2024年办公空间租赁合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2安全管理12.3环保要求第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____大厦/写字楼/办公区的第____层，包括但不限于办公室、会议室、茶水间、储藏室等使用空间。租赁物现状应符合附件一中的描述。1.2租赁面积1.3租赁物现状租赁物现状应符合附件一中的描述。如实际现状与附件一描述不符，出租人应在租赁开始前按照约定进行整改。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为____元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到修复后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全和主要设施设备的维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施设备的日常维护，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险理赔事宜如发生保险理赔事宜，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助理赔。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同约定的内容，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更的理由和内容。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件（一）双方协商一致解除；（二）出租人因法律规定或合同约定的事由解除；（三）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除且承租人未能在规定期限内纠正违约行为；（四）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（一）提出解除方应书面通知对方；（二）双方协商确定解除后的处理事宜，包括但不限于租赁物的交还、押金退还、损害赔偿等；（三）双方签订解除协议，确认解除事宜；（四）按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、损害租赁物或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方约定通过仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。未选择的，适用法院管辖。第十二条其他约定12.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于费用支付、公共区域使用、噪音控制等。12.2安全管理承租人应遵守租赁物所在地的安全管理规定，确保人员和财产的安全。12.3环保要求承租人应遵守国家的环保要求，不得从事违法环保法规的活动。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。13.2送达地址双方应书面约定通知的送达地址，并确保该地址的准确性和有效性。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（一）中介服务方，提供租赁物的寻找、介绍等服务；（二）维修服务方，对租赁物进行必要的维修和保养；（三）物业管理方，负责租赁物的物业管理和服务；（四）保险公司，为租赁物或租赁双方提供保险服务；（五）其他依法参与本合同履行过程的第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方仅在其提供服务的范围内承担相应责任，对于非其职责范围内的事项，第三方不承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行其职责，确保服务质量，不得擅自改变租赁物现状或损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同确定。如第三方未与甲乙双方签订协议，责任限额应根据第三方服务性质和行业惯例合理确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务合同或协议，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。17.2第三方行为后果第三方介入本合同产生的任何法律后果，由第三方自行承担。如第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和时间。18.2第三方解除如甲方或乙方因第三方服务问题需要解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并按照双方约定或行业惯例处理后续事宜。第十九条第三方服务费用的支付19.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同或协议支付服务费用。19.2服务费用支付方式甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付服务费用。如无约定，应按合同签订地法律法规或行业惯例支付。第二十条第三方服务期间的保险和责任20.1第三方服务期间的保险第三方在提供服务期间，应按照甲乙双方的要求和法律法规规定，购买相应的保险，并将保险单副本交甲乙双方备案。20.2第三方服务期间的责任第三方在提供服务期间，应自行承担其行为产生的法律责任，不得要求甲乙双方承担。第二十一条第三方服务期间的违约处理21.1第三方违约处理第三方未按照服务合同或协议约定提供服务，或提供服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除与第三方的服务合同。21.2第三方违约责任第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条甲乙方对第三方的追偿权22.1追偿权行使如第三方未按照服务合同或协议约定提供服务，或提供服务不符合约定的，甲乙双方有权向第三方追偿。22.2追偿权限制甲乙双方行使追偿权的范围，限于因第三方违约行为直接导致的损失。对于间接损失，甲乙双方无权追偿。第二十三条甲乙方向第三方的支付义务甲乙双方在支付第三方服务费用时，应确保支付的金额、时间、方式等符合服务合同或协议的约定。如无约定，应按合同签订地法律法规或行业惯例执行。第二十四条本附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还协议附件四：维修服务协议附件五：物业管理规定附件六：环保要求说明附件七：保险购买证明附件八：第三方服务合同样本附件九：租赁物现状照片或视频附件十：租赁物使用说明书附件十一：安全管理制度附件十二：租赁物维护保养计划附件十三：租金支付凭证附件十四：押金退还凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、押金或服务费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用、维护和保管租赁物。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保险、物业管理等义务。4.甲乙任何一方未按合同约定履行合同解除、变更程序。5.第三方未按服务合同约定提供服务，或提供服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。2.违约方在收到违约通知后，应在规定时间内纠正违约行为。3.违约方未纠正违约行为或无法纠正的，守约方有权解除合同。4.守约方因违约行为导致的损失，违约方应予赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付。若甲方未按时支付且未履行补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方向乙方提供的用于租赁的物业、设施和空间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付