公寓建设经营合作合同范例

公寓建设经营合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓建设经营合作合同

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，并计划在该地块上建设公寓项目；乙方具有丰富的公寓建设及经营经验，愿意与甲方合作建设并经营该公寓项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________公寓

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目性质：公寓住宅

1.5项目建设周期：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并负责办理项目相关手续。

2.2乙方负责公寓项目的建设、装修、销售及后期经营。

2.3甲方与乙方成立合资公司，负责项目的整体运营。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）负责办理项目相关手续，确保项目合法合规；

（2）按约定时间向乙方支付项目投资款；

（3）负责公寓项目的物业管理。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸、建设标准进行公寓建设；

（2）按约定时间完成公寓项目的装修、销售及后期经营；

（3）负责公寓项目的日常运营管理；

（4）按照约定比例向甲方支付利润。

四、投资及收益分配

4.1甲方投资比例：__________

乙方投资比例：__________

4.2投资款支付方式：__________

4.3利润分配比例：__________（甲方）__________（乙方）

五、违约责任

5.1甲方未按时支付投资款，应向乙方支付______%的违约金。

5.2乙方未按约定时间完成公寓项目建设，应向甲方支付______%的违约金。

5.3双方在履行合同过程中发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目建设合同

4.项目物业管理合同

5.合资公司章程

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓建设经营合作合同

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

第三方（以下称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，并计划在该地块上建设公寓项目；乙方具有丰富的公寓建设及经营经验，愿意与甲方合作建设并经营该公寓项目。同时，丙方作为专业的设计及咨询服务提供商，愿意为该项目提供设计及技术支持服务。为明确三方权利义务，确保项目顺利实施，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________公寓

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目性质：公寓住宅

1.5项目建设周期：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并负责办理项目相关手续。

2.2乙方负责公寓项目的建设、装修、销售及后期经营。

2.3丙方负责提供项目设计及技术咨询服务。

2.4三方共同成立合资公司，负责项目的整体运营。

三、甲方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）对合资公司拥有绝对控制权；

（2）有权监督丙方提供的设计及技术咨询服务质量；

（3）有权要求乙方按期完成项目建设及经营任务；

（4）有权参与合资公司重大决策。

3.2甲方义务：

（1）按时支付项目投资款及管理费用；

（2）确保项目用地符合国家规定；

（3）按照约定比例向乙方支付利润；

（4）配合丙方提供设计及技术咨询服务。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照甲方要求进行公寓项目建设；

（2）在项目建设过程中，有权对设计及技术咨询服务提出意见；

（3）按约定比例获取合资公司利润。

4.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，确保公寓项目质量及进度；

（2）在项目建设过程中，遵守国家法律法规及行业标准；

（3）按照约定时间完成公寓项目销售及后期经营；

（4）配合丙方提供设计及技术咨询服务。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取设计及技术咨询服务费用；

（2）对提供的设计及技术咨询服务质量负责。

5.2丙方义务：

（1）按照甲方要求，提供高质量的设计及技术咨询服务；

（2）确保设计及技术咨询服务符合国家法律法规及行业标准；

（3）在项目建设过程中，配合乙方及甲方的工作。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间完成项目建设，应向甲方支付______%的违约金。

6.2丙方提供的设计及技术咨询服务不符合约定标准，应向甲方支付______%的违约金。

6.3三方在履行合同过程中发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2合同履行完毕或三方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目建设合同

4.项目物业管理合同

5.合资公司章程

6.设计及技术咨询服务合同

第三方介入的意义及目的：

丙方的介入，为项目提供了专业的设计及技术咨询服务，确保了项目质量及进度，降低了项目风险。同时，丙方作为第三方，有助于协调甲乙双方的关系，确保项目顺利实施。

甲方权益主导的目的及意义：

甲方作为投资方，拥有对项目的绝对控制权，确保了项目的顺利实施及收益最大化。甲方权益主导有利于维护自身权益，确保项目投资安全及回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体开发合作合同

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

第三方（以下称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，并计划在该地块上开发商业综合体项目；乙方作为具有丰富商业综合体开发及运营经验的开发商，愿意与甲方合作开发该商业综合体项目。同时，丙方作为专业的商业咨询及品牌合作机构，愿意为该项目提供市场调研、品牌引入及运营策略支持。为明确三方权利义务，确保项目顺利实施，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________商业综合体

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目性质：商业综合体

1.5项目建设周期：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并负责办理项目相关手续。

2.2乙方负责商业综合体的开发、建设、装修及运营。

2.3丙方负责提供项目市场调研、品牌引入及运营策略支持。

2.4三方共同成立合资公司，负责项目的整体运营。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）对合资公司拥有经营管理权；

（2）有权参与合资公司重大决策；

（3）有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、政策等；

（4）有权根据市场情况调整项目运营策略。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，确保商业综合体项目质量及进度；

（2）在项目建设及运营过程中，遵守国家法律法规及行业标准；

（3）按照约定时间完成商业综合体的开发及运营；

（4）配合丙方提供市场调研、品牌引入及运营策略支持。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取市场调研、品牌引入及运营策略支持费用；

（2）对提供的市场调研、品牌引入及运营策略支持质量负责。

4.2丙方义务：

（1）按照乙方要求，提供准确的市场调研报告；

（2）协助乙方引入优质品牌，提升商业综合体的市场竞争力；

（3）为乙方提供专业的运营策略支持，确保项目长期稳定运营。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）对合资公司拥有出资权，并按约定比例分取利润；

（2）有权监督乙方及丙方的工作；

（3）有权参与合资公司重大决策。

5.2甲方义务：

（1）按时支付项目投资款及管理费用；

（2）确保项目用地符合国家规定；

（3）配合乙方及丙方的工作，提供必要的支持。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付投资款，应向乙方支付______%的违约金。

6.2乙方未按约定时间完成商业综合体项目建设，应向甲方支付______%的违约金。

6.3丙方提供的服务不符合约定标准，应向乙方支付______%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2合同履行完毕或三方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目建设合同

4.项目物业管理合同

5.合资公司章程

6.市场调研、品牌引入及运营策略支持合同

乙