文化创意产业园区租赁合同指南

文化创意产业园区租赁合同指南合同编号：__________文化创意产业园区租赁合同指南甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化创意产业园区的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的文化创意产业园区，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的文化创意产业园区，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的产业园区内建筑物及设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金应在合同生效后十个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方产业园区用于文化创意产业的经营、办公、生产等活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁场地进行非法活动。4.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需进行改动，应提前征得甲方的书面同意，并承担相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合合同约定的使用目的，确保租赁场地的设施、设备正常运行。5.2甲方应负责产业园区内的物业管理，包括但不限于安保、绿化、卫生等。5.3甲方应协助乙方办理入驻园区所需的相关手续。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意产业园区租赁合同2.租赁场地设施清单3.乙方经营范围证明文件4.甲方物业管理协议5.租赁场地平面图6.合同履行过程中的相关往来函件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场地或设施，视为违约。2.甲方未按约定保证租赁场地符合合同约定的使用目的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁场地，或擅自改变结构和用途，视为违约。5.乙方在租赁期间从事非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地和设施，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地和设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁场地或设施：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁场地，或擅自改变结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复或赔偿责任。4.乙方在租赁期间从事非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.文化创意产业企业租赁产业