2024乌鲁木齐市房地产估价服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乌鲁木齐市房地产估价服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1估价服务1.2估价报告1.3委托人1.4估价机构1.5交易日第二条估价服务的范围与内容2.1估价对象2.2估价基准日2.3估价目的2.4估价服务流程第三条估价费用与支付方式3.1估价费用3.2支付方式3.3支付时间第四条估价报告的交付4.1估价报告格式4.2估价报告份数4.3交付时间第五条估价机构的责任与义务5.1估价准确性5.2估价机构资质5.3保密义务5.4法律法规遵守第六条委托人的责任与义务6.1提供资料6.2配合工作6.3报告使用第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1估价机构违约8.2委托人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条法律适用10.1合同签订地法律第十一条其他约定11.1信息披露11.2联系我们第十二条合同的签署与保存12.1签署方式12.2合同副本第十三条有效期限13.1合同开始日期13.2合同结束日期第十四条附件14.1估价服务明细表14.2委托人提供的资料清单14.3估价机构资质证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1估价服务估价服务是指估价机构根据委托人的要求，对特定房地产物业在某一特定时间点进行价值评估的专业服务。1.2估价报告估价报告是指估价机构根据估价服务完成的，包含估价方法、过程、结果及相关分析的书面文件。1.3委托人委托人是指与估价机构签订本合同，并支付估价费用的自然人、法人和其他组织。1.4估价机构估价机构是指具有房地产估价资质，依法成立并承担相应法律责任的房地产估价服务机构。1.5交易日交易日是指双方协商确定的，估价机构开始进行估价服务的日期。第二条估价服务的范围与内容2.1估价对象估价对象是指委托人要求估价机构进行估价的具体房地产物业。2.2估价基准日估价基准日是指双方约定的，用于评估估价对象价值的特定日期。2.3估价目的估价目的是指委托人要求估价机构进行估价服务的目的，如贷款、交易、税收等。2.4估价服务流程第三条估价费用与支付方式3.1估价费用估价费用是指委托人根据估价服务的范围、难度等因素，向估价机构支付的费用。3.2支付方式支付方式可以是现金、转账、支票等方式。3.3支付时间支付时间是指委托人在合同签订后，按照约定的时间向估价机构支付估价费用。第四条估价报告的交付4.1估价报告格式估价报告应采用规范的格式，包括封面、目录、、附件等部分。4.2估价报告份数估价机构应向委托人提供一份完整的估价报告正本和约定的副本数量。4.3交付时间估价机构应在约定的时间内，将估价报告交付给委托人。第五条估价机构的责任与义务5.1估价准确性估价机构应保证估价结果的准确性，并对估价过程中的失误承担责任。5.2估价机构资质估价机构应具有合法的资质，并在合同中提供相应的资质证明文件。5.3保密义务估价机构应对在估价过程中获取的委托人隐私信息予以保密。5.4法律法规遵守估价机构应遵守相关法律法规，合法开展估价业务。第六条委托人的责任与义务6.1提供资料委托人应向估价机构提供真实、完整的房地产相关资料。6.2配合工作委托人应积极配合估价机构进行实地查看、收集资料等工作。6.3报告使用委托人应按照估价报告的使用范围和目的使用报告，不得擅自公开、传播报告内容。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第八条违约责任8.1估价机构违约估价机构未按约定时间、质量完成估价服务的，应承担违约责任。如导致委托人损失的，估价机构应予以赔偿。8.2委托人违约委托人未按约定时间支付估价费用的，应承担违约责任。如导致估价机构损失的，委托人应予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼案件应在合同签订地人民法院受理。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1信息披露双方应保证向对方提供的所有信息真实、准确、完整。11.2联系我们双方应在本合同中明确联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同副本如需第三方查阅合同，应以副本形式提供。第十三条有效期限13.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同结束日期本合同在估价服务完成并交付估价报告后终止。第十四条附件14.1估价服务明细表明细表中应详细列明估价服务的项目、内容、数量和费用等。14.2委托人提供的资料清单清单中应详细列明委托人提供的资料名称、数量和交付时间等。14.3估价机构资质证明文件估价机构应向委托人提供合法有效的资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在发现第三方介入的情况后，立即通知对方，并共同协商解决办法。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并采取措施减轻由此造成的损失。2.3甲乙方与第三方进行沟通、协商时，应尽量达成一致意见，并确保合同的履行不受影响。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失如果第三方介入导致甲乙方无法履行合同，甲乙方不承担由此产生的损失。3.2第三方原因导致的合同变更由于第三方的原因导致合同内容变更，甲乙方应与第三方协商解决，并按照变更后的内容履行合同。3.3第三方责任限定第三方应对其介入行为造成的损失承担责任，甲乙方不承担超出第三方责任范围之外的损失。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料、信息，并配合甲乙方完成合同履行。4.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得以任何方式干扰甲乙方的合同履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担任何责任，甲乙方应自行解决合同纠纷。第六条第三方介入的解决6.1甲乙方与第三方无法协商解决介入问题的，可以依法寻求其他解决途径，如调解、仲裁或诉讼等。6.2甲乙方在解决第三方介入问题时，应尽量维护合同的履行，减少合同损失。6.3甲乙方在与第三方解决介入问题时，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第七条第三方介入的记录和保存7.1甲乙方应详细记录第三方介入的时间、原因、过程和结果，并保存相关证据。7.2甲乙方应在合同履行结束后，将第三方介入的记录和证据提交给合同相对方进行查阅。7.3甲乙方应按照合同约定，对第三方介入的记录和证据进行保密，不得泄露给无关方。第八条第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入不影响本合同的成立、效力、解释、履行和争议的解决。8.2即使存在第三方介入，本合同仍然具有法律约束力，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3本合同的解除、变更、终止或无效，不影响甲乙方追究第三方介入所造成的损失的权利。第九条附加条款9.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。9.2甲乙方应按照法律规定和合同约定，保护第三方的合法权益，避免因第三方介入导致的纠纷。9.3甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的主权和知识产权，不得侵犯第三方的合法权益。第十条合同的签署与保存10.1甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，签署书面形式的第三方介入协议，并保存相关证据。10.2甲乙双方应将第三方介入协议的副本提交给合同相对方进行查阅和保存。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3本合同的诉讼管辖应按照合同签订地法律确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：估价服务明细表详细列明估价服务的项目、内容、数量和费用等。附件2：委托人提供的资料清单清单中应详细列明委托人提供的资料名称、数量和交付时间等。附件3：估价机构资质证明文件估价机构应向委托人提供合法有效的资质证明文件。附件4：第三方资质证明文件如涉及第三方介入，第三方应提供合法有效的资质证明文件。附件5：合同履行过程中的沟通记录记录甲乙方与第三方在合同履行过程中的沟通、协商情况。附件6：合同变更协议如合同内容发生变更，双方应签署合同变更协议，并注明变更内容。附件7：违约行为记录记录甲乙方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件8：损失赔偿计算公式用于计算因违约行为导致的损失赔偿金额。附件9：争议解决过程中的相关文件如调解书、裁决书、诉讼文件等。附件10：合同解除协议如合同解除，双方应签署合同解除协议，并注明解除原因及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的。例如，甲乙双方未按约定的时间完成估价服务或支付估价费用。2.甲乙双方未按约定质量履行合同义务的。例如，估价报告的质量不符合约定的标准和要求。3.甲乙双方未按约定提供资料和信息的。例如，委托人未向估价机构提供真实、完整的房地产相关资料。4.甲乙双方未按约定保密的。例如，估价机构未对在估价过程中获取的委托人隐私信息予以保密。5.甲乙双方未按约定配合工作的。例如，委托人未积极配合估价机构进行实地查看、收集资料等工作。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金。违约金金额为本合同总价款的10%。2.甲乙双方未按约定质量履行合同义务的，应承担重新履行或支付违约金的责任。违约金金额为本合同总价款的20%。3.甲乙双方未按约定提供资料和信息的，应承担违约责任。违约责任表现为支付因未提供资料导致的额外费用。4.甲乙双方未按约定保密的，应承担违约责任。违约责任表现为支付违约金，金额为本合同总价款的10%。5.甲乙双方未按约定配合工作的，应承担违约责任。违约责任表现为支付因未配合工作导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方在房地产估价服务中的权利和义务，而签署的书面协议。2.估价服务：估价服务是指估价机构根据委托人的要求，对特定房地产物业在某一特定时间点进行价值评估的专业服务。3.估价报告：估价报告是指估价机构根据估价服务完成的，包含估价方法、过程、结果及相关分析的书面文件。4.委托人：委托人是指与估价机构签订本合同，并支付估价费用的自然人、法人和