广州市二手房售后服务合同一

广州市二手房售后服务合同一合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将其位于广州市的二手房出售给买方，买方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款和条件，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，房屋土地使用权证号：____________________。1.3房屋的产权及使用情况必须符合国家法律法规及相关政策规定，卖方保证对该房屋享有完全的处置权。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款包括房屋买卖价款、交易手续费、税费等所有费用。三、售后服务内容3.1卖方应向买方提供完整的房屋产权证明文件，并保证该房屋的产权及使用情况符合国家法律法规及相关政策规定。3.2卖方应向买方提供该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项公共服务设施的过户手续服务。3.3卖方应协助买方办理该房屋的产权过户手续，并承担相关税费。3.4卖方应向买方提供该房屋的物业管理、维修等服务，并承担相关费用。四、违约责任4.1如果卖方违反本合同的约定，未能提供完整的产权证明文件，或者房屋的产权及使用情况不符合国家法律法规及相关政策规定，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.2如果买方违反本合同的约定，未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.税费缴纳证明6.公共服务设施过户手续文件7.物业管理、维修服务协议二、违约行为及认定：1.卖方未能提供完整的产权证明文件，或房屋的产权及使用情况不符合国家法律法规及相关政策规定。2.买方未能按时支付房款。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的房屋。2.售后服务：卖方在房屋交易完成后，为买方提供的相关服务，如过户手续、物业管理等。3.违约金：当违约行为发生时，违约方需支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权证明文件不完整或有瑕疵：卖方应尽快补充完整产权证明文件，或与相关部门进行沟通解决瑕疵问题。2.买方拖延支付房款：卖方可以与买方进行沟通，了解付款延迟的原因，并督促买方尽快支付房款。如买方仍拒绝支付，卖方可以依法解除合同，并要求买方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方办理过户手续，与相关