业主更换地产合同模板

业主更换地产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“地产商”）就甲方更换地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方拟更换位于__________的地产项目，以下简称“项目”。

1.2项目原地产商为__________，现甲方与乙方就更换地产事宜达成协议。

二、更换地产事宜

2.1乙方同意按照甲方的要求，提供以下更换地产服务：

（1）协助甲方办理项目过户手续；

（2）提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

（3）协助甲方与原地产商进行交接事宜；

（4）按照甲方要求，对项目进行必要的维修和保养。

2.2甲方同意支付乙方更换地产服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）在项目更换过程中，甲方有权要求乙方按照约定提供相关服务；

（2）甲方应配合乙方办理项目过户手续；

（3）甲方应按照约定支付更换地产服务费用；

（4）甲方应提供真实、准确的项目资料。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方要求提供更换地产服务；

（2）乙方应按照约定办理项目过户手续；

（3）乙方应提供真实、准确的项目资料；

（4）乙方应按照约定收取更换地产服务费用。

四、违约责任

4.1如甲方未按照约定支付更换地产服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的_____%。

4.2如乙方未按照约定提供更换地产服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务部分费用的_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

六、附件

1.项目土地使用权证复印件；

2.项目房屋所有权证复印件；

3.项目过户手续相关文件；

4.双方协商确定的更换地产服务费用明细表。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为保障其地产权益，与乙方（以下简称“地产商”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方更换地产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方拟更换位于__________的地产项目，以下简称“项目”。

1.2项目原地产商为__________，现甲方、乙方及丙方就更换地产事宜达成协议。

二、第三方介入

2.1丙方作为第三方主体，在本合同中承担监督、协调及保障甲方权益的职责。

2.2丙方应具备以下资质和条件：

（1）具备相关地产评估和项目管理经验；

（2）具备良好的信誉和口碑；

（3）与甲方、乙方无利益冲突。

三、更换地产事宜

3.1乙方同意按照甲方的要求，提供以下更换地产服务：

（1）协助甲方办理项目过户手续；

（2）提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

（3）协助甲方与原地产商进行交接事宜；

（4）按照甲方要求，对项目进行必要的维修和保养。

3.2丙方负责监督乙方履行更换地产服务，确保乙方按照约定提供优质服务。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对项目更换事宜具有最终决定权；

（2）甲方有权要求乙方和丙方在项目更换过程中提供真实、准确的信息；

（3）甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务；

（4）甲方有权要求乙方和丙方在项目更换过程中对项目进行必要的维修和保养。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照约定支付乙方更换地产服务费用；

5.2甲方应提供真实、准确的项目资料；

5.3甲方应配合乙方和丙方办理项目过户手续。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定提供更换地产服务，确保项目更换顺利进行；

6.2乙方应按照约定收取更换地产服务费用；

6.3乙方应配合甲方、丙方办理项目过户手续。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方有权要求乙方和甲方按照约定履行合同义务；

7.2丙方有权对乙方和甲方提供的信息进行核实；

7.3丙方有权对项目更换过程进行监督，确保项目更换符合甲方利益。

八、违约责任

8.1如乙方未按照约定提供更换地产服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务部分费用的_____%；

8.2如甲方未按照约定支付更换地产服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的_____%；

8.3如丙方未履行监督、协调职责，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.项目土地使用权证复印件；

2.项目房屋所有权证复印件；

3.项目过户手续相关文件；

4.双方协商确定的更换地产服务费用明细表。

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保项目更换顺利进行；

2.提高合同履行效率，降低合同履行风险；

3.促进甲乙双方在项目更换过程中的沟通与合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在项目更换过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方在项目更换过程中的决策效率；

3.优化甲方在项目更换过程中的资源配置。

本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“地产商”）为保障其地产项目的顺利进行，与甲方（以下简称“业主”）及丙方（以下简称“第三方”）就地产项目合作事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1乙方拟开发位于__________的地产项目，以下简称“项目”。

1.2甲方拟投资参与项目，现乙方、甲方及丙方就项目合作事宜达成协议。

二、第三方介入

2.1丙方作为第三方主体，在本合同中承担项目监管、协调及保障乙方权益的职责。

2.2丙方应具备以下资质和条件：

（1）具备相关地产开发和管理经验；

（2）具备良好的信誉和口碑；

（3）与乙方、甲方无利益冲突。

三、项目合作事宜

3.1甲方同意按照约定投资项目，具体投资金额及方式由双方另行协商确定。

3.2乙方负责项目的开发、建设及运营，并确保项目按期完工。

3.3丙方负责监督乙方履行项目开发、建设及运营职责，确保项目符合相关法律法规及合同约定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方对项目的开发、建设及运营具有主导权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付投资款；

（3）乙方有权要求甲方在项目运营过程中提供必要的支持；

（4）乙方有权要求丙方对项目进行监管，确保项目符合合同约定。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照约定进行项目的开发、建设及运营；

5.2乙方应确保项目按期完工，并符合相关法律法规及合同约定；

5.3乙方应配合甲方、丙方办理项目相关手续。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照约定支付投资款；

6.2甲方应配合乙方、丙方办理项目相关手续；

6.3甲方应按照约定在项目运营过程中提供必要的支持。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方有权要求乙方按照约定履行项目开发、建设及运营职责；

7.2丙方有权对项目进行监管，确保项目符合相关法律法规及合同约定；

7.3丙方有权对甲方、乙方提供的信息进行核实。

八、违约责任

8.1如甲方未按照约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付投资款金额的_____%；

8.2如乙方未按照约定进行项目的开发、建设及运营，应向甲方支付违约金，违约金金额为未完成部分工程价值的_____%；

8.3如丙方未履行监管职责，应向乙方支付违约金，违约金金额为_____%。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.项目土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目投资款支付明细表；

4.项目监管协议。

十一、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在项目开发、建设及运营过程中的权益得到充分保障；

2.提高乙方在项目合作过程中的决策效率；

3.优化乙方在