2024年安保服务合同：物业安全新保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安保服务合同：物业安全新保障本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方对物业安全的定义和理解第二条：安保服务内容2.1乙方提供的安保服务项目2.2乙方服务人员的专业资质要求2.3服务时间和服务地点第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3费用调整机制第四条：安保设施及设备4.1乙方向甲方提供的安保设施及设备清单4.2设施设备的维护保养责任4.3设施设备更新换代的条款第五条：应急预案及处理5.1乙方应制定的应急预案5.2乙方在紧急情况下的应对措施5.3甲方应提供的协助和支持第六条：安保服务人员的管理6.1乙方对服务人员的管理培训6.2服务人员的着装和行为规范6.3乙方对服务人员的不当行为负责第七条：甲方权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条：乙方权利和义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序11.3合同终止后的相关事宜处理第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关资料的保密义务12.2保密期限第十三条：法律适用及合同效力13.1合同适用的法律法规13.2合同的生效条件和生效时间13.3合同的附件及补充协议第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某物业管理有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某安保服务有限公司乙方地址：市区路号1.3甲方乙方对物业安全的定义和理解甲方理解的物业管理安全是指乙方根据本合同约定，向甲方提供专业安保服务，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防安全管理、技术防范设施运行维护等，确保甲方物业安全有序，保障甲方业主的人身和财产安全。乙方理解的物业管理安全是指按照本合同约定，乙方通过其专业安保服务，维护甲方物业的安全秩序，预防犯罪行为，及时发现并处理安全隐患，确保甲方物业的安全管理达到合同约定的标准。第二条：安保服务内容2.1乙方提供的安保服务项目2.1.1门卫服务：包括对进入甲方物业的人员和车辆进行身份核查和登记，防止未经授权的人员和车辆进入。2.1.2巡逻服务：按照甲方规定的路线和时间进行巡逻，发现异常情况及时报告并处理。2.1.3消防安全管理：负责甲方物业的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护和演练。2.1.4技术防范设施运行维护：负责甲方物业的技术防范设施（如监控系统、报警系统等）的运行和维护。2.2乙方服务人员的专业资质要求2.2.1持有公安机关颁发的保安员资格证书。2.2.2具备相关专业背景或工作经验。2.2.3接受甲方和乙方提供的培训，熟悉甲方物业的安全管理制度和应急预案。2.3服务时间和服务地点乙方安保服务人员应按照甲方规定的时间和地点提供服务，特殊情况需提前征得甲方同意。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式本合同服务费用按照乙方提供安保服务的人数、服务时间、服务地点等因素，按照甲方和乙方约定的单价计算。具体单价和人数等细节在本合同附件一《服务费用明细表》中详细列明。3.2服务费用的支付时间及方式甲方应在每月的5日前，按照附件一《服务费用明细表》中的金额，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3费用调整机制3.3.1甲方要求增加服务项目或服务人数，乙方应按照甲方要求进行调整，并通知甲方。3.3.2物价上涨导致乙方成本增加，双方可协商调整服务费用。第四条：安保设施及设备4.1乙方向甲方提供的安保设施及设备清单在本合同附件二《安保设施及设备清单》中详细列明乙方应向甲方提供的安保设施和设备。4.2设施设备的维护保养责任乙方负责安保设施和设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。4.3设施设备更新换代的条款如设施设备达到使用寿命或无法正常运行，乙方负责在甲方同意的情况下，及时更新换代。第五条：应急预案及处理5.1乙方应制定的应急预案乙方应根据甲方物业的特点和实际情况，制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、恐怖袭击等紧急情况的应对措施。5.2乙方在紧急情况下的应对措施乙方应按照应急预案，迅速、有效地处理紧急情况，并及时报告甲方。5.3甲方应提供的协助和支持甲方应在紧急情况下，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、允许乙方使用甲方设施等。第六条：安保服务人员的管理6.1乙方对服务人员的管理培训乙方应对安保服务人员进行定期管理和培训，确保服务人员熟悉甲方物业的安全管理制度和应急预案。6.2服务人员的着装和行为规范服务人员应按照甲方的要求，穿着统一的工作服，遵守乙方的行为规范。6.3乙方对服务人员的不当行为负责乙方应对服务人员的不当行为负责，包括但不限于服务人员的违法行为、工作失误等。第八条：乙方权利和义务8.1乙方的权利8.1.1乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的服务费用。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证安保服务的顺利进行。8.2乙方的义务8.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供专业的安保服务。8.2.2乙方应负责安保设施和设备的日常维护保养。8.2.3乙方应对安保服务人员进行管理和培训，确保服务人员熟悉甲方物业的安全管理制度和应急预案。第九条：违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供安保服务，应向甲方支付迟延提供服务的违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构本合同争议的诉讼或仲裁管辖地点为市区人民法院。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可变更。11.2合同终止的条件和程序本合同履行期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。11.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所有的安保设施和设备交还给甲方，并处理好与服务人员的相关事宜。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方应对本合同的内容及其签订过程和与之相关的所有资料予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限为合同终止后三年。第十三条：法律适用及合同效力13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。13.2合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的附件及补充协议本合同的附件包括《服务费用明细表》、《安保设施及设备清单》等，补充协议对本合同有解释或者补充作用。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2附件清单及说明本合同附件清单及说明详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于业主、访客、供应商、中介方等。1.2第三方责任第三方应遵守甲方物业的安全管理制度，配合乙方安保服务人员的管理工作。如第三方违反甲方物业的安全管理制度，导致损失或损害的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指在甲方和乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致的争议或纠纷。2.2第三方介入的处理方式如发生第三方介入的情况，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.3第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点及机构本合同第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点为市区人民法院。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指甲方和乙方在履行本合同过程中，因第三方的行为导致的损失或损害，甲方和乙方承担的责任金额。3.2第三方责任限额的设定甲方和乙方承担的第三方责任限额为每起事件不超过本合同约定的月服务费用总额的10%。3.3第三方责任限额的例外如第三方的行为属于故意行为、重大过失行为或法律法规规定的其他情形，甲方和乙方不享有第三方责任限额的保护。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分以第三方是否为甲乙双方合同当事人、是否参与合同的签订和履行为主要标准。4.2第三方行为的界定第三方行为包括但不限于第三方违反甲方物业的安全管理制度、第三方对甲方或乙方造成的损失或损害等。4.3甲方乙方的权利义务甲方乙方的权利义务在本合同中有明确约定，第三方不享有甲方乙方的权利义务。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲方乙方的履行义务即使有第三方的介入，甲方乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。5.2第三方介入的处理结果第三方介入的处理结果不影响甲方乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方介入对甲方乙方合同关系的影响第三方介入不影响甲方乙方之间的合同关系，甲方乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入需要变更本合同，甲方乙方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更应遵循平等自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后进行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点及机构本合同第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点为市区人民法院。第八条：第三方介入后的保密义务8.1第三方介入的保密义务如第三方介入涉及商业秘密或个人隐私，甲方乙方仍应履行保密义务，不得向任何第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自第三方介入解决之日后，延长至本合同终止后三年。第九条：第三方介入后的法律适用及合同效力9.1第三方介入的法律适用本合同第三方介入适用中华人民共和国的法律。9.2第三方介入的合同生效条件及时间第三方介入的合同生效条件为甲方乙方签订书面补充协议，生效时间为补充协议签字盖章之日起。9.3第三方介入的合同附件及说明第三方介入的合同附件包括补充协议等，对第三方介入的合同内容进行解释和补充。第十条：第三方介入的其他约定10.1第三方介入的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。10.2第三方介入的附件清单及说明第三方介入的附件清单及说明详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细表详细列明乙方提供安保服务的人数、服务时间、服务地点等因素，以及相应的单价和总费用。附件二：安保设施及设备清单详细列明乙方应向甲方提供的安保设施和设备，包括设备名称、型号、数量、品牌等。附件三：应急预案及处理流程详细列明乙方制定的应急预案，以及紧急情况下的应对措施和处理流程。附件四：服务人员管理培训计划详细列明乙方对服务人员的管理和培训计划，包括培训内容、培训时间、培训地点等。附件五：合同变更补充协议如双方需要变更本合同的任何条款，应签订书面补充协议，详细列明变更的条款内容。附件六：第三方介入的补充协议如因第三方介入需要变更本合同，应签订书面补充协议，详细列明第三方介入的条款内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用违约责任：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。示例：如甲方未在每月5日前支付服务费用，视为违约，应向乙方支付违约金。2.乙方未按时提供安保服务违约责任：乙方应向甲方支付迟延提供服务的违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。示例：如乙方未按照约定时间提供安保服务，视为违约，应向甲方支付违约金。3.乙方未按要求对安保设施和设备进行维护保养违约责任：乙方应承担因未按要求维护保养安保设施和设备导致的损失或损害。示例：如乙方未对安保设施和设备进行维护保养，导致设备故障或损坏，乙方应承担相应的责任。4.乙方安保服务人员的行为不当违约责任：乙方应对服务人员的不当行为负责，包括但不限于服务人员的违法行为、工作失误等。示例：如乙方安保服务人员在工作中发生违法行为，乙方应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.物业安全管理：指乙方根据本合同约定，向甲方提供专业安保服务，确保甲方物业安全有序，保障甲方业主的人身和财产安全。2.安保服务人员：指乙方提供的，负责甲方物业安保工作的服务人员。3.服务费用：指甲方根据本