2024年商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修保养费用承担4.3维修保养周期第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条经营活动6.1经营范围6.2营业时间6.3经营规范第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后义务履行第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更或解除的条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：物业保险单第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。物业由_______栋建筑物和_______个停车位组成。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体位置和面积详见附件一：物业清单。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币，总计为_______元人民币。租金支付周期为每_______个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，收款银行为_______银行，账号为_______。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币_______元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在_______个工作日内退还租赁押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，收款银行为_______银行，账号为_______。第四条维修与保养4.1物业维护责任出租方负责物业的基本设施和公共区域的维修与保养，租赁方负责租赁区域的日常维护和清洁。4.2维修保养费用承担维修保养费用由出租方承担，具体金额和项目详见附件二：租赁押金收据。4.3维修保养周期维修保养周期为每_______个月进行一次全面检查和维护。第五条保险5.1保险责任租赁方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。5.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的规定进行，租赁方应提供必要的证明材料。第六条经营活动6.1经营范围租赁方在物业内从事_______经营活动，具体经营范围详见附件三：物业保险单。6.2营业时间租赁方的营业时间为每日的_______时至_______时。6.3经营规范租赁方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害物业的权益和形象。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并说明变更的内容和理由。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.3变更生效时间合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续租协议；（二）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方应协商确定解除后的权益处理事宜。9.3解除后义务履行合同解除后，租赁方应按照约定将物业交还给出租方，并办理相关手续。双方应互相配合，确保解除手续的顺利进行。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）出租方未能按照约定提供物业或严重影响租赁方正常经营；（二）租赁方未能按照约定支付租金、押金或其他费用；（三）租赁方未经出租方同意，改变物业用途或进行违法经营活动；（四）一方未能履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情形和合同约定确定。10.3违约金计算方式违约金计算方式按照合同约定的标准执行。如合同未约定，违约金为违约方应支付的租金的_______%。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。11.3合同变更或解除的条件合同变更或解除的条件详见本合同第八条和第九条。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同约定的联系地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：物业保险单第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________租赁方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方签订合同，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方解决合同履行过程中的问题。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方负责物业的维修保养工作。维修保养服务方的责任限于按照合同约定提供维修保养服务，并保证服务质量。2.3保险公司介入保险公司负责根据合同约定提供保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担保险责任，并按照合同约定进行理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定。如合同未约定，双方可另行协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，并按照甲乙方的要求履行相关义务。4.2第三方与维修保养服务方维修保养服务方在履行维修保养义务时，应遵守合同约定，并按照甲乙方的要求进行工作。4.3第三方与保险公司保险公司应按照保险合同约定履行保险责任，并按照甲乙方的要求提供相关服务。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并说明变更的内容和理由。5.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.3变更生效时间合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1解除条件合同解除的条件详见本合同第九条。6.2解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方应协商确定解除后的权益处理事宜。6.3解除后义务履行合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并确保解除手续的顺利进行。第七条第三方介入后的违约责任7.1违约情形违约情形详见本合同第十条。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体金额和比例根据合同约定确定。7.3违约金计算方式违约金计算方式详见本合同第十条。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同生效条件合同生效条件详见本合同第十一条。8.2合同生效时间合同生效时间详见本合同第十一条。8.3合同变更或解除的条件合同变更或解除的条件详见本合同第十二条。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址双方的送达地址为合同约定的联系地址。9.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十条第三方介入后的附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：租赁押金收据10.3附件三：物业保险单第十一条第三方介入后的其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________租赁方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，包括物业的平面图、楼层分布图等。附件二：租赁押金收据详细记录租赁押金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：物业保险单详细记录保险的名称、保险期间、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修保养服务协议详细记录维修保养服务的范围、周期、费用承担等信息。附件五：中介服务协议详细记录中介服务的范围、费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按照约定支付租金、押金或其他费用；2.租赁方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失；3.出租方未按照约定提供物业，或物业存在严重缺陷；4.出租方未按照约定履行维修保养义务；5.第三方未按照约定提供维修保养服务或保险服务；6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例计算违约金；2.损失赔偿：根据损失的大小和合同约定进行赔偿；3.合同解除：违约方支付违约金并承担损失赔偿责任后，合同解除；4.其他责任：根据合同约定和法律规定，承担其他相应的责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并按照合同约定扣