2024年二手房买卖双方关于房屋保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于房屋保修合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条保修责任及赔偿方式4.1保修责任4.2赔偿方式第五条保修项目的验收及处理5.1验收标准5.2验收程序5.3处理方式第六条保修期间的维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋交付及保修起始时间7.1房屋交付时间7.2保修起始时间第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条第三方维修单位的选择及费用承担12.1维修单位选择12.2费用承担方式第十三条保险公司及保险事宜13.1保险公司选择13.2保险事宜办理第十四条其他事项14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________单元________层________号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权人：卖方姓名第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：____________2.1.2卖方联系方式：____________2.1.3卖方身份证号：____________2.2买方信息2.2.1买方姓名：____________2.2.2买方联系方式：____________2.2.3买方身份证号：____________第三条房屋保修范围及期限3.1保修范围：包括但不限于房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备、暖通空调系统等主体结构和设施设备。3.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。第四条保修责任及赔偿方式4.1保修责任：卖方应对保修范围内的问题负责维修或更换，确保房屋在保修期内正常使用。4.2赔偿方式：如因卖方原因导致房屋保修范围内的问题，卖方应按照买方的实际损失进行赔偿。第五条保修项目的验收及处理5.1验收标准：保修项目的验收应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。5.2验收程序：买方应在保修期内对房屋进行定期检查，发现问题应及时通知卖方。卖方应在接到通知后_______个工作日内进行维修或更换。5.3处理方式：卖方对问题进行维修或更换后，买方应对维修或更换结果进行验收，确认合格后予以认可。第六条保修期间的维修及保养6.1维修责任：卖方应对保修期间的房屋维修负责，确保房屋设施设备正常运行。6.2保养责任：卖方应对房屋进行定期保养，以延长房屋使用寿命和保持房屋品质。第七条房屋交付及保修起始时间7.1房屋交付时间：本合同签订后_______个工作日内，卖方将房屋交付给买方。7.2保修起始时间：自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报原合同备案机关备案。8.2终止条件：本合同在保修期限内，如房屋保修范围内的问题已得到妥善解决，双方可协商终止合同。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：违反本合同约定的一方，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：本合同的修改，需经双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件：本合同在保修期限内，如房屋保修范围内的问题已得到妥善解决，双方协商一致可以解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：卖方有权按照合同约定收取购房款，并承担保修范围内房屋设施设备的维修和更换责任。11.2买方的权利和义务：买方有权按照合同约定获得房屋的所有权，并按照合同约定支付购房款。第十二条第三方维修单位的选择及费用承担12.1维修单位选择：双方同意，在保修期内，如房屋出现质量问题，应由卖方负责联系具有相应资质的第三方维修单位进行维修。12.2费用承担方式：维修费用按照实际情况由卖方承担。第十三条保险公司及保险事宜13.1保险公司选择：双方同意，买方应在房屋交付后_______个工作日内，向双方协商确定的保险公司办理房屋保险手续。13.2保险事宜办理：买方应确保房屋在保修期限内具备有效的保险保障。第十四条其他事项14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定的其他事项：双方还可约定其他与房屋保修相关的事项，以书面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助解决合同履行过程中出现的问题。1.2第三方包括但不限于中介方、维修单位、保险公司等，以及其他经甲乙方同意的单位或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，书面确认第三方介入，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责：根据甲乙方的约定，第三方应按照合同约定履行相关义务，协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的主要权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，并按照约定收取费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入后，成为本合同的当事人之一，与甲乙方具有同等的合同权利和义务。4.2第三方与中介方、维修单位、保险公司等：第三方与中介方、维修单位、保险公司等之间的关系，由甲乙方协商确定，并书面确认。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定，并书面确认。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，甲乙方应协商一致，并书面确认。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知后立即停止履行相关义务。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2第三方违约导致甲乙方损失的赔偿金额，不得超过第三方责任限额。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改，需经双方协商一致，并书面确认。9.3本合同的解除，需经甲乙方协商一致，并书面确认。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。10.2双方约定的其他事项，以书面形式附加于本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：保修项目明细表附件五：维修单位资质证明附件六：保险公司保单副本附件七：第三方介入协议附件八：房屋交付确认书附件九：保修期限延长协议附件十：合同修改协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的重要依据。附件二：房屋面积测量报告详细要求：提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告。附件说明：准确记录房屋面积，确保合同约定的房屋面积与实际面积一致。附件三：房屋现状照片详细要求：提供能够清晰反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：作为房屋交付的依据，记录房屋的初始状态。附件四：保修项目明细表详细要求：详细列出房屋保修范围内的项目，包括但不限于结构、水电系统、卫生设备等。附件说明：明确保修项目的范围，便于双方履行保修责任。附件五：维修单位资质证明详细要求：提供维修单位的合法有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明：确保维修单位具备相应资质，能够胜任房屋维修工作。附件六：保险公司保单副本详细要求：提供房屋保险的保单副本，包括但不限于保险条款、保险金额等。附件说明：证明房屋在保修期限内具备有效的保险保障。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方的关系。附件说明：规定第三方介入的具体事宜，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。附件八：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点和相关事宜。附件说明：作为房屋交付的正式记录，明确双方对房屋交付的认可。附件九：保修期限延长协议详细要求：如有需要，双方可签订保修期限延长协议，明确延长的期限。附件说明：根据实际情况，双方可协商延长保修期限。附件十：合同修改协议详细要求：如有需要，双方可签订合同修改协议，对合同内容进行变更。附件说明：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；4.甲乙双方违反合同约定的质量标准；5.第三方未按合同约定履行维修、更换等义务；6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准；7.保险公司未按约定履行保险责任。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.第三方违约导致甲乙方损失的赔偿金额，不得超过第三方责任限额；4.保险公司未履行保险责任的，应按照保险合同约定承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。3.第三方：指除甲乙方之外的单位或个人，根据本合