2024门面房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构及设施状况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//）。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁物的物业费、水电费、维修费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁物内的经营费用，包括但不限于：水费、电费、网络费、电话费等。第五条用途乙方同意按照甲方提供的租赁物用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险乙方应自行办理租赁物及经营货物的保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。第八条提前解除合同8.1任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2甲方提前解除合同的，还应赔偿乙方因合同解除造成的实际损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的赔偿金。9.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同中所填写的信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁物的描述：双方应详细描述租赁物的位置、面积、结构及设施状况等，以避免日后因租赁物实际情况与描述不符而产生的纠纷。解决办法：在合同中附上租赁物的详细描述，并可附上相关图片或视频资料以供参考。3.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付时间及方式，并规定逾期支付的违约金等事项。4.费用承担：明确各自承担的费用项目，避免日后因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目，以便双方明确各自的权益和义务。5.维修责任：明确维修责任和维修费用承担，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定租赁期内维修责任的承担方及费用承担方式。6.保险：乙方应自行办理租赁物及经营货物的保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。解决办法：在合同中明确乙方办理保险的要求及保险期限，以确保乙方按时办理保险。7.提前解除合同：明确提前解除合同的条件及违约责任，避免因提前解除合同产生纠纷。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约金等事项。8.违约责任：明确双方违约责任，避免因违约产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出双方违约责任及相应的赔偿金等事项。9.法律适用及争议解决：明确合同签订、效力、解释、履行及争议解决的法律适用及争议解决方式。解决办法：在合同中约定适用法律及争议解决方式，以确保双方在履行合同过程中有法可依。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋、场地、设备等物品。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。6.费用承担：指双方在租赁过程中应承担的费用项目及责任。7.维修责任：指租赁期内租赁物的正常维护、维修责任及费用承担。8.保险：指为租赁物及经营货物投保，以保障双方在租赁过程中的权益。9.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。10.法律适用及争议解决：指合同签订、效力、解释、履行及争议解决适用的法律及方式。应用场合：1.门面房租赁：适用于甲方拥有门面房资源，乙方需要租赁门面房进行经营活动的场合。2.商业租赁：适用于各类商业用途的租赁合同，如办公空间、店铺、仓库等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动租赁等。补充条款：1.宠物条款：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方在进行装修时，应遵守相关法律法规及安全标准，并取得甲方书面同意。3.转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。4.抵押条款：甲方不得将租赁物设定抵押权，以确保乙方合法权益。5.变更条款：如因政策、规划等原因导致租赁物无法继续使用，甲方应提前通知乙方，并协助乙方relocate。6.知识产权保护条款：乙方应遵守知识产权法律法规，不得在租赁物内从事侵犯他人知识产权的活动。附件列表：1.租赁物照片或视频资料：用以确认租赁物的实际情况。2.租赁物结构及设施清单：详细列出租赁物的设施状况。3.甲方资质证明文件：如营业执照、身份证等。4.乙方经营范围及资质证明文件：如营业执照、行业许可证等