2024年定制别墅施工与质量保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制别墅施工与质量保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条别墅施工内容2.1施工项目列表2.2施工标准及要求2.3施工时间及进度计划第三条质量保障及验收3.1质量标准及要求3.2验收程序及时间3.3质量问题处理及责任划分第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付时间表及条件4.3价款调整机制第五条施工材料及设备5.1材料及设备品牌及型号5.2材料及设备质量标准5.3材料及设备供应及验收第六条变更及调整6.1变更情形及程序6.2调整内容及方式6.3变更及调整的价款处理第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2赔偿金额及方式7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3法律适用及司法管辖第九条保密条款9.1保密信息范围及内容9.2保密期限及例外9.3违反保密条款的赔偿第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形及处理第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺11.3丙方特殊职责第十二条合同附件12.1施工图纸及设计文件12.2施工预算表12.3材料及设备清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定及补充条款13.2附件的修改及补充13.3对乙方及丙方的额外授权第十四条签署及盖章14.1合同签署日期及地点14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4丙方代表签字14.5合同盖章及备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号丙方地址：××省××市××区××路××号第二条别墅施工内容2.1施工项目列表包括但不限于：土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、园林景观工程等。2.2施工标准及要求按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行，同时符合甲方提供的施工图纸及设计文件的要求。2.3施工时间及进度计划施工期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。具体施工进度计划由乙方制定并提交甲方批准。第三条质量保障及验收3.1质量标准及要求按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行，同时符合甲方提供的施工图纸及设计文件的要求。3.2验收程序及时间工程竣工后，乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，向甲方提交工程竣工报告及验收资料。甲方应在收到竣工报告及验收资料后30日内组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕并重新验收。3.3质量问题处理及责任划分如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内到达现场，并根据甲方要求进行整改。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担全部责任。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付时间表及条件甲方应在合同签订后的7个工作日内支付合同总价30%的预付款。工程进度达到50%时，支付合同总价30%的中间付款。工程竣工并验收合格后，支付合同总价20%的尾款。4.3价款调整机制合同履行过程中，如因市场行情变化等原因导致工程造价发生变动，甲乙双方可按照合同约定的调整机制进行价款调整。第五条施工材料及设备5.1材料及设备品牌及型号乙方应按照甲方要求及施工图纸设计，选用符合国家标准的材料及设备。品牌及型号详见附件。5.2材料及设备质量标准材料及设备应符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的产品合格证明及检验报告。5.3材料及设备供应及验收乙方负责材料及设备的采购、运输、安装和验收。甲方对材料及设备有特殊要求的，乙方应按照甲方要求进行采购。第六条变更及调整6.1变更情形及程序合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变动，甲乙双方应签订变更协议，并明确变更价款。6.2调整内容及方式变更内容应包括工程量、工程单价、工程总价等。变更方式包括但不限于补充协议、修改施工图纸等。6.3变更及调整的价款处理变更及调整的价款按照双方约定的价款调整机制进行计算和支付。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及地点双方同意将争议提交至××省××市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为××省××市。8.3法律适用及司法管辖本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密信息范围及内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格信息、技术资料等。9.2保密期限及例外双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后5年失效。但法律、法规、行政规章等强制性规定或甲乙双方另有约定的除外。9.3违反保密条款的赔偿如一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止情形及处理合同终止的情形包括但不限于：工程竣工并验收合格；甲方提前终止合同；乙方严重违约导致合同无法继续履行等。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工过程中，确保工程质量、安全、进度等方面的要求，具体包括但不限于：工程质量必须达到优良标准；施工现场安全文明施工；工程进度按约定时间节点完成等。11.2乙方特殊承诺乙方承诺按照合同约定及甲方要求，全面履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。11.3丙方特殊职责丙方作为质量检测机构，应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对工程施工过程进行质量监督和检测，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。第十二条合同附件12.1施工图纸及设计文件附件一：施工图纸及设计文件，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等。12.2施工预算表附件二：施工预算表，包括但不限于工程量清单、工程单价、工程总价等。12.3材料及设备清单附件三：材料及设备清单，包括但不限于材料品牌、型号、数量、价格等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定及补充条款甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定或补充条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改及补充合同附件的修改及补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3对乙方及丙方的额外授权甲乙双方可在本合同中约定对乙方及丙方的额外授权，包括但不限于授权乙方代为处理某些事项，授权丙方进行某些检测等。第十四条签署及盖章14.1合同签署日期及地点本合同于××年××月××日签署于××省××市××区××路××号。14.2甲方代表签字甲方代表签字：____________________14.3乙方代表签字乙方代表签字：____________________14.4丙方代表签字丙方代表签字：____________________14.5合同盖章及备案本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同盖章后生效，并依法进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方根据合同约定或法律法规要求，聘请第三方参与合同的履行、监督、检测、评估等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他双方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入时间等相关信息。2.2甲方、乙方或丙方聘请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并承担第三方介入所产生的费用。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行介入职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。3.2第三方介入时，不得违反甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.3第三方介入时，应遵守合同约定的时间、质量、安全等要求，并按照甲乙双方的要求提供必要的文件、报告和证明材料。第四条第三方介入的费用和支付4.1甲方、乙方或丙方聘请第三方介入的费用，应按照合同约定或双方协商确定的方式承担。4.2甲方、乙方或丙方支付第三方介入费用时，应向第三方出具正规发票，并保留相关支付凭证。第五条第三方介入的结果和处理5.1第三方介入的结果包括但不限于检测报告、评估报告、咨询意见等，甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求对第三方介入结果进行处理。5.2甲乙双方对第三方介入结果有异议的，应按照合同约定或法律法规要求的争议解决方式进行处理。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方、丙方的关系，避免利益冲突和纠纷。6.2第三方介入时，不得与其他方产生任何法律关系，其权利义务仅限于介入合同履行相关的活动。第七条第三方责任限额7.1第三方介入时，应按照甲乙双方的约定或法律法规要求，明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、承担责任的方式等。7.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担无限责任。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知其他方。8.2第三方介入终止和解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的补充约定9.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，就第三方介入的相关事项另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应明确第三方介入的范围、职责、费用、责任等事项。第十条第三方介入的适用法律法规10.1本合同涉及的第三方介入，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2本合同双方应按照法律法规的要求，保障第三方介入的合法性和有效性。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，甲乙双方应保证第三方介入的继续进行，并按照法院或仲裁机构的要求提供相关证据和材料。第十二条第三方介入的记录和归档12.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、报告、证明材料等记录归档，并按照合同约定或法律法规要求进行保管。12.2归档材料应真实、完整、准确，并可供双方查阅、复制。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙双方应遵守合同约定和法律法规要求，确保第三方介入的合法性和有效性。13.2甲乙双方应对第三方介入过程中获取的商业秘密和技术秘密保密，不得泄露给其他方。13.3甲乙双方应按照法律法规的要求，对第三方介入的结果进行公示或报告。第十四条第三方介入的修正和补充14.1本合同的任何修正和补充，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及设计文件详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等，应符合国家相关法律法规及行业标准。说明：施工图纸及设计文件是施工的基础，应确保其准确性和完整性。附件二：施工预算表详细要求：包括工程量清单、工程单价、工程总价等，应准确反映工程的成本和费用。说明：施工预算表是甲乙双方确定工程费用的重要依据，应确保其真实性和合理性。附件三：材料及设备清单详细要求：包括材料品牌、型号、数量、价格等，应符合国家相关法律法规及行业标准。说明：材料及设备清单是甲乙双方确定工程材料和设备采购的重要依据，应确保其准确性和完整性。附件四：质量检测报告详细要求：包括各阶段的质量检测报告，应真实、准确、完整地反映工程质量。说明：质量检测报告是甲乙双方确定工程质量的重要依据，应确保其真实性和有效性。附件五：工程进度计划详细要求：包括各阶段的工程进度计划，应明确、合理、可行。说明：工程进度计划是甲乙双方确定工程进度的重要依据，应确保其准确性和可行性。附件六：变更协议详细要求：包括工程量、工程单价、工程总价的变更内容，应明确、合理、可行。说明：变更协议是甲乙双方确定工程变更的重要依据，应确保其真实性和有效性。附件七：合同履行过程中的其他相关文件和资料详细要求：包括但不限于会议纪要、沟通记录、验收报告等，应真实、准确、完整地反映合同履行过程中的情况。说明：其他相关文件和资料是甲乙双方确定合同履行情况的重要依据，应确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付工程款责任认定：甲方应按照合同约定的付款时间和金额支付工程款。如甲方未按约定支付工程款，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例：如甲方未在合同约定的时间内支付预付款，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。违约行为二：乙方未按约定完成施工任务责任认定：乙方应按照合同约定的施工内容和时间完成施工任务。如乙方未按约定完成施工任务，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例：如乙方未在合同约定的时间内完成土