2024年宁波市商品房买卖合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市商品房买卖合同（含家具）本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房价格2.家具买卖内容2.1家具清单2.2家具品牌2.3家具价格2.4家具交付时间3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.付款方式及进度4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的后果8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他约定11.1房屋装修11.2物业管理11.3配套设施12.合同双方信息12.1买方信息12.2卖方信息13.附件13.1商品房买卖合同13.2家具清单14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名称：2024年宁波市某商品房1.2商品房位置：宁波市某区某街道1.3商品房面积：平方米1.4商品房户型：室室1.5商品房价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.家具买卖内容2.1家具清单：详见附件2.2家具品牌：详见附件2.3家具价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.4家具交付时间：详见附件3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间：年月日3.2商品房交付条件：符合国家和地方的相关规定和标准3.3验收程序：买方在收到商品房后，应按照合同约定的交付条件进行验收，如有不符合约定的情况，买方应在验收合格后日内向卖方提出书面异议，并提供相关证据。卖方应在收到异议后日内予以答复并采取措施予以解决。3.4验收不合格的处理：如卖方在收到异议后日内未答复或答复后未采取措施予以解决，买方有权拒绝接收商品房，并要求卖方支付违约金。4.付款方式及进度4.1付款方式：人民币现金/转账4.2付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.3付款时间：按照附件约定的付款计划进行支付5.产权过户5.1过户手续：买方和卖方应按照国家和地方的相关规定，共同办理商品房的产权过户手续。5.2过户时间：过户手续办理完毕的时间5.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用。6.售后服务6.1保修范围：详见附件6.2保修期限：详见附件6.3维修程序：买方在保修期内遇到产品质量问题，应向卖方提出维修要求，卖方在接到维修要求后日内应予以答复并采取措施予以解决。如卖方未能在规定时间内答复或解决，买方有权向有关部门投诉或依法向法院提起诉讼。8.违约责任8.1买方的违约责任：买方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.2卖方的违约责任：卖方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向宁波市某区消费者权益保护协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交宁波市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向宁波市某区人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他约定11.1房屋装修：买方应在交付商品房后按照约定进行装修，并遵守物业管理的相关规定。11.2物业管理：买方应遵守物业管理的相关规定，并按照约定支付物业管理费。11.3配套设施：卖方应确保商品房的配套设施符合国家和地方的相关规定和标准。12.合同双方信息12.1买方信息：（买方姓名）：（买方身份证号码）：（买方联系方式）：12.2卖方信息：（卖方名称）：（卖方地址）：（卖方联系方式）：13.附件13.1商品房买卖合同13.2家具清单13.3付款计划13.4过户手续所需材料清单14.签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对商品房进行评估，提供评估报告。评估报告的真实性和准确性由评估机构承担责任。16.3过户机构：过户机构负责办理商品房的产权过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规定，及时、准确地完成过户手续。16.4贷款机构：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由贷款机构与买方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及行业规定进行确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的承担：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。如第三方的责任限额不足以弥补甲乙方的损失，超出部分由第三方承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。18.2第三方与中介方：第三方与中介方的关系，按照中介服务的相关规定和约定处理。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系，按照各自职责和行业规定处理。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。19.2如协商不成，任一方可向宁波市某区消费者权益保护协会申请调解。19.3如调解不成，甲乙方同意将争议提交宁波市仲裁委员会进行仲裁。19.4如仲裁不成，可向宁波市某区人民法院提起诉讼。20.合同的生效、修改和解除20.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。20.3合同解除程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。21.其他约定21.1甲乙方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。21.2甲乙方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露合同内容。21.3本合同未尽事宜，可由甲乙方另行协商确定。22.签字盖章22.1甲乙双方签字：22.2第三方签字：22.3见证人签字：22.4签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同附件2：家具清单附件3：付款计划附件4：过户手续所需材料清单附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：物业管理协议附件1的详细要求和说明：本附件详细约定了商品房的买卖事宜，包括商品房的名称、位置、面积、户型、价格等基本信息。附件2的详细要求和说明：本附件列出了买卖双方约定的家具清单，包括家具的名称、品牌、价格和交付时间等。附件3的详细要求和说明：本附件约定了付款的方式、金额和时间，买方应按照约定的计划进行付款。附件4的详细要求和说明：本附件列出了过户手续所需材料的清单，买方和卖方应共同按照清单准备相关材料，并提交过户机构进行过户手续。附件5的详细要求和说明：本附件是评估机构对商品房进行的评估报告，评估报告应真实、准确。附件6的详细要求和说明：本附件是买方与贷款机构签订的贷款合同，约定了贷款的利率、还款方式等事项。附件7的详细要求和说明：本附件是买方与物业管理公司签订的物业管理协议，约定了物业管理的范围、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定的时间、金额和方式支付购房款。2.卖方未按照约定的时间、条件交付商品房。3.第三方（如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）未能按照法律法规及行业规定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约所造成的间接损失赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如买方未按照约定的时间、金额和方式支付购房款，卖方有权拒绝交付商品房，并要求买方支付违约金，同时赔偿因买方违约所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，向市场公开销售的新建住宅房屋。2.买方：指购买商品房的自然人或者法人。3.卖方：指出售商品房的自然人或者法人。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合