2024年住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1住宅所有权证12.2住宅平面图12.3付款凭证第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方所有，位于_______（详细地址），住宅面积为_______平方米，包括但不限于住宅主体结构、附属设施及室内装修等。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于_______（具体位置），交通便利，周边设施齐全。2.2住宅面积住宅建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3住宅现状住宅现状为_______（毛坯/精装修/其他）。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格本住宅的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他支付方式：_______。3.3付款时间（1）签订合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）签订合同之日起_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项人民币_______元整，在办理过户手续完成后支付。第四条：交付及交付时间4.1交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定；（3）房屋内的配套设施设备齐全且正常运行。4.2交付时间双方约定住宅交付时间为_______年_______月_______日。第五条：产权过户5.1过户责任方甲方应承担住宅产权过户至乙方名下的相关费用及办理手续。5.2过户时间双方约定产权过户时间为_______年_______月_______日。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。甲方承担过户过程中的相关费用。第六条：售后服务6.1保修责任甲方对住宅的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的故障或损坏，甲方负责维修或更换。6.2维修服务甲方应在接到乙方维修请求后_______小时内响应，并在_______个工作日内完成维修。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1物业管理住宅交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2公共设施住宅内的公共设施设备由甲方负责维护和管理，确保正常运行。11.3邻里关系双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，遵守社区规定。第十二条：合同附件12.1住宅所有权证甲方应向乙方出示住宅所有权证，证明甲方对住宅的所有权。12.2住宅平面图甲方应向乙方提供住宅平面图，明确住宅的布局和结构。12.3付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证，证明乙方已按约定支付购房款项。第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。14.3合同的备案本合同自双方签字或盖章之日起_______日内，双方应向房地产登记机构申请备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的协商、签订合同等相关事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方履行合同约定的义务。中介方不应收取任何未约定的费用。16.2评估方介入16.3过户代理方介入过户代理方负责协助甲乙双方办理产权过户手续。过户代理方的责任限于按照甲乙双方的指示，办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户代理费用由甲乙双方协商确定。16.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的责任限于按照合同约定，及时审批贷款，确保贷款资金的按时发放。贷款机构不应收取任何未约定的费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律规定及行业惯例执行。如法律、法规、政策有明确规定的，从其规定。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担无限连带责任。17.3甲乙双方因第三方的原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿，但甲乙双方也有权要求第三方支付的赔偿金不超过其应当承担的责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，独立履行其职责，并独立承担相应的法律责任。18.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十九条：第三方介入的合同修订和补充19.1如甲乙双方与第三方之间因履行合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2本合同的修订和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。修订和补充内容应明确、具体，不得违反法律法规的规定。第二十条：第三方介入的合同份数及备案20.1本合同的副本，甲乙双方及第三方各执一份。20.2甲乙双方及第三方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。20.3本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起，应向房地产登记机构申请备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅平面图附件3：付款凭证附件4：评估报告附件5：过户手续办理单据附件6：贷款批准通知书附件7：贷款合同附件8：物业管理协议附件9：公共设施设备清单附件10：邻里关系公约附件1：住宅所有权证详细要求和说明：住宅所有权证是甲乙双方确认住宅所有权的重要文件。甲方应向乙方出示住宅所有权证，并在合同约定的时间内提供给乙方用于办理过户手续。附件2：住宅平面图详细要求和说明：住宅平面图是明确住宅布局和结构的重要资料。甲方应向乙方提供住宅平面图，确保乙方对住宅的结构和布局有清晰的了解。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方已按约定支付购房款项的重要凭证。乙方应向甲方提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：评估报告详细要求和说明：附件5：过户手续办理单据详细要求和说明：过户手续办理单据是证明甲乙双方已完成住宅产权过户的重要文件。过户代理方应向甲乙双方提供过户手续办理单据，包括过户证明、税务发票等。附件6：贷款批准通知书详细要求和说明：贷款批准通知书是证明贷款机构已批准贷款的重要文件。贷款机构应向乙方提供贷款批准通知书，作为乙方申请贷款的依据。附件7：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是明确贷款双方权利义务的重要文件。贷款机构与乙方签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。附件8：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是明确物业管理方与业主之间权利义务的重要文件。物业管理方应向甲方提供物业管理协议，包括物业服务内容、服务费用等条款。附件9：公共设施设备清单详细要求和说明：公共设施设备清单是明确公共设施设备种类和状态的重要文件。甲方应向乙方提供公共设施设备清单，确保乙方对住宅公共设施设备的了解。附件10：邻里关系公约详细要求和说明：邻里关系公约是规范邻里之间行为的重要文件。甲乙双方应遵守邻里关系公约，维护和谐的邻里关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付住宅；2.甲方未按照合同约定提供住宅所有权证；3.甲方未按照合同约定履行售后服务义务；4.乙方未按照合同约定支付购房款项；5.乙方未按照合同约定履行物业管理义务；6.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的延迟交付的损失。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指拥有住宅所有权并出售住宅的一方。2.乙方：指购买