2024年工业园区物业管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业园区物业管理合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权益与义务2.1合作双方的权益2.2合作双方的义务第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障与应急处理3.3环境卫生与绿化养护第四条服务质量和标准4.1服务质量4.2服务标准第五条费用与支付方式5.1费用5.2支付方式第六条合作期限6.1合作期限的定义6.2合作期限的起始与终止第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（工业园区）与乙方（物业管理公司）就甲方工业园区的物业管理服务达成的一致协议。1.2范围本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全保障与应急处理、环境卫生与绿化养护等服务内容。第二条合作双方的权益与义务2.1合作双方的权益甲方享有获得乙方提供的物业管理服务的权利，并有权对乙方的工作进行监督与评价。乙方享有按照约定提供物业管理服务的权利，并有权获得相应的经济报酬。2.2合作双方的义务甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，并保证乙方的正常工作秩序。乙方应按照约定提供高质量的物业管理服务，并保障甲方工业园区的安全与环境卫生。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对甲方工业园区的房屋及设施进行维护与管理，确保其正常运行。3.2安全保障与应急处理乙方负责甲方工业园区的安全保障工作，包括人员进出管理、消防安全等，并应在发生突发事件时立即采取应急处理措施。3.3环境卫生与绿化养护乙方负责甲方工业园区的环境卫生工作，包括垃圾处理、清洁消毒等，并负责绿化区域的养护工作，包括修剪、浇水等。第四条服务质量和标准4.1服务质量乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。4.2服务标准乙方应按照甲方提供的服务标准进行物业管理服务，并定期对服务情况进行自查与改进。第五条费用与支付方式5.1费用甲方向乙方支付的物业管理费用包括物业维护管理费、安全保障费、环境卫生费等，具体费用根据双方协商确定。5.2支付方式甲方应按照约定的付款周期向乙方支付物业管理费用，支付方式可采用银行转账、支票等方式。第六条合作期限6.1合作期限的定义本协议的合作期限为____年，自协议生效之日起计算。6.2合作期限的起始与终止合作期限自双方签署本协议之日起开始，除非一方提前终止本协议，否则合作期限到期后自动续约。合同的其他条款将在后续补充完整。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序如发生争议，双方应立即停止争议事项的进一步执行，并按照本协议约定的争议解决方式进行处理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除的条件本协议在履行期限内，除非一方严重违反本协议的约定，否则双方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议且经另一方书面催告后在合理期限内未能纠正，另一方有权解除本协议。第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件本协议的有效期届满或者提前终止后，如无新的协议取代，本协议的权益和义务将自动转让给继承方。10.2合同转让的条件任何一方如需转让本协议项下的全部或部分权益，应向对方提出书面转让请求，并经双方协商一致后签署书面转让协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生诉讼，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本协议于____年____月____日由甲乙双方在中国____市签署。13.2合同生效的条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自双方履行完毕签署程序之日起开始履行。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。14.2附件说明本协议附件包括：《物业管理服务内容清单》、《费用支付明细表》等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因特殊情况需要，由双方协商一致，引入具有相关专业资质或能力的第三方机构或个人，协助完成合同约定的部分或全部服务内容。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、专业技术支持、应急处理、安全评估、环境评估等。具体范围由甲乙双方在合同附件中明确。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；（2）第三方具备相关资质或能力，能够完成介入任务；（3）第三方介入不违反相关法律法规及行业标准。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订书面介入协议；（3）第三方按照介入协议的约定，协助甲乙双方履行合同。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权按照介入协议的约定，获取相应的报酬和服务条件。3.2第三方介入的义务第三方介入应按照介入协议的约定，完成协助甲乙双方履行合同的任务，并确保服务质量。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入在其职责范围内，对因介入行为导致的合同履行问题承担责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同附件中明确。第三方应按照约定承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条甲乙双方的配合与监督5.1甲乙双方的配合甲乙双方应积极协助第三方介入的履行工作，提供必要的资料、场地和条件。5.2甲乙双方的监督甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方介入的质量与效果。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入在完成约定任务后，介入协议自行终止。6.2第三方介入的解除如发生特殊情况，需提前解除第三方介入的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：《物业管理服务内容清单》该清单详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护管理、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。附件二：《费用支付明细表》该明细表详细列出了甲方应向乙方支付的费用，包括物业维护管理费、安全保障费、环境卫生费等。附件三：《第三方介入协议》该协议明确了甲乙双方与第三方介入机构或个人之间的权利义务关系，以及第三方介入的范围、条件和程序等。附件四：《第三方介入职责说明书》该说明书详细描述了第三方介入的职责范围、责任限额等。附件五：《合同履行监督机制》该机制明确了甲乙双方对第三方介入履行情况的监督方式和方法。说明二：违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方介入未按约定完成协助甲乙双方履行合同的任务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.第三方介入未按约定完成协助甲乙双方履行合同的任务，第三方介入应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。其中，违约金的计算方式应在合同附件中明确。说明三：法律名词及解释1.物业管理：指