2024年平房交易指导合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易指导合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋现状第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4贷款利率2.2.5尾款支付第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担第五条：交易时间与进度5.1合同签订时间5.2贷款申请时间5.3贷款审批时间5.4房屋过户时间5.5房屋交付时间第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：附加条款10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电煤等公共费用第十一条：双方声明与承诺11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方承诺第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同副本保存第十三条：合同的补充与附件13.1补充条款13.2附件列表第十四条：其他事项14.1房屋交易咨询费14.2房屋交易中介费14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有平房所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方平房并符合购房条件的当事人。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：具体到街道、门牌号的平房。1.3.2房屋面积：以平方米为单位，标明平房的总面积。1.3.3房屋结构：详细描述房屋的结构形式，如砖混结构、砖木结构等。1.3.4房屋现状：描述房屋的现状，包括使用性质（如居住、商业等）、装修情况等。第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格：双方约定的平房交易价格，以人民币元为单位。2.2支付方式2.2.1首付款：买方应在合同签订后七个工作日内支付的首付款金额，以人民币元为单位。2.2.2贷款金额：买方通过银行贷款方式支付的金额，以人民币元为单位。2.2.3贷款期限：买方通过银行贷款的还款期限，以年为单位。2.2.4贷款利率：买方通过银行贷款的利率，以百分比表示。2.2.5尾款支付：交易完成后，买方应支付的剩余房款，以人民币元为单位。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付日期，具体到年月日。3.2房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等。3.3过户手续：双方应共同办理的房屋过户手续，包括但不仅限于产权转移登记等。3.4过户费用：双方约定的过户所需支付的费用，以人民币元为单位。第四条：房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证：甲方对房屋质量的保证，包括房屋的结构、设备、设施等。4.2维修责任：甲方和乙方对房屋维修的责任和义务，以及维修费用的承担方式。4.3维修费用承担：维修费用由甲方承担或双方共同承担的具体规定。第五条：交易时间与进度5.1合同签订时间：双方签订本合同的时间，具体到年月日。5.2贷款申请时间：买方申请贷款的时间，具体到年月日。5.3贷款审批时间：银行审批买方贷款的时间，具体到年月日。5.4房屋过户时间：双方办理房屋过户手续的时间，具体到年月日。5.5房屋交付时间：甲方将房屋交付给乙方的时间，具体到年月日。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约：乙方违反合同约定应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额：双方约定的违约金金额，以人民币元为单位。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：双方约定合同变更的条件和程序。8.2合同解除条件：双方约定合同解除的条件和程序。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：双方约定合同生效的条件和程序。9.2合同终止条件：双方约定合同终止的条件和程序。第十条：附加条款10.1房屋交易税费：双方约定的房屋交易所需支付的税费，以人民币元为单位。10.2物业管理费：房屋交付后，乙方应支付的物业管理费用，以人民币元为单位。10.3水电煤等公共费用：房屋交付后，乙方应支付的水电煤等公共费用。第十一条：双方声明与承诺11.1甲方声明：甲方对房屋权属、质量等方面的声明。11.2乙方声明：乙方对购房资格、支付能力等方面的声明。11.3双方承诺：双方对履行合同、遵守法律法规等方面的承诺。第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署时间：双方签订本合同的时间，具体到年月日。12.2合同签署地点：双方签订本合同的地点。12.3合同副本保存：双方约定合同副本的保存方式和地点。第十三条：合同的补充与附件13.1补充条款：双方约定的合同补充条款。13.2附件列表：合同附件的名称和数量列表。第十四条：其他事项14.1房屋交易咨询费：双方约定的房屋交易咨询费用，以人民币元为单位。14.2房屋交易中介费：双方约定的房屋交易中介费用，以人民币元为单位。14.3双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易咨询、评估、贷款申请、过户手续办理、物业管理等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和职责。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易的顺利进行。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定承担第三方服务费用，具体费用标准在合同中明确。3.2费用支付方式：甲乙方支付第三方服务费用的方式和时间，在合同中约定。第四条：第三方服务内容的变更4.1服务内容变更：甲乙方如需变更第三方服务内容，应协商一致，并签订补充协议。4.2服务内容变更通知：甲乙方应在变更发生后及时通知第三方。第五条：第三方的违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，视为违约。5.2违约处理：甲乙方有权按照合同约定处理第三方违约事宜，包括但不限于索赔、解除合同等。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.2信息共享：甲乙方与第三方应共享房屋交易相关信息，便于协调工作。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：明确第三方介入终止的条件和程序。7.2第三方介入终止通知：甲乙方应在第三方介入终止后及时通知对方。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：明确合同变更的条件和程序。8.2合同变更通知：甲乙方应在合同变更后及时通知对方。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：明确合同解除的条件和程序。9.2合同解除通知：甲乙方应在合同解除后及时通知对方。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决程序：明确争议解决的程序和时间限制。第十一条：第三方介入后的合同履行11.1合同履行：甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同履行监督：第三方应监督甲乙方履行合同，确保合同顺利执行。第十二条：第三方介入后的合同保管12.1合同保管：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。12.2合同保管责任：甲乙方对合同保管不善造成的损失，应承担相应责任。第十三条：第三方介入后的补充协议13.1补充协议：甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件。13.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入后的其他事项14.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。14.2第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人隐私。14.3双方约定的其他事项：甲乙方约定的与第三方相关的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易咨询合同6.房屋评估报告7.贷款申请表8.贷款合同9.过户申请表10.物业管理合同11.水电煤等公共费用结算单12.房屋交易税费计算单13.第三方服务费用计算单14.补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰可见土地使用权人的信息及土地的具体位置、面积等。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、结构、面积等信息。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。5.房屋交易咨询合同：甲乙方与房屋交易咨询机构签订的合同，明确咨询费用、服务内容等。7.贷款申请表：甲乙方向银行提交的贷款申请材料，包括个人信息、收入证明等。8.贷款合同：甲乙方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。9.过户申请表：甲乙方提交的房屋过户申请材料，包括身份证明、房屋所有权证等。10.物业管理合同：甲乙方与物业管理公司签订的合同，明确物业费用、服务内容等。11.水电煤等公共费用结算单：甲乙方与公用事业公司提交的费用结算单，证明费用已结清。12.房屋交易税费计算单：明确房屋交易所需支付的税费，包括契税、印花税等。13.第三方服务费用计算单：明确第三方服务费用，包括中介费、评估费等。14.补充协议：甲乙方与第三方签订的补充协议，对合同内容进行变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋；1.2未按约定提供房屋相关证件；1.3未按约定履行房屋维修责任；1.4未按约定履行合同其他义务。违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%。2.乙方违约：2.1未按约定时间支付购房款项；2.2未按约定履行合同其他义务。违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%。3.第三方违约：3.1未按约定时间提供服务；3.2未按约定质量提供服务；3.3未按约定履行合同其他义务。违约责任：第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的1%至5%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为交易价格的1%至5%。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为交易价格的1%至5%。3.若第三方未能在约定时间内提供服务，第三方应支付给甲乙方违约金，违约金金额为服务费用的1%至5%。说明三：法律名词及解释：法律名词及