2024不动产赠与合同简单版

合同编号：__________赠与人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号（营业执照号）：__________________受赠人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号（营业执照号）：__________________第一条赠与财产1.1赠与财产位于____________________，不动产权证号/房屋编码为____________________。1.2赠与财产的具体范围包括但不限于：房屋、土地、附属设施及装饰装修等。1.3本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理赠与财产的过户手续。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，向赠与人支付赠与财产的契税、印花税等税费。2.2受赠人应按照赠与人的要求，承担赠与财产的维护、维修等费用。2.3受赠人应妥善使用和管理赠与财产，不得擅自改变其用途和性质。第三条赠与手续3.1本合同签订后，双方应共同前往不动产登记机构办理赠与登记手续。3.2赠与登记费用由受赠人承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应协商解决。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金的具体金额双方约定为赠与财产价值的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________代表（或自然人）：____________________代表（或自然人）：____________________日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同内容应真实、准确、完整地反映双方意愿，避免因信息不实导致的纠纷。3.注意合同中涉及的赠与财产权属证明，确保赠与财产无任何权利瑕疵。4.明确双方权利义务，特别是税费承担、维护维修等费用。5.办理赠与登记手续时，确保所需材料齐全，避免因材料不全导致的登记延误。6.双方在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，以书面形式确认解决方案。解决办法：1.针对主体资格问题，可通过要求合同双方提供身份证件、营业执照等证明材料进行核实。2.对于合同内容不实问题，建议在合同中加入声明条款，声明双方提供的信息真实、准确、完整。3.为避免权利瑕疵，赠与人应在合同中承诺赠与财产权属清晰，无任何权利纠纷。4.明确双方权利义务可在合同中详细列明，包括但不限于税费承担、维护维修等费用。5.办理赠与登记手续时，可提前咨询不动产登记机构，了解所需材料，确保齐全。6.双方在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，以书面形式确认解决方案。无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。合同所涉及的法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将其不动产赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与的自然人、法人或其他组织。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。4.赠与财产：指赠与人愿意赠与的不动产及其附属设施、装饰装修等。5.赠与登记：指将赠与合同依法向不动产登记机构办理登记，使赠与合同具有法律效力。6.契税：指不动产转让时，受让人按照不动产转让价款向国家缴纳的税费。7.印花税：指不动产转让合同按照一定比例向国家缴纳的税费。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.不动产所有者将其不动产赠与亲友、子女或其他受益人。2.企业或其他组织将其不动产赠与合作伙伴或其他受益方。3.遗产分配中，遗产继承人之间进行不动产赠与。4.其他涉及不动产赠与的法律行为。补充条款：1.赠与财产的评估报告。2.赠与财产的权属证明文件。3.赠与登记费用支付凭证。4.赠与财产过户所需的相关税费支付凭证。5.赠与财产的保险单据。6.赠与合同的公证费用支付凭证。7.其他与赠与财产相关的法律文件。附件列表：1.不动产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.不动产评估报告。3