2024年二手房屋买卖装修工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖装修工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3监理方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修工程监理4.1监理范围4.2监理内容4.3监理时间4.4监理费用第五条装修工程质量标准5.1质量标准5.2验收标准5.3质量保障期限第六条工期6.1合同约定的工期6.2工期延误6.3工期提前第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3监理方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的权利义务处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指房屋的现所有权人，具有房屋所有权证及相关身份证明文件的自然人或法人。1.2买方：指购买房屋的自然人或法人，具有购买能力并同意购买卖方房屋的合法权利。1.3监理方：指由买方聘请的对房屋买卖及装修工程进行监理的专业机构或个人，负责监督工程质量、安全、进度等方面的工作。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：具体到街道、门牌号；（2）房屋面积：以房屋所有权证上标明的面积为准；（3）房屋结构：房屋的户型、层数、建筑结构等；（4）房屋所有权证号：房屋所有权证上的证书编号。2.2房屋现状：包括但不限于房屋的使用状况、设施设备情况、需要改进的地方等。2.3房屋所有权证明：卖方应向买方提供有效的房屋所有权证及相关权属证明文件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币计价，小数点后保留两位。3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付卖方。3.3支付时间：买方应按照双方约定的时间表分阶段支付购房款。第四条装修工程监理4.1监理范围：包括但不限于房屋装修的设计、施工、材料选购、验收等环节。4.2监理内容：监理方应根据合同约定和国家相关法律法规，对装修工程的质量、安全、进度、投资等方面进行全面的监督管理。4.3监理时间：监理方的监理时间应覆盖整个装修工程过程，从设计到验收的全过程。4.4监理费用：买方应支付给监理方的监理费用，具体金额和支付方式在合同附件中约定。第五条装修工程质量标准5.1质量标准：装修工程应符合国家和行业的相关标准及规范，以及合同中约定的质量要求。5.2验收标准：装修工程验收应按照国家和行业的相关标准及规范进行，同时应满足合同中约定的验收条件。5.3质量保障期限：装修工程质量保障期限为合同约定验收合格之日起一年。第六条工期6.1合同约定的工期：双方约定的装修工程完成的时间，以工期起始日期至工期终止日期为准。6.2工期延误：因卖方、买方或监理方原因导致工程不能在合同约定工期内完成的，应按照合同约定的办法处理。6.3工期提前：工程提前完成的，卖方、买方和监理方应共同协商确定工程验收时间。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）卖方提供虚假信息的，应退还已收取的所有款项，并承担相应的赔偿责任；（3）卖方未按约定时间交付房屋的，应支付给买方违约金，具体金额在合同附件中约定。8.2买方违约：（1）买方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）买方未按约定时间支付购房款的，应支付给卖方违约金，具体金额在合同附件中约定；（3）买方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续的，应支付给卖方违约金，具体金额在合同附件中约定。8.3监理方违约：（1）监理方未按合同约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任；（2）监理方提供虚假报告的，应退还已收取的监理费用，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。11.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商解除、依法解除或不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规处理合同终止后的权利义务。第十三条附加条款13.1附加条款内容：合同双方可以在合同附件中约定与合同有关的附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本：一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本：一式两份，卖方和买方各执一份。14.3合同附件：包括但不限于房屋所有权证、装修设计方案、材料清单、工程预算等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，并明确第三方的职责和义务。2.3甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规及合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规履行合同义务。3.2第三方因故意或过失导致合同履行不当的，应承担相应的法律责任。3.3第三方应承担因其履行合同所产生的费用和损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方承担责任后，不得向甲乙方追偿。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其履行合同所引起的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应在甲乙双方协商确定的范围内。5.3若第三方为法人，其责任限额为其注册资本；若为自然人，其责任限额为其个人财产。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约情节严重的，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方同意变更或解除与第三方的合同关系的，应提前书面通知对方。7.2变更或解除合同关系不得影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方资料保管8.1第三方应向甲乙方提供其有效证件和相关资质证明。8.2第三方应妥善保管甲乙方提供的合同资料和相关信息。8.3第三方不得泄露甲乙方提供的合同资料和相关信息。第九条第三方保险9.1第三方应为其履行合同过程中可能产生的风险购买必要的保险。9.2第三方保险的受益人应为甲乙方。第十条第三方评估10.1甲乙方应定期对第三方履行合同的情况进行评估。10.2甲乙方有权对第三方提出改进建议或要求。第十一条第三方退出11.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条合同的转让12.1第三方不得将其合同义务转让给其他主体。12.2第三方转让合同义务的，应取得甲乙方的书面同意。第十三条第三方与合同的争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向相关机构申请调解。13.3调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.4仲裁不成的，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十四条本附加条款的效力14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方共同签署。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：装修设计方案附件三：材料清单附件四：工程预算附件五：监理合同附件六：施工合同附件七：材料采购合同附件八：保险单据附件九：评估报告附件十：争议解决机构协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的有效所有权证明，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息。说明：房屋所有权证用于证明卖方对房屋的所有权，以及作为合同成立的依据之一。附件二：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括房屋装修的整体设计理念、风格、材料选择、施工工艺等详细内容。说明：装修设计方案是甲乙双方约定装修工程的基础，双方应按照设计方案进行装修。附件三：材料清单详细要求：材料清单应详细列明装修过程中所需的所有材料名称、品牌、型号、数量等信息。说明：材料清单用于甲乙双方明确装修所需材料的依据，确保材料供应的准确性和及时性。附件四：工程预算详细要求：工程预算应包括装修工程的总体预算，包括材料费用、施工费用、监理费用等。说明：工程预算是甲乙双方约定装修工程费用的依据，双方应按照预算进行合同履行。附件五：监理合同详细要求：监理合同应明确监理方的职责、权利、义务以及监理费用等。说明：监理合同用于规定监理方在装修工程中的角色和责任，确保工程质量和进度。附件六：施工合同详细要求：施工合同应明确施工方的职责、权利、义务以及施工费用等。说明：施工合同是甲乙双方约定施工方的装修工程施工的依据，双方应按照合同进行履行。附件七：材料采购合同详细要求：材料采购合同应明确材料供应商的职责、权利、义务以及材料费用等。说明：材料采购合同用于规定材料供应商提供材料的依据和责任，确保材料的质量和供应。附件八：保险单据详细要求：保险单据应包括第三方责任保险、工程一切险等相关的保险单据。说明：保险单据用于证明第三方已购买必要的保险，以保障甲乙双方的利益。附件九：评估报告详细要求：评估报告应包括对装修工程质量、进度、投资等方面的评估结果。说明：评估报告用于甲乙双方了解工程实际情况，以便进行后续的调整和决策。附件十：争议解决机构协议详细要求：争议解决机构协议应明确双方在发生争议时选择的争议解决机构。说明：争议解决机构协议是甲乙双方约定解决合同争议的依据，双方应按照协议选择相应的机构进行争议解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定履行义务；2.卖方提供虚假信息；3.卖方未按约定时间交付房屋；4.买方未按合同约定履行义务；5.买方未按约定时间支付购房款；6.买方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续；7.监理方未按合同约定履行监理职责；8.监理方提供虚假报告；9.施工方未按合同约定进行施工；10.材料供应商未按合同约定提供材料。违约责任认定：1.卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.监理方违约：应承担违约责任，包括但不限于退还