2024年#租赁期满后物业所有权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁期满后物业所有权转让合同本合同目录一览1.租赁期满后物业所有权转让1.1物业描述1.2租赁合同1.3租赁期满日期1.4所有权转让的条件1.5转让价格1.6支付方式1.7转让手续1.8所有权证明1.9物业交接1.10物业维护责任1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更和终止1.14合同的签署和盖章第一部分：合同如下：第一条租赁期满后物业所有权转让1.1物业描述1.1.1物业地址：_______1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业现状：_______1.2租赁合同1.2.1租赁合同编号：_______1.2.2租赁开始日期：_______1.2.3租赁结束日期：_______1.2.4租赁双方：_______1.3租赁期满日期1.3.1租赁期满日期：_______1.4所有权转让的条件1.4.1.1租赁合同规定的租金已全部支付完毕；1.4.1.2无任何合同违约行为；1.4.1.3物业在转让前符合相关法律法规和租赁合同的要求。1.5转让价格1.5.1物业所有权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5.2转让价格支付方式：1.5.2.1承租人应于转让之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户；1.5.2.2支付方式为_______（现金/转账/支票等）。1.6支付方式1.6.1承租人应按照本合同约定，按时足额支付转让价格；1.6.2支付完成后，甲方应向承租人出具合法有效的收款凭证。1.7转让手续1.7.1承租人应按照我国法律法规的规定，办理物业所有权转让的相关手续；1.7.2甲方应给予必要的协助和支持，确保转让手续的顺利完成。1.8所有权证明1.8.1转让完成后，甲方应向承租人出具物业所有权证明文件；1.8.2所有权证明文件应包含物业所有权转让的详细信息，并由甲方签字或盖章确认。1.9物业交接1.9.1物业所有权转让完成后，承租人应按照租赁合同的约定，向甲方办理物业交接手续；1.9.2交接内容包括物业钥匙、相关资料、设备设施等，并办理相关权属变更手续。1.10物业维护责任1.10.1承租人在租赁期间应负责物业的日常维护和管理；1.10.2转让完成后，物业的维护责任按照相关法律法规和物业所有权转让的约定执行。1.11违约责任1.11.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；1.11.2违约责任的认定和赔偿金额的计算，按照我国法律法规和本合同的约定执行。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更和终止1.13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；1.13.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.14合同的签署和盖章1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；1.14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条附加条款8.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效；8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同及补充协议的书面文件，应使用中文书写。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方；11.2违反前款规定的转让行为无效，并应承担因此给对方造成的损失。第十二条合同的解除12.1在履行本合同过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同；12.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理与合同解除相关的后续事项。第十三条forcemajeure13.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十四条双方签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方等，其介入目的为协助甲乙双方完成物业所有权转让手续及提供相关服务。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成物业所有权转让相关手续；16.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并公正、公平地履行其职责；16.3第三方应对其提供的服务内容、质量及结果承担责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担；17.2第三方应在提供服务前向甲乙双方明示其收费标准及费用构成；17.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______________________元整）；18.3甲乙双方与第三方可以约定超过前款限额的赔偿责任，但需在合同中明确。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务；19.2第三方对甲乙双方的权利义务不具有任何决定性影响，甲乙双方应自行解决合同履行过程中的争议；19.3第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方立即停止侵害，并承担相应责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件如下：20.1.1物业所有权转让手续完成；20.1.2甲乙双方书面同意第三方终止介入；20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的权利义务关系不复存在。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任；21.2第三方违约责任的认定和赔偿金额的计算，按照我国法律法规和本合同的约定执行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；22.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署和盖章23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；23.2本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权转让协议1.1物业所有权转让协议应包括物业描述、转让价格、支付方式、转让手续等内容；1.2物业所有权转让协议应由甲乙双方签字或盖章后生效；1.3物业所有权转让协议应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.附件二：支付凭证2.1支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等内容；2.2支付凭证应由付款人和收款人签字或盖章确认；2.3支付凭证应作为物业所有权转让协议的有效补充。3.附件三：物业所有权证明文件3.1物业所有权证明文件应包括物业所有权转让的详细信息；3.2物业所有权证明文件应由甲方签字或盖章确认；3.3物业所有权证明文件应作为物业所有权转让协议的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于未能按照约定时间支付转让价格、未能按照约定履行转让手续等；2.违约责任的认定和计算方式按照我国法律法规和本合同的约定执行；3.示例：如甲方未能按照约定时间支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求