04版南京二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版南京二手房买卖合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋交易过程中的费用承担9.2房屋交付后的物业管理9.3房屋交易双方的联系方式9.4房屋交易过程中的保密条款10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同补充协议10.4房屋交易税费计算明细11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.合同副本数量及分发说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：xxx，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2买方基本信息买方姓名：xxx，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房屋坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.3房屋结构及面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.4房屋土地使用权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.5房屋用途：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：￥xxxxxxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxxxxxx元整）。3.2付款方式及时间：买方按下述第xxxx条约定支付购房款后，卖方应及时将房屋过户至买方名下。3.3房屋交易税费：依照相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由双方协商解决。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后xxxx个月内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合交付条件，水电燃气等费用已结清。4.3房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.4房屋过户费用：依照相关法律法规规定，买方应承担的过户费用计算明细见附件。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，附属设施齐全、正常使用。5.2房屋保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备。5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起xxxx年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同生效后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第九条其他约定9.1房屋交易过程中的费用承担：双方同意按照本合同及附件约定承担相关费用。9.2房屋交付后的物业管理：买方自行承担房屋交付后的物业管理及相关费用。9.3房屋交易双方的联系方式：双方应保持畅通的联系方式，以便履行合同过程中进行沟通。9.4房屋交易过程中的保密条款：双方应对合同内容及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。10.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。10.3房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，为本合同的有效组成部分。10.4房屋交易税费计算明细：本合同附件中包含房屋交易税费计算明细。第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期本合同签订日期为：xxxx年xx月xx日。第十三条合同编号本合同编号为：xxxxxxxxxxxx。第十四条合同副本数量及分发说明14.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执壹份，见证人执壹份。14.2各方应妥善保管合同副本，合同内容如有变更，应以书面形式签订补充协议。14.3合同副本在履行完毕后失效，但合同解除、终止或无效的副本继续有效，作为处理后续事宜的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并确保服务的合法性、合规性。3.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不应受甲乙方直接控制。3.3第三方在提供服务过程中，若因过错导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方从甲乙方取得的费用。4.2第三方承诺在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不从事任何违法活动。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并不成为合同当事人。5.2甲乙方与第三方之间的任何争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙方双方同意，并签订书面协议。第七条第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。7.2第三方介入导致合同解除的，甲乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。9.2第三方介入导致的额外费用，由甲乙方按照约定承担。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止后，其对甲乙方的义务仍继续有效，直至合同履行完毕。11.2第三方介入终止的原因包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。第十二条第三方介入的书面确认12.1第三方介入本合同的，应书面确认其介入事项及责任。12.2第三方书面确认的内容，为本合同的有效组成部分。第十三条第三方资格的审核13.1甲乙方应审核第三方的资格，确保其具备提供服务的合法资格。13.2甲乙方审核第三方资格的责任，不影响第三方对甲乙方的义务。第十四条第三方介入的例外14.1除非本合同另有约定，第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。14.2甲乙方应自行履行合同约定的义务，不得将义务转嫁给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋土地使用权的归属。3.附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未约定的事项。4.附件四：房屋交易税费计算明细说明：本附件为房屋交易税费的计算明细，用于明确交易双方应承担的税费。5.附件五：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋交易过程中提供的服务内容、费用及责任。6.附件六：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋在交付时的实际状况。7.附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明交易双方支付款项的实际情况。8.附件八：过户手续办理进度记录说明：本附件用于记录房屋过户手续的办理进度及时间。9.附件九：物业交接清单说明：本附件为物业交接清单，用于明确房屋交付后物业管理的责任划分。10.附件十：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为示例：卖方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.买方违约行为示例：买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.第三方违约行为示例：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规规定，构成违约。4.违约责任认定标准示例：违约方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为本合同成交价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家