2024小产权房屋买卖合同书（参考版）

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权性质为小产权，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元。乙方应在过户手续办理过程中，按照甲方的要求提供相关资料。第四条售后服务4.1甲方承诺自交付之日起_______年内，如该房屋出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.2甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的水电煤等户号变更至乙方名下。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应充分核实房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、产权性质等。解决办法：双方可以自行实地考察房屋，也可以委托专业的房地产中介机构进行核实。2.明确付款时间及方式：双方应明确约定购房款的支付时间及方式，以确保资金的安全和交易的顺利进行。解决办法：在合同中明确付款的时间和方式，如遇到付款问题，应及时沟通协商，确保交易不受影响。3.房屋交付及过户：双方应明确交付房屋的时间及过户的费用和责任，确保房屋的顺利交付和过户。解决办法：在合同中明确交付房屋的时间和过户的费用及责任，如遇到交付或过户问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。4.售后服务：双方应明确售后服务的内容和期限，以确保乙方在购买房屋后能够得到有效的保障。解决办法：在合同中明确售后服务的内容和期限，如遇到售后服务问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止交易过程中出现违约行为。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，如遇到违约行为，应及时沟通协商，根据合同约定采取相应的措施。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于一定地理位置，具有固定结构，可供人们居住、工作、娱乐等用途的不动产。2.小产权：指房屋的产权不属于国家，而是属于集体或者个人所有。小产权房屋的买卖、租赁、转让等交易受到法律的限制。3.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的货币资金。4.交付：指甲方将房屋及附属设施的一切权利和利益转让给乙方，乙方取得房屋的实际控制权。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋的质量问题、使用问题等提供的一种服务。7.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.双方需要明确房屋交付、过户、售后服务等事项。3.双方希望通过书面合同形式，明确各自的权利和义务，保障交易安全。补充条款：1.房屋保险：双方同意购买房屋保险，保障房屋在交易过程中不受损失。解决办法：在合同中明确保险的购买、保险金额、保险费用等事项，如有争议，及时协商解决。2.房屋维修基金：双方同意设立房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。解决办法：在合同中明确维修基金的设立、管理、使用等事项，如有争议，及时协商解决。3.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，双方应明确租赁条款。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金、租赁条件等事项，如有争议，及时协商解决。4.房屋用途：双方应明确房屋的用途，确保房屋的使用符合法律法规。解决办法：在合同中明确房屋的用途，如有争议，及时协商解决。附件列表：1