2024三亚房产交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚房产交易平台服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（三亚房产交易平台）第二条：房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格第三条：平台服务内容3.1信息发布与展示3.2交易咨询与中介3.3交易流程协助3.4交易安全保障第四条：服务费用及支付4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3费用退还及违约金第五条：合同的履行期限5.1交易平台履行期限5.2甲方乙方的履行期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方乙方违约责任7.2交易平台违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1甲方乙方的特殊约定11.2交易平台的相关约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3交易平台服务协议第十三条：生效条件13.1合同签署13.2相关证件齐全13.3双方约定的其他条件第十四条：合同的份数14.1甲方乙方各执一份14.2交易平台执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买家。1.3丙方（三亚房产交易平台）：指提供房产交易信息发布与展示、交易咨询与中介、交易流程协助等服务的中介机构。第二条：房产交易信息2.1房产基本情况：甲方出售的房屋位于三亚市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2房产权属证明：甲方应向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产交易价格：甲乙双方协商确定的房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟元整）。第三条：平台服务内容3.1信息发布与展示：丙方应在本平台上发布甲方出售房屋的信息，并保证信息的真实、准确、完整。3.2交易咨询与中介：丙方应提供专业的房产交易咨询服务，协助甲乙双方进行交易谈判，促进交易的顺利进行。3.3交易流程协助：丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，如合同签订、产权过户等。3.4交易安全保障：丙方应采取措施保障甲乙双方的信息安全，确保交易过程的顺利进行。第四条：服务费用及支付4.1服务费用标准：丙方按照房产交易价格的百分比收取服务费用，具体比例双方协商确定。4.2支付方式及时间：甲乙双方应在房产交易完成后，按照约定向丙方支付服务费用。4.3费用退还及违约金：如丙方未按照约定履行服务义务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金。第五条：合同的履行期限5.1交易平台履行期限：丙方应在本平台上及时发布甲方出售房屋的信息，并保证信息的真实、准确、完整。5.2甲方乙方的履行期限：甲乙双方应按照约定时间完成房产交易的相关手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，可以变更合同的内容。6.2合同解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除合同。在合同解除前，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。第七条：违约责任7.1甲方乙方违约责任：如甲乙双方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2交易平台违约责任：如丙方未按照约定履行服务义务，应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并支付违约金。如丙方故意隐瞒房产真实情况，导致甲乙双方产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易平台申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为三亚市，仲裁结果具有法律效力。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约责任：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1甲方乙方的特殊约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2交易平台的相关约定：丙方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并遵守国家法律法规的规定。第十二条：附件12.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方乙方的身份证复印件应附在本合同后。12.3交易平台服务协议：丙方提供给甲乙双方的服务协议，作为本合同的附件。第十三条：生效条件13.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2相关证件齐全：房产证、身份证等必要的证件齐全，方可生效。13.3双方约定的其他条件：如甲乙双方有其他约定的生效条件，需满足后本合同方能生效。第十四条：合同的份数14.1甲方乙方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2交易平台执一份：丙方保留本合同一份，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供相关资料，包括但不限于房产证、身份证、交易合同等。2.2第三方根据甲乙双方提供的资料，按照约定时间完成相应的服务，包括但不限于评估、贷款审批、税务核算等。2.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供相应的证明文件，包括但不限于评估报告、贷款合同、税务发票等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行相关服务，并保证服务的质量、效率和准确性。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的个人信息和商业秘密承担保密责任。如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.3第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。如第三方非因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方责任限额应根据甲乙双方的约定和法律规定确定。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方仅负责提供约定的服务，不参与甲乙双方之间的交易谈判和决策。4.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方应提供合法的收费依据和发票。4.3甲乙双方应配合第三方完成服务，提供必要的资料和信息。如甲乙双方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致第三方无法按时完成服务的，第三方不承担责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解或仲裁解决争议。调解或仲裁结果具有法律效力，第三方应予以认可。5.3如调解或仲裁无法解决争议，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同生效6.1本合同及其附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2第三方介入本合同，需单独与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的合同份数7.1甲乙双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2第三方执一份：第三方保留本合同一份，以备查阅。第八条：其他约定8.1如甲乙双方有其他关于第三方介入的约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方应遵守国家法律法规的规定，如第三方的行为违法，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：交易平台服务协议附件4：评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：税务发票复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。身份证上的信息应与实际身份一致。3.交易平台服务协议：应详细列明交易平台的服务内容、服务费用、服务期限等条款，并由甲乙双方和交易平台签字或盖章确认。4.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详细、准确，包括房产的价值评估、市场行情分析等。5.贷款合同复印件：如甲乙双方选择贷款购买房产，应提供贷款合同复印件。合同内容应明确贷款金额、利率、还款方式等。6.税务发票复印件：应由税务机关出具，用于证明交易双方应缴纳的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产证等必备证件，导致交易无法顺利进行。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，导致交易无法顺利进行。3.丙方未按照约定提供咨询服务或中介服务，导致交易无法顺利进行。4.甲方乙方未按照约定配合第三方完成评估、贷款、税务等手续。违约责任认定：1.甲方乙方违约，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.丙方违约，应退还已收取的服务费用，并支付违约金。如丙方故意隐瞒房产真实情况，导致甲乙双方产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未在约定时间内提供房产证，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交易导致的其他损失。如丙方未按约定提供中介服务，甲方乙方有权要求丙方退还服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份