为乙方提供良好的办公环境；

（3）甲方应维护办公空间的整体形象，避免因甲方原因导致乙方权益受损。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供办公空间的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未及时解决乙方合理要求的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）丙方违反国家法律法规及本合同约定的，乙方有权解除合同并追究丙方违约责任。

七、合同解除

7.1本合同在以下情况下可解除：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方提出解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公空间平面图

2.办公空间设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他双方认为必要的文件

乙方为主导