眼镜验配店租赁合同

眼镜验配店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方位于__________的眼镜验配店，该店铺建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、经营范围1.乙方在租赁期间，应按甲方要求合法经营眼镜验配及相关业务。2.乙方不得利用该店铺从事违法经营活动，不得转让、转租或出借该店铺。四、维修及保养1.租赁期间，甲方负责店铺设施的维修及保养，确保店铺设施正常使用。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、消防安全1.乙方应遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方提供的消防安全管理规章制度进行经营活动。2.乙方应配备足够的消防设施，并保证其正常运行。3.乙方应对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。六、保险1.乙方应在租赁期间购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。2.乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付因此产生的一切费用。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼镜验配店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.商业保险单据6.消防安全管理规章制度7.消防安全培训资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营活动，认定违约。3.乙方未经甲方同意转让、转租或出借店铺，认定违约。4.乙方未遵守消防安全法律法规或未按照甲方提供的消防安全管理规章制度进行经营活动，认定违约。5.乙方未购买相应的商业保险或未注明甲方为第一受益人，认定违约。6.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用、收益租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方经营范围不符合约定。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定经营范围进行经营。3.问题：乙方转让、转租或出借店铺。解决办法：要求乙方立即改正，并解除合同或追究违约责任。4.问题：乙方未遵守消防安全法律法规或未按照甲方提供的消防安全管理规章制度进行经营活动。解决办法：要求乙方立即改正，并按照法律法规和规章制度进行经营。5.问题：乙方未购买相应的商业保险或未注明甲方为第一受益人。解决办法：要求乙方立即购买保险并注明甲方为第一受益人。6.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.眼镜验配店租赁合同适用于甲方拥有眼镜验配店并愿意出租，乙方需要租赁眼镜验配店进行经营的场景。2.眼镜验配店租赁合同适用于双方对租赁店铺及面积、租金、经营范围等有明确约定的场景。3.眼镜验配店租赁合同适用于乙方