卖房合同范例样看真假

卖房合同范例样看真假第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

乙方（买方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其名下位于__________的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：建筑面积为__________平方米。

3.房产结构：__________（砖混结构、框架结构、钢结构等）。

4.房产用途：住宅。

5.房产权属：甲方拥有上述房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整，乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（2）余款：人民币__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后__________个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方已接受房产。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费及费用承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的全部税费。

2.乙方应承担房产交付后产生的物业管理费、水电费等相关费用。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付__________元的违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元的违约金。

3.如甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，按国家政策执行。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

乙方（买方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

丙方（担保方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其名下位于__________的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，丙方作为担保方，愿意对乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：建筑面积为__________平方米。

3.房产结构：__________（砖混结构、框架结构、钢结构等）。

4.房产用途：住宅。

5.房产权属：甲方拥有上述房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整，乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（2）余款：人民币__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同中乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为人民币__________元整。

2.如乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保护条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供符合要求的购房资金证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付不低于房款总额__________%的定金。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前购买房屋保险，保险金额不低于房款总额的__________%。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转售、出租或抵押给第三方。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。

六、交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后__________个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方已接受房产。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

七、税费及费用承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的全部税费。

2.乙方应承担房产交付后产生的物业管理费、水电费等相关费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，按国家政策执行。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在交易过程中降低风险，提高交易安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，通过增加自身权益保护条款和限制乙方违约行为的条款，确保交易顺利进行，维护自身合法权益。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

乙方（买方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

丙方（融资方）：__________

住址：________________

联系电话：_____________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________的房产，甲方同意出售；为解决乙方的融资需求，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：建筑面积为__________平方米。

3.房产结构：__________（砖混结构、框架结构、钢结构等）。

4.房产用途：住宅。

5.房产权属：甲方拥有上述房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整，乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（2）余款：人民币__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、丙方融资条款

1.丙方为本合同中乙方的购房资金提供融资，融资额度为人民币__________元整。

2.丙方有权在融资期限内对乙方使用融资资金进行监管。

3.丙方在融资期限内如发现乙方有违约行为，有权提前终止融资协议。

四、乙方权益保护条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的真实信息，包括但不限于房产证、产权清晰证明等。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前对房产进行必要的维修和整改。

3.乙方有权在签订本合同前对房产进行实地考察，以确保符合自身需求。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自出售、抵押或转让房产。

3.甲方应保证房产在交付时符合合同约定的条件，如不符合，乙方有权要求甲方承担修复或退款责任。

六、交付及验收

1.甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后__________个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方已接受房产。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

七、税费及费用承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的全部税费。

2.乙方应承担房产交付后产生的物业管理费、水电费等相关费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，按国家政策执行。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字