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文档简介

买房分销合同模板第一篇范文:合同编号:__________

合同双方:

甲方(以下简称“买方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“分销商”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于:

1.甲方有意购买位于____________________的房产(以下简称“标的房产”);

2.乙方为标的房产的销售代理,具有合法的销售资格;

3.甲方希望通过乙方分销渠道购买标的房产,双方经友好协商,达成如下协议:

一、标的房产

1.标的房产的具体信息如下:

房产名称:____________________

房产地址:____________________

建筑面积:____________________平方米

房屋结构:____________________

房屋用途:____________________

2.甲方承诺在合同签订后,按照乙方的推荐价格购买标的房产。

二、分销商的权利与义务

1.乙方作为分销商,负责向甲方提供标的房产的销售信息,包括但不限于房产价格、房产状况、配套设施等;

2.乙方应在甲方提出购买意向后,及时将标的房产的详细信息告知甲方;

3.乙方应保证向甲方提供的信息真实、准确、完整;

4.乙方应按照约定时间将标的房产的相关手续办理完毕;

5.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

三、买方的权利与义务

1.甲方应在合同签订后,按照乙方的推荐价格购买标的房产;

2.甲方应按照约定时间支付购房款;

3.甲方应积极配合乙方办理标的房产的过户手续;

4.甲方在购房过程中应遵守相关法律法规,不得有欺诈、虚假陈述等违法行为。

四、合同履行与违约责任

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;

2.双方应严格按照合同约定履行各自的义务;

3.如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;

2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;

2.本合同附件如下:

(1)标的房产产权证复印件;

(2)标的房产土地证复印件;

(3)标的房产配套设施清单;

(4)标的房产购房款收据。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

合同双方:

甲方(以下简称“买方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“分销商”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于:

1.甲方有意购买位于____________________的房产(以下简称“标的房产”);

2.乙方作为分销商,负责向甲方提供标的房产的销售信息,并协助甲方进行购房事宜;

3.丙方愿意为甲方的购房行为提供担保,确保甲方权益得到保障;

4.双方经友好协商,达成如下协议:

一、标的房产

1.标的房产的具体信息如下:

房产名称:____________________

房产地址:____________________

建筑面积:____________________平方米

房屋结构:____________________

房屋用途:____________________

2.甲方承诺在合同签订后,按照乙方的推荐价格购买标的房产。

二、分销商的权利与义务

1.乙方负责向甲方提供标的房产的销售信息,包括但不限于房产价格、房产状况、配套设施等;

2.乙方应保证向甲方提供的信息真实、准确、完整;

3.乙方应在甲方提出购买意向后,及时将标的房产的相关手续办理完毕;

4.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续;

5.乙方不得泄露甲方个人信息,未经甲方同意,不得以甲方名义进行任何交易。

三、担保方的权利与义务

1.丙方为本合同提供担保,确保甲方在购房过程中的权益;

2.丙方在甲方按照合同约定支付购房款后,有权要求乙方将标的房产过户至甲方名下;

3.如甲方未按照合同约定支付购房款,丙方有权要求乙方返还担保金额,并追究甲方的违约责任。

四、买方的权利与义务

1.甲方在合同签订后,按照乙方的推荐价格购买标的房产;

2.甲方应按照约定时间支付购房款;

3.甲方在购房过程中应遵守相关法律法规,不得有欺诈、虚假陈述等违法行为;

4.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自义务。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定提供真实、准确、完整的信息,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失;

2.如乙方泄露甲方个人信息,甲方有权要求乙方承担相应法律责任;

3.如丙方未按照合同约定履行担保义务,甲方有权要求丙方承担相应法律责任;

4.如甲方未按照合同约定支付购房款,乙方和丙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;

2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

1.在合同履行期间,如任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同;

2.合同解除后,双方应按照约定办理相关事宜。

八、其他

1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力;

2.本合同附件如下:

(1)标的房产产权证复印件;

(2)标的房产土地证复印件;

(3)标的房产配套设施清单;

(4)标的房产购房款收据;

(5)担保合同。

本合同在第三方主体介入的基础上,以甲方权益为主导,强化了甲方的权利条款和利益条款。通过引入担保方,保障了甲方在购房过程中的权益,降低了甲方在购房过程中可能面临的风险。同时,增加乙方的违约及限制条款,确保了乙方的合规经营。本合同旨在为甲方提供一个安全、可靠的购房环境,保障甲方的合法权益。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

合同双方:

甲方(以下简称“卖方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“分销商”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

丙方(以下简称“融资方”):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于:

1.甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“标的房产”);

2.乙方作为分销商,具备丰富的市场资源和销售渠道,愿意协助甲方销售标的房产;

3.丙方愿意为乙方的分销行为提供融资支持,以确保乙方的销售策略得以实施;

4.双方经友好协商,达成如下协议:

一、标的房产

1.标的房产的具体信息如下:

房产名称:____________________

房产地址:____________________

建筑面积:____________________平方米

房屋结构:____________________

房屋用途:____________________

2.甲方承诺在合同签订后,授权乙方进行标的房产的销售工作。

二、分销商的权利与义务

1.乙方有权使用甲方提供的标的房产销售信息,包括但不限于房产价格、房产状况、配套设施等;

2.乙方应确保销售过程中的信息真实、准确、完整,不得误导消费者;

3.乙方应按照合同约定的时间节点完成标的房产的销售目标;

4.乙方应积极推广标的房产,扩大销售渠道,提高销售业绩;

5.乙方不得将标的房产销售权转让给第三方,未经甲方同意不得进行任何形式的分包。

三、融资方的权利与义务

1.丙方为本合同提供融资支持,包括但不限于贷款、垫付资金等;

2.丙方有权在乙方销售业绩达到一定标准时,按照约定比例提取收益;

3.丙方在乙方违约或销售业绩未达到预期时,有权要求甲方回购标的房产或调整融资条件;

4.丙方有权监督乙方的销售行为,确保资金使用符合合同约定。

四、卖方的权利与义务

1.甲方授权乙方销售标的房产,并提供必要的销售资料和配合;

2.甲方应在合同签订后,配合乙方完成标的房产的过户手续;

3.甲方应保证标的房产的权属清晰,无任何法律纠纷;

4.甲方应在乙方完成销售目标后,按照约定支付销售佣金。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定完成销售目标,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的佣金;

2.如乙方在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等违法行为,甲方有权解除合同,并追究乙方的法律责任;

3.如丙方未按照合同约定提供融资支持,甲方有权要求解除合同,并要求丙方承担违约责任;

4.如甲方未按照合同约定支付佣金,乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;

2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

1.在合同履行期间,如任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同;

2.合同解除后,双方应按照约定办理相关事宜。

八、其他

1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力;

2.本合同附件如下:

(1)标的房产产权证

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