2024年《青少年夏令营地役权转让合同》标的物权属与使用规定

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2024年《青少年夏令营地役权转让合同》标的物权属与使用规定本合同目录一览第一条青少年夏令营地役权转让1.1地役权转让的范围与条件1.2转让双方的权利与义务1.3转让价格及支付方式第二条标的物的权属确认2.1标的物的权属证明2.2标的物的权属转移手续2.3标的物的权属争议解决方式第三条夏令营地使用规定3.1夏令营地的使用目的与范围3.2使用者的权利与义务3.3使用期限及续约条款第四条转让方的权利与义务4.1保证标的物权属的真实性4.2协助办理权属转移手续4.3履行合同约定的其他义务第五条受让方的权利与义务5.1按约定支付转让价格5.2遵守夏令营地使用规定5.3履行合同约定的其他义务第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的解除条件及后果第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约纠纷的解决方式第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3适用法律法规第九条合同的履行地点、期限和方式9.1履行地点9.2履行期限9.3履行方式第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行及期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容11.2附件的效力及解释权第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的修订与补充第十三条合同的签署13.1签署人的身份及授权13.2合同签署的时间与地点13.3合同正本与副本的管理第十四条合同的失效14.1合同失效的条件14.2合同失效后的处理事宜14.3合同失效后的权利与义务继承第一部分：合同如下：第一条青少年夏令营地役权转让1.1地役权转让的范围与条件本合同所述地役权转让范围包括位于省市区路的青少年夏令营地，土地使用权面积为平方米。转让条件如下：（1）受让方须为具有独立法人资格的企业或社会组织；（2）受让方须承诺继续履行夏令营地的发展与管理工作，维护青少年权益；（3）受让方须按约定支付转让价格。1.2转让双方的权利与义务转让方权利：（1）决定是否将地役权转让给受让方；（2）要求受让方履行合同约定的义务；（3）按约定获得转让价格。转让方义务：（1）保证标的物权属的真实性，不存在任何争议；（2）协助办理权属转移手续；（3）履行合同约定的其他义务。受让方权利：（1）按约定使用标的物，开展青少年夏令活动；（2）要求转让方履行合同约定的义务；（3）依法享有合同约定的其他权利。受让方义务：（1）按约定支付转让价格；（2）遵守夏令营地使用规定；（3）履行合同约定的其他义务。1.3转让价格及支付方式转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），受让方应以现金或转账方式支付。支付方式如下：（1）合同签署后5个工作日内，受让方支付转让价格的30%；（2）标的物权属转移手续办理完成后，受让方支付转让价格的60%；（3）受让方按约定使用标的物满一年后，支付转让价格的10%。第二条标的物的权属确认2.1标的物的权属证明转让方应向受让方提供如下权属证明文件：（1）土地使用权证；（2）房屋所有权证；（3）夏令营地设施所有权证明；（4）其他与标的物权属有关的证明文件。2.2标的物的权属转移手续双方应共同向有关政府部门申请办理标的物权属转移手续。转让方应协助受让方完成相关手续，确保标的物权属顺利转移。2.3标的物的权属争议解决方式如在合同履行过程中发生标的物权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三条夏令营地使用规定3.1夏令营地的使用目的与范围夏令营地主要用于开展青少年夏令活动，包括但不限于教育培训、户外运动、科普教育等。受让方应确保夏令活动符合国家法律法规及社会主义核心价值观。3.2使用者的权利与义务使用者的权利：（1）按约定使用夏令营地设施；（2）享有夏令活动组织、策划、实施的权利；（3）获得合同约定的服务与支持。使用者的义务：（1）遵守夏令营地使用规定；（2）确保夏令活动安全、有序进行；（3）保护夏令营地环境，不得损害设施设备。3.3使用期限及续约条款本合同使用期限为十年，自标的物权属转移手续办理完成后生效。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照约定条件执行。第四条转让方的权利与义务4.1保证标的物权属的真实性转让方应对标的物的权属情况予以保证，如因权属问题导致受让方遭受损失，转让方应承担相应责任。4.2协助办理权属转移手续转让方应协助受让方办理标的物权属转移手续，确保手续顺利进行。4.3履行合同约定的其他义务转让方应按约定提供相关服务与支持，确保受让方顺利开展夏令活动。第五条受让方的权利与义务5.1按约定支付转让价格受让方应按合同约定的支付方式与时间，支付转让价格。5.2遵守夏令营地使用规定受让方应遵守夏令营地使用规定，确保夏令活动的安全、有序进行。5.3履行合同约定的其他义务受让方应按约定使用标的物，履行合同约定的其他义务。第六条合同的生效、第八条争议解决8.1合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖法院仲裁或诉讼的管辖法院为省市区人民法院。8.3适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第九条合同的履行地点、期限和方式9.1履行地点本合同的履行地点为转让方所在地。9.2履行期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为年。9.3履行方式双方应按照合同约定的条款，履行各自的义务。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算，期限为年。10.3违约泄露保密信息的处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍。第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容本合同附件包括：（1）标的物权属证明文件；（2）夏令营地使用规划；（3）转让价格支付凭证；（4）其他与合同履行有关的文件。11.2附件的效力及解释权附件与合同具有同等效力，双方应共同遵守。附件的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护青少年夏令活动的良好环境。12.2合同的修订与补充合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的签署13.1签署人的身份及授权本合同由双方授权代表签署。授权代表应具有合法代表权，签署合同的行为有效。13.2合同签署的时间与地点合同签署时间为年月日，签署地点为省市区。13.3合同正本与副本的管理合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本及附件如有需要，可由双方协商确定。第十四条合同的失效14.1合同失效的条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他失效条件。14.2合同失效后的处理事宜合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于标的物权属的返还、费用结算等。14.3合同失效后的权利与义务继承合同失效后，双方对于之前的行为所产生的权利与义务，仍应继续履行，直至事项完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的事务，包括但不限于提供咨询、监督、评估、调解等服务。1.2第三方介入的范围（1）甲乙方协商一致，邀请第三方作为中介机构提供服务；（2）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业技术支持；（3）合同争议解决过程中，第三方作为仲裁机构或人民法院介入。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、期限等事项。双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备介入所需的专业能力与资质；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责（1）根据甲乙方的要求，提供专业服务；（2）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（3）维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入期间的义务（1）遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密；（2）公正、中立地提供服务，避免利益冲突；（3）按照约定时间、质量完成任务。第四条第三方责任限额与赔偿4.1第三方责任限额第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担有限责任。责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方赔偿第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行利益等。4.3第三方责任保险第三方应依法购买责任保险，保障甲乙双方的合法权益。保险金额应足以覆盖第三方可能承担的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着成为甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方仅提供专业服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方行为的法律后果第三方介入行为产生的法律后果由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。但甲乙方应履行合同约定的义务，配合第三方的工作。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方不再提供服务；（2）甲乙方协商一致，提前解除第三方介入；6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由。双方应就解除后的善后事宜达成一致意见。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按合同约定的方式进行。7.2第三方违约与第三方责任保险如第三方违约，第三方责任保险不足以赔偿甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响其他第三方的权益第三方介入不得影响其他第三方的合法权益。如其他第三方因第三方介入遭受损失的，第三方应承担相应责任。第九条合同的修订与补充本合同的修订与补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。修订与补充的内容与第三方介入有关，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条合同的签署与生效本合同由甲乙方授权代表签署。授权代表应具有合法代表权，签署合同的行为有效。合同自双方签署之日起生效。第十一条合同的解除与终止本合同的解除与终止按合同约定的方式进行。第三方介入的解除与终止不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，用于证明双方具备签订合同的主体资格。2.标的物权属证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证、设施所有权证明等文件，用于证明标的物的权属状况。3.转让价格支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明转让价格的支付情况。4.第三方介入协议：包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，用于明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。5.第三方责任保险单：包括第三方购买的责任保险单，用于证明第三方已购买责任保险，保障甲乙双方的合法权益。6.合同履行过程中的其他文件：包括甲乙双方在履行合同过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）转让方未按约定提供权属证明文件；（2）转让方未协助办理权属转移手续；（3）转让方未按约定提供服务与支持；（4）受让方未按约定支付转让价格；（5）受让方未遵守夏令营地使用规定；（6）第三方未履行合同约定的职责；（7）第三方泄露甲乙双方的保密信息；（8）第三方未购买责任保险；（9）第三方违约的其他行为。2.责任认定：（1）转让方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）受让方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（4）违约责任的具体金额和方式，根据违约行为的性质、情节严重程度以及造成的损失等因素确定。说明三：法律名词及解释：1.地役权：指土地使用权人对他人土地的使用权利，以限制该土地的权利人行使某些权利。在本合同中，地役