2024广州市商品房买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋产权性质：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，买方同意采取贷款方式支付，贷款事宜双方协商解决。第三条商品房交付及办理手续3.1卖方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给买方。3.2买方应在商品房交付后__________日内，办理产权过户手续。3.3买方办理产权过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费，卖方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2买方逾期支付房价的，应按逾期金额的__________%支付违约金。4.3卖方逾期交付商品房的，应按逾期交付天数的__________%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可寻求专业法律人士的意见，确保合同符合法律要求。2.双方应真实、完整地提供各自的信息，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。解决办法：在合同中明确双方提供信息的真实性要求，如发现虚假信息，有权要求改正或解除合同。3.合同中的条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。解决办法：在合同中使用明确的语言表述，对于模糊不清的条款应进行澄清和补充，必要时可通过附件形式补充详细说明。4.合同的履行应按照约定的时间、质量和标准进行，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确履行的时间、质量和标准，一旦发现违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.合同的变更或解除应遵循约定或法律的规定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中约定变更或解除合同的条件和程序，任何一方如要变更或解除合同，应提前通知对方并按照约定或法律程序进行。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商建设并对外销售的住宅房屋。2.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在购买商品房时，除定金外首次支付的房价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.法定代表人：指法律上代表法人或其他组织行为的自然人。7.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.广州市商品房买卖交易。2.买方购买卖方拥有的商品房。3.双方就商品房价格、交付、违约责任等事项达成一致。补充条款：1.商品房交付标准：详细描述商品房交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修标准等。2.房屋质量保证：卖方对商品房的质量承诺，包括保修范围、保修期限等。3.物业管理：说明商品房交付后的物业管理事项，包括物业公司、管理费用等。4.税费承担：明确买卖双方在商品房买卖过程中应缴纳的税费及承担方式。5.装修约定：如商品房为精装修，应详细描述装修标准、材质等。6.补充协议：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订补充协议。附件列表：1.商品房