2024健身房与地产商租赁场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024健身房与地产商租赁场地合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1地产商责任4.2健身房责任第五条保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1健身房违约7.2地产商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性条款11.1强制性规定第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条双方签字第十四条合同附件14.1场地使用权证明14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置甲乙双方约定，健身房租赁场地位于____省____市____区（县）____街道____号____大厦/园区/商业体，具体位置见附件一。1.2场地面积健身房租赁场地总面积为____平方米，具体分布见附件二。1.3场地使用范围甲乙双方同意，健身房可将租赁场地用于开设健身场馆、办公、仓储等与健身相关的业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额健身房应支付给地产商的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式健身房应按约定的支付周期将租金支付给地产商，支付方式为____银行转账/现金支付/其他方式（如有）。第四条维修与保养4.1地产商责任地产商负责租赁场地的整体结构安全，保证场地具备合格的消防、环保等基本使用条件。对于租赁场地内部设施的维修与保养，地产商应负责日常的维护工作，确保设施的正常使用。4.2健身房责任健身房负责租赁场地内部设施的日常使用和保养，确保设施的安全与正常运行。如因健身房使用不当导致设施损坏，健身房应负责修复或赔偿相应损失。第五条保险5.1保险购买健身房应按甲乙双方约定购买场地保险，并将保险单副本交予地产商留存。5.2保险费用承担保险费用由健身房承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容应符合国家法律法规及相关政策规定。6.2解除条件在租赁期限内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1健身房违约健身房如违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用场地、未购买保险等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2地产商违约地产商如违反合同约定，包括但不限于未按约定提供场地、未履行维修保养义务、未提供合法使用条件等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条强制性条款11.1强制性规定甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁场地从事非法活动。第十二条其他条款12.1附加条款甲乙双方可以在合同附件中约定附加条款，作为合同不可分割的一部分。12.2补充协议甲乙双方可以在合同有效期内，就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条合同附件14.1场地使用权证明14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁场地租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定及国家法律法规规定，履行各自的权利义务。第三方如因履行义务不当导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，累计不超过其收取甲乙双方的费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。3.2第三方权益变更如第三方发生变更，如更换维修保养方、保险提供商等，甲乙双方应及时通知对方，并按约定办理相关手续。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉、服务能力等，确保第三方具备履行合同的能力。4.2第三方介入通知甲乙双方在涉及第三方介入的事宜上，应及时通知对方，并协商确定第三方的选择、费用等事项。4.3第三方服务监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第五条第三方费用支付5.1费用支付甲乙双方按合同约定支付第三方费用。支付方式、支付周期等，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2费用结算甲乙双方与第三方可根据实际服务情况，按约定的周期进行费用结算。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方纠纷解决甲乙双方与第三方发生的纠纷，可通过协商、调解、法律途径等解决。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应按照甲乙双方约定的程序进行，确保合同履行不受影响。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙双方关系第三方应明确其与甲乙双方之间的合同关系，不得擅自变更合同内容。8.2第三方与租赁场地关系第三方应按照合同约定使用租赁场地，不得损害场地及相关设施。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保其提供的服务合规合法。9.2第三方合法性第三方提供的服务，应符合国家相关部门的许可、批准等要求。第十条第三方信息披露10.1信息披露义务第三方应按甲乙双方要求，及时披露与合同履行相关的信息。10.2信息披露方式第三方披露信息的方式包括但不限于书面、电子邮件、电话等。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在第三方介入事宜上，应遵循合同约定，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：租赁合同附件附件三：第三方服务协议附件四：保险单副本附件五：维修保养服务协议附件六：费用支付证明附件七：违约金计算公式附件八：纠纷解决协议附件一：场地使用权证明详细要求：证明甲乙双方租赁场地的使用权，包括场地所有权、使用权等相关权益的文件。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁场地的具体位置、面积、使用范围等详细信息的文件。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等条款的协议。附件四：保险单副本详细要求：甲乙双方购买的场地保险单的副本，证明保险的有效性和保险费用的承担方。附件五：维修保养服务协议详细要求：明确地产商维修保养责任的范围、频率、标准等条款的协议。附件六：费用支付证明详细要求：证明甲乙双方按约定支付租金、第三方服务费用等费用的凭证。附件七：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件八：纠纷解决协议详细要求：明确纠纷解决的途径、程序、责任分配等条款的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.健身房未按时支付租金。2.健身房未按约定使用场地。3.健身房未购买保险。4.地产商未按约定提供场地。5.地产商未履行维修保养义务。6.地产商未提供合法使用条件。违约责任认定：1.健身房未按时支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。2.健身房未按约定使用场地的，应承担相应的赔偿责任。3.健身房未购买保险的，应承担因保险事故导致的损失。4.地产商未按约定提供场地的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.地产商未履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。6.地产商未提供合法使用条件的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若健身房未按时支付租金，则需支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×逾期支付天数×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.健身房：指签订本合同的健身场所经营者。2.地产商：指签订本合同的场地所有权人或者使用权人。3.租赁场地：指本合同约定的健身房租赁的场地。4.租金：指健